项目负责人

岗位职责： 1.经营统筹与目标管理：制定商业计划，发掘项目商业机会与增长点；分解并跟进年度经营指标，对销售、客流、满铺率、零欠款及成长租金达成负责，持续提升项目吸引力与价值。 2.招商与品牌管理：统筹招商洽谈、签约及开业跟进；持续优化业态布局与品牌组合；把控品牌汰换率与业绩增长，做好重点品类及品牌的引进维护，落实多经点位租赁并确保符合公司规划与预算。 3.营运管理：落实现场营运规范与稽核要求，管理团队服务标准与日常行为；服务并赋能租户，通过多种方式帮助租户提升营业额。 4.市场营销：策划并落地特色营销活动，监控实施过程并复盘效果；统筹场内品牌活动排期，督促运营对活动期间商铺的管理。 5.物业与品质管理：配合总部工程与物业职能，管理项目物业执行结果，推动改善服务、设施及环境等短板，保障整体品质处于良好状态。 6.制度流程与团队建设：贯彻并优化项目制度、标准与流程；负责团队绩效管理、组织建设及人才培养，提升团队凝聚力与'一专多能'能力。 7.廉政与风险管控：监察日常工作问题并及时上报，监督第三方服务团队的人数与岗位考核；处理团队违规违纪事件。 8.外联与上级协同：协调政府职能部门，建立有效沟通渠道；落实上级交办的各项工作。 基本要求： 1. 本科及以上学历，8年以上商业地产/购物中心招商运营管理工作经验，3年以上同等管理岗位经验。 2. 熟悉购物中心招商、营运、营销、物业全链条管理，具备经营规划与业绩达成能力。 3. 具备跨职能团队（招商/运营/市场/物业）管理与人才培养经验，擅长团队建设与目标拆解。