Coordenador de Manutenção (Administrativo) - IMOBILIÁRIA REAL IMÓVEIS MG
(2026-01)
Gestão de equipes de vistoria e prestadores de serviços, com foco no controle de qualidade e acompanhamento de indicadores de desempenho, além da gestão estratégica de fornecedores e contratos, sendo responsável por cotações, fluxos de aprovação e suporte ao controle orçamentário (Opex). Atendimento e mediação de demandas entre locatários e locadores, visando a melhoria contínua dos fluxos de atendimento.
- Redução de 25% dos custos administrativos por meio da revisão de contratos e otimização de processos.
- Estruturação de novos fluxos administrativos, aumentando a produtividade da equipe e reduziram em 35% o tempo de resposta das demandas internas.
- Coordenação direta de 4 colaboradores internos e cerca de 50 prestadores externos.
- Implantação de automações de controles administrativos reduzindo retrabalhos em 30%.
- Desenvolvimento de dashboards gerenciais para acompanhamento de indicadores.
Coordenador Administrativo - ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIO DO RESIDENCIAL VEREDAS
(2023-01 - 2025-12)
Responsável pela coordenação da equipe administrativa, e pelo acompanhamento dos processos financeiros e operacionais da empresa, pelo controle de contratos, indicadores, orçamento e elaboração de relatórios gerenciais.
- Implementação de um novo processo de cobrança amigável e negociação ativa, reduzindo a taxa de inadimplência em 15%.
- Renegociação de contratos com prestadores de serviços (segurança, portaria remota, limpeza e manutenção), gerando uma economia de 12% no orçamento anual do condomínio sem queda na qualidade.
- Implantação de um sistema de cotação com múltiplos fornecedores para materiais de consumo e manutenção, garantindo padronização e economia de 8% nas aquisições mensais.
- Revisão da escala de trabalho e dos procedimentos operacionais padrão (POPs) da equipe de portaria, limpeza e zeladoria, resultando na eliminação de horas extras desnecessárias e aumento da produtividade.
- Implementação de um novo aplicativo de gestão condominial, digitalizando o envio de boletos, reservas de áreas comuns e avisos, o que aumentou o engajamento dos moradores e reduziu o fluxo de atendimento telefônico em 30%.
- Criação de um cronograma preventivo para limpeza de caixas d'água, manutenção de elevadores, portões e recarga de extintores, zerando as autuações em vistorias do Corpo de Bombeiros.
- Planejamento e condução de assembleias gerais (ordinárias e extraordinárias), com elaboração prévia de relatórios financeiros transparentes e detalhados, o que melhorou a taxa de aprovação de contas pelos moradores.
Coordenador de Operações - CBTU – COMPANHIA BRASILEIRA DE TRENS URBANOS
(2016-01 - 2023-12)
Gerenciamento de rotinas do sistema metroferroviário. Atuação na supervisão de contratos, gestão de equipes, controle de almoxarifado, compliance, controle de fundo fixo, verbas de custeio, e prestação de contas.
- Liderança na otimização de processos de compras corporativas e contratos de manutenção predial, resultando em uma redução de 15% nos custos operacionais anuais da superintendência, sem impacto na qualidade do serviço.
- Coordenação da transição de arquivos físicos para sistemas de gestão digital, reduzindo o tempo de busca de documentos em 40% e garantindo total alinhamento com as diretrizes de transparência do Governo Federal.
- Implementação de um novo plano de contingência e controle de acesso patrimonial, diminuindo a incidência de extravios de materiais e melhorando a segurança nas dependências administrativas e pátios da empresa.
- Estruturação de um programa de treinamento interno focado em licitações e normas de RH para equipes técnicas, resultando na elevação dos indicadores de produtividade e na redução do absenteísmo.
- Atuação direta na fiscalização de contratos de prestação de serviços, assegurando o cumprimento integral de normas do TCU (Tribunal de Contas da União) e evitando sanções ou glosas em auditorias internas.
Analista de TI e Processos - GARRA JEANS INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA.
(2014-01 - 2015-12)
Analista de Informática - ADCON ADMINISTRAÇÃO E CONSERVAÇÃO LTDA.
(2013-01 - 2014-12)
Consultor de Implantação ERP - ZETHOS CONSULTORIA LTDA.
(2012-01 - 2013-12)
Gerente de Projetos de Implantação - VERSA INFORMÁTICA LTDA.
(2012-01 - 2012-12)
Consultor Funcional de Implantação - GSC – GESTÃO DE SISTEMAS CORPORATIVOS DE TI
(2010-01 - 2011-12)
Consultor de Negócios - OLITEL INTEGRADORA DE SISTEMAS DE TELECOMUNICAÇÕES
(2008-01 - 2010-12)
Consultor de Suporte SAP - CONSTRUTORA ARG
(2008-01 - 2008-12)
Consultor de Implantação ERP - DSM SOLUTIONS
(2007-01 - 2008-12)
