物业工程经理（豪宅项目）

该职位来源于猎聘 负责金陵华庭住宅及商业的全周期物业工程管理，对物业高级经理汇报。 职责包括但不限于： 1、项目前期介入工作，代表物业团队对设计、施工及设备选型提出专业意见，协助提升后期运营管理效率及业主体验。 2、负责项目承接查验、分户验收、设备调试及竣工移交工作，建立完整的工程档案及设备台账。 3、负责预看房、集中交付及交付后的工程保障工作，及时处理工程质量及设备运行问题。 4、负责项目工程设施设备的日常管理工作，确保物业机电系统安全、稳定、高效运行。 5、制定和落实设施设备维保计划、能源管理计划及年度工程预算，持续提升设备可靠性和运营效率。 6、负责外包服务单位及专业维保供应商的管理与考核，包括电梯、消防、暖通、弱电等专业单位。 7、建立并完善工程管理制度、应急预案及操作规范，组织开展应急演练及安全检查。 8、负责工程团队的日常管理、技术指导及绩效考核，推动团队专业能力持续提升。 9、完成上级安排的其他管理工作。 任职要求： 1、大专及以上学历，机电工程、电气工程、暖通空调、建筑环境与能源应用工程、自动化等相关专业优先。 2、10年以上物业工程管理经验，其中至少2年以上高档住宅物业工程管理经验。 3、有高档住宅承接查验、交付筹备及前介经验，有豪宅或综合体项目经验优先。 4、熟悉住宅物业机电系统运行管理及维保管理，熟悉新房房修管理。 5、熟悉物业行业相关法规、技术规范及安全生产要求。 6、具备一定工程施工管理、机电改造及项目组织协调能力。 7、爱岗敬业，能适应项目交付阶段高强度、多任务工作节奏。 8、具备优秀的沟通协调能力和客户服务意识。