Analista de Locacçoes
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Administro carteiras de locações há mais de 10 anos em empresa de referência, com domínios teórico e prático atualizados da lei 8.245/91. Prezo pela mediação harmônica da relação entre os locadores, locatários, corretores e prestadores de serviços, com atendimento especializado e personalizado em contexto de alta demanda de clientes. Tenho foco em manter o equilíbrio financeiro das locações, buscando contratos de longo prazo rentáveis a todas as partes.
Atuo também com captação de leads, vistorias, fotografias, avaliações de mercado e análise de indicadores de desempenho. Sou graduado em ciências sociais e técnico em administração. Atuar com administração de bens me fez entender que o pensamento analítico, a visão generalista, o conhecimento do contexto de negócio e a comunicação assertiva, trazem impactos significativos para a empresa.
Por isso, desenvolvo meu trabalho em dois sentidos: primeiro, de garantir que todas as partes envolvidas nas locações tenham suas expectativas atendidas, de modo transparente, sem surpresas. Em segundo lugar, aplicando inteligência de negócios para trazer dinamismo e análises consistentes para o negócio.
Responsável pelo acompanhamento de contratos de locação conforme a lei do inquilinato, incluindo análise de documentos de locatário, negociação de valores e cláusulas, validação das informações e cadastro em sistema, garantindo agilidade nos processos. Suporte a locadores e locatários a partir de uma carteira organizada, com acompanhamento atento dos imóveis, dos prazos contratuais e dos valores de mercado, gerando uma taxa média de 80% de ocupação e apenas 4% de inadimplência. Desenvolvimento de dashboards e relatórios para acompanhamento dos indicadores da carteira, dando subsídios a tomada de decisões e resultando em melhora do desempenho.
Automação do processo de preenchimento de formulários e download das guias de IPTU da carteira, liberando mão de obra para atendimento de clientes. Envio de notificações, cartas e avisos, comunicação transparente e relação de confiança com os clientes.
UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO DE JANEIRO.
Fevereiro de 2014 a fevereiro de 2019, Rio de Janeiro.
Ensino Superior em Ciências Sociais
FUNDAÇÃO DE APOIO À ESCOLA TÉCNICA (FAETEC).
Fevereiro de 2010 a fevereiro de 2012, Rio de Janeiro.
Ensino Médio/ Técnico em Administração.
