资产收并购副总/总监/年包200w

工作内容： 1、根据集团战略，制定工业厂房、物流高标仓、产业园资产年度及中长期收并购策略目标；重点深耕华东（沪苏浙皖）、华南（粤闽）区域； 2、搭建维护区域市场监测体系，输出市场研究、资产价格分析，挖掘存量资产并购机会； 3、多渠道拓展项目源，建立项目储备库，完成标的初步筛选；4、独立带队开展投资可行性分析，现金流预测、收益测算、敏感性评估；熟练使用 DCF、Cap Rate、NOI 完成资产估值，拟定收购报价区间； 5、统筹法律、财务、工程、运营多维度尽职调查，识别产权、环保、租户、工程风险，输出风险缓释方案，撰写投资建议书上报决策层； 6、作为交易主导方负责商务谈判，设计交易架构、税务筹划，推动交易文件审核、审批、交割闭环；负责交割后资产交接与投后衔接； 岗位要求： 1、统招本科及以上学历； 2、8 年以上工业地产、物流地产或产业园区资产收并购经验；至少 3 年以上团队管理；累计主导 / 参与收并购项目≥10 亿元，收购资产面积≥30 万㎡；成功闭环项目不少于 5 个； 3、深耕华东、华南市场，拥有成熟项目、中介、政府产业客户资源； 4、精通存量资产投资逻辑、估值模型 DCF/CapRate/NOI；熟悉尽调全流程、交易谈判、交割；了解 REITs、资产证券化工具；5、熟悉工业用地政策、产业规划、环保、报建政策； 6、强结果导向，能接受高频华东华南出差，抗压，创业开拓意识，严守商业机密。 7、搭建管理 5-10 人投资并购团队，搭建标准化流程模型库，开展团队培训； 8、维护政府管委会、产业客户、中介、金融机构资源网络，拓展项目渠道。