总经理（河南东龙楷林物业服务有限公司）

岗位职责 1.全面主持物业公司的经营与管理工作，确保实现自负盈亏及持续盈利的战略目标。 2.组织制定公司中长期发展战略规划，带领团队突破现有服务边界，积极拓展外部市场化物业项目，提升公司整体服务水平和市场占有率。 3.统筹集团内部多业态（涵盖住宅、写字楼、城市公共空间等）物业项目的精细化运营，筑牢基础服务底座，确保集团内部基本盘稳健运行。 4.深度挖掘客户需求，主导设计并落地多元化增值服务（如商业运营、空间租赁、企业服务等），打造高利润率的盈利增长点。 5.建立健全现代企业财务管理体系，严格把控运营成本，主导年度财务预决算，确保公司现金流健康与整体经营目标达成。 6.构建高效的人才梯队与绩效激励机制，负责核心管理团队的组建、带教与考核，激发组织活力以适应市场化竞争需求。 7.建立标准化的服务质量管控体系，推动物业服务合规管理和数字化转型，持续提升运营效率与客户满意度。 8.履行公司安全生产与消防第一责任人职责，建立健全突发事件应急预案，确保各项目安全平稳运行。 9.负责拓展并维护与政府主管部门、行业协会及外部优质合作伙伴的良好公共关系，为公司业务拓展争取政策与资源支持。 10、塑造并传承企业文化，提升东龙物业的市场品牌知名度与美誉度，树立区域内国有物业企业的标杆形象。 任职资格 1.本科及以上学历，物业管理、房地产经营管理、企业管理等相关专业，持有物业管理企业经理上岗证者优先。 2.具备8年以上大型物业企业全面经营管理经验，其中至少3年以上同等规模物业公司总经理或常务副总任职经历。 3.拥有成功主导物业公司从“内部服务型”向“市场化盈利型”转型的实操经验，有自负盈亏或独立核算项目操盘业绩者优先。 4.精通现代物业管理相关法律法规及行业标准，熟悉国有企业运作机制及合规管理要求。 5.具备突出的市场敏锐度与商业谈判能力，有成功拓展外部高端商业写字楼、产业园或城市大物业项目的成功案例。 6.具有极强的财务分析与成本控制能力，能独立主导公司全面预算管理与多元化增值业务的盈利模型搭建。 7.拥有出色的战略规划、统筹决策、组织协调与沟通能力，有强烈的事业心、责任感、创新创业精神与抗压能力，能够在复杂多变的市场环境中带领团队攻坚克难。 8.具备优秀的危机公关与突发事件处置能力，能妥善处理各类重大客诉及外部公共关系危机。 9.价值观正向，拥护党的领导，遵纪守法，廉洁自律，认同东龙集团企业文化，身体健康。 10、年龄原则上30-45岁，特别优秀者可适当放宽。