【昌平-北七家】工程物业经理

岗位职责： 1. 负责购物中心机电、消防、暖通、给排水、电梯、弱电等设备设施日常运维、巡检、保养及故障抢修工作，保障各系统稳定可靠运行。 2. 落实工程班组管理，安排日常排班、现场培训、过程监督及绩效跟进，执行各项维保、巡检制度，及时上报重大设备异常情况。 3. 负责商户进场、重装、调铺、撤场的工程管控，参与装修图纸及施工方案初审，监管现场动火、用电、防水、消防施工，落实隐蔽工程验收，把控施工安全与规范，重大问题及时上报。 4. 开展能耗管理工作，落实能耗抄表、数据统计、异常分析，执行节能管控措施，跟进节能改造落地，做好能耗台账记录。 5. 对接电梯、消防、中央空调、弱电等外包维保单位，监督维保计划落地、现场维保质量，核查维保记录，汇总相关问题，开展外包单位日常考核。 6. 落实消防、特种设备日常自查和隐患整改闭环，配合对接消防、市场监管等政府部门迎检，组织内部应急演练，负责停电、漏水、设备故障等突发事件现场抢修调度。 7. 负责工程图纸、设备台账、维保记录、检测报告、施工资料整理归档，编制工程维保计划、提报年度预算、备件采购需求，管控维修物料。 8. 联动营运、招商、物业等部门，响应商户及营运工程需求，协同处理现场问题，定期提交工程周报、月报及专项问题汇报。 任职要求 1. 大专及以上学历，电气、暖通、机电、消防工程相关专业，持有高压 / 低压电工证、消防设施操作员证优先。 2. 5 年及以上购物中心工程相关工作经验，3 年以上工程管理岗位经验，熟悉商业全套机电、消防、暖通、电梯系统。 3. 熟悉消防法规、特种设备管理规范、商场装修管控标准，能看懂机电图纸，独立开展现场隐患排查、装修监管。 4. 具备外包维保单位对接管理、能耗统计分析能力，能够编制维保方案、整理工程资料。 5. 现场应变能力强，善于跨部门沟通协调。 6. 熟练使用 Office、CAD，有标杆商业项目工程经验优先。