招商运营经理

岗位职责： 1、招商管理：制定招商计划与租金策略，对出租率、租金收入指标负责 2、商业策划：结合物业位置、户型、周边客群做业态定位与铺位规划 3、运营管理：租户日常沟通与关系维护，租金收缴与催缴 任职要求： 1、学历：全日制大专及以上，本科学历优先 2、专业：商业管理、市场营销、房地产经营管理等相关专业优先 3、年龄：35周岁以内 4、经验：3 年以上商业地产招商 / 运营经验，有社区底商、写字楼、商业街招商经验者优先 5、技能/证书：能独立跑通 '拓客 — 洽谈 — 签约 — 运营' 全流程，谈判与沟通能力强，熟练使用办公软件与表格 6、客户资源/特殊要求：有连锁餐饮 / 零售 / 教培 / 健身 / 生活服务类品牌资源；有项目筹开经验；有物业或工程背景优先 岗位福利： 1、薪资范围 试用期: 5000元/月至 8000元/月 转正后: 6000元/月至10000元/月 2、提成：租金提成按首年租金6%，续约按年租金2%进行提成，如由中介渠道成交，招商主管提成按首年租金2%，续约按年租金2%提成 关键绩效指标 1、商业出租率、租金收入水平 2、商户关系维护与日常经营管理 3、商管公司整体效益 试用期/阶段性目标 30天：熟悉现有商业情况，完成招商定位规划，开展招商工作 60天：招商工作推进，过程中问题解决，效果跟踪 90天：招商成果显著，考察拓展新项目