Raphaela Fernandes

Profissional do mercado imobiliário com experiência em captação, locação e negociação de imóveis residenciais e comerciais. Formação em Direito com atuação integrada entre as áreas comercial e jurídica. Histórico em relacionamento com clientes e proprietários, análise documental e condução de processos de locação de ponta a ponta. Familiaridade com sistemas imobiliários e ambiente dinâmico, com foco em eficiência, conversão e qualidade da operação.

Agenciadora de Imóveis - Auxiliadora Predial - São Bernardo do Campo/SP

(2024-07 - 2026-02)

• Captação ativa de imóveis com foco em aumento de carteira e giro de locações
• Negociação direta com proprietários, alinhando preço ao mercado para maior competitividade
• Análise comparativa de valores (benchmark de mercado)
• Gestão e publicação de imóveis no sistema Vista
• Acompanhamento do funil de locação até fechamento

Promotora de Locação - Imobiliária Pinotti - São Bernardo do Campo/SP

(2024-04 - 2024-07)

• Atendimento consultivo ao cliente (locatário e proprietário)
• Gestão de visitas e acompanhamento da jornada do cliente
• Emissão de propostas e suporte na conversão de locações
• Captação ativa de novos imóveis

Consultora de Novos Negócios - Lello Imóveis - Santo André/SP

(2023-02 - 2024-04)

• Expansão de carteira por meio de captação estratégica
• Precificação de imóveis com base em análise de mercado
• Produção de conteúdo para anúncios (descrição e posicionamento do imóvel)
• Interface com proprietários para tomada de decisão comercial

Assistente Administrativo - Art Home Imóveis - São Bernardo do Campo/SP

(2022-11 - 2022-12)

• Análise de risco documental para locação
• Operacionalização de garantias locatícias
• Elaboração e gestão de contratos e aditivos
• Atuação em rotinas administrativas com foco em organização e compliance

Assistente Jurídico - Time e Life Investimentos Imobiliários - São Caetano do Sul/SP

(2020-11 - 2022-10)

• Condução de processos de locação e venda ponta a ponta
• Elaboração e revisão de contratos imobiliários
• Negociação entre partes (locador/locatário/comprador)
• Análise jurídica e documental para mitigação de riscos
• Gestão de imóveis em plataformas digitais (Ingaia, Kenlo, Arbo)

Captadora de Imóveis - Viana Negócios Imobiliários - São Caetano do Sul/SP

(2020-05 - 2022-10)

• Captação orientada à demanda e perfil de cliente
• Negociação de valores com foco em liquidez do imóvel
• Atualização e gestão de carteira

Promotora de Locação - Colônia Imóveis - Santo André/SP

(2019-08 - 2020-04)

• Atendimento ao cliente e suporte à locação
• Gestão de visitas e propostas
• Prospecção de imóveis

Técnico em Transações Imobiliárias - Transações Imobiliárias - Instituto Monitor (2022 - 2022)

Bacharelado - Direito - FUPAC (2018 - 2018)