Raphaela Fernandes
Profissional do mercado imobiliário com experiência em captação, locação e negociação
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Sobre
Profissional do mercado imobiliário com experiência em captação, locação e negociação de imóveis residenciais e comerciais. Formação em Direito com atuação integrada entre as áreas comercial e jurídica. Histórico em relacionamento com clientes e proprietários, análise documental e condução de processos de locação de ponta a ponta. Familiaridade com sistemas imobiliários e ambiente dinâmico, com foco em eficiência, conversão e qualidade da operação.
Experiência
Agenciadora de Imóveis - Auxiliadora Predial - São Bernardo do Campo/SP
(2024-07 - 2026-02)
- Captação ativa de imóveis com foco em aumento de carteira e giro de locações
- Negociação direta com proprietários, alinhando preço ao mercado para maior competitividade
- Análise comparativa de valores (benchmark de mercado)
- Gestão e publicação de imóveis no sistema Vista
- Acompanhamento do funil de locação até fechamento
Promotora de Locação - Imobiliária Pinotti - São Bernardo do Campo/SP
(2024-04 - 2024-07)
- Atendimento consultivo ao cliente (locatário e proprietário)
- Gestão de visitas e acompanhamento da jornada do cliente
- Emissão de propostas e suporte na conversão de locações
- Captação ativa de novos imóveis
Consultora de Novos Negócios - Lello Imóveis - Santo André/SP
(2023-02 - 2024-04)
- Expansão de carteira por meio de captação estratégica
- Precificação de imóveis com base em análise de mercado
- Produção de conteúdo para anúncios (descrição e posicionamento do imóvel)
- Interface com proprietários para tomada de decisão comercial
Assistente Administrativo - Art Home Imóveis - São Bernardo do Campo/SP
(2022-11 - 2022-12)
- Análise de risco documental para locação
- Operacionalização de garantias locatícias
- Elaboração e gestão de contratos e aditivos
- Atuação em rotinas administrativas com foco em organização e compliance
Assistente Jurídico - Time e Life Investimentos Imobiliários - São Caetano do Sul/SP
(2020-11 - 2022-10)
- Condução de processos de locação e venda ponta a ponta
- Elaboração e revisão de contratos imobiliários
- Negociação entre partes (locador/locatário/comprador)
- Análise jurídica e documental para mitigação de riscos
- Gestão de imóveis em plataformas digitais (Ingaia, Kenlo, Arbo)
Captadora de Imóveis - Viana Negócios Imobiliários - São Caetano do Sul/SP
(2020-05 - 2022-10)
- Captação orientada à demanda e perfil de cliente
- Negociação de valores com foco em liquidez do imóvel
- Atualização e gestão de carteira
Promotora de Locação - Colônia Imóveis - Santo André/SP
(2019-08 - 2020-04)
- Atendimento ao cliente e suporte à locação
- Gestão de visitas e propostas
- Prospecção de imóveis
Formação
Técnico em Transações Imobiliárias - Transações Imobiliárias - Instituto Monitor (2022 - 2022)
Bacharelado - Direito - FUPAC (2018 - 2018)
