地产策划经理（别墅）

工作职责 1.全盘营销策略：负责项目整体营销策略规划，包括市场定位、目标客户分析、竞品研究及差异化竞争策略制定 2.广告公司对接管理：主导广告公司甄选与日常对接，把控创意方向，审核广告文案、平面设计、视频脚本等出品质量 3.营销方案撰写：独立完成年度/阶段营销方案、推广计划、媒介投放策略等核心方案的撰写与汇报 4.示范区包装方案：负责售楼处、样板间、景观示范区的整体包装方案策划，打造符合中式别墅调性的展示空间 5.大型营销活动策划实施：如示范区开放活动、开盘活动、加推活动等 6.品牌故事线构建：挖掘佘山豪宅文化底蕴，构建项目品牌故事线，打造高端中式别墅的产品IP 7.推广渠道整合：整合线上推广渠道，制定精准的高端客群触达策略，包括圈层营销、私域运营、直播投流等 8.销售物料统筹：统筹楼书、折页、户型图、电子楼书等销售物料的策划与制作，确保品质与调性统一 9.案场包装指导：指导案场氛围包装、导视系统设计、销售人员形象包装等，提升客户体验 10.营销费用管控：编制营销费用预算，监控各渠道投放效果，优化资源配置，提升费效比 11.跨部门协作：与设计、工程、成本等部门协同，确保营销需求与项目节点有效衔接 12.市场动态监测：持续跟踪上海市场动态及竞品动作，及时调整营销策略 任职资格 1.学历要求：本科及以上学历，市场营销、广告学、新闻传播、房地产经营管理等相关专业优先 2.年龄要求：42周岁以内 3.工作经验：5年以上房地产营销策划经验，具有知名房企（TOP30）工作经历 4.项目经验：具备豪宅项目或中式别墅项目全程营销策划经验，有上海区域高端项目操盘经验者优先 5.专业能力：精通房地产营销策划全流程，具备优秀的方案撰写能力、创意策划能力和审美能力 6.综合素质：具备出色的沟通协调能力、抗压能力和团队管理能力，能适应高强度工作节奏