大厦（写字楼）市场总监

岗位职责 1、对齐集团年度目标，统筹制定写字楼全年度市场拓展与租赁招商整体策略，对整体出租率、租金收缴率、营收指标负总责。 2、搭建全渠道招商网络，联动中介渠道、行业协会、企业服务平台等合作方，持续扩充精准获客路径，降低整体获客成本。 3、统筹写字楼招租全流程管理，从客户带看、方案定制、条款磋商到签约落地全链路跟进，保障招商周期高效可控。4、定期开展区域商办市场深度调研，跟踪竞品租金、空置率、招商政策动态，动态调整项目租控策略与定价体系。 5、统筹写字楼招商品牌建设，策划行业沙龙、项目推介会等市场活动，输出项目招商价值手册，提升项目市场辨识度。 6、搭建招商团队体系，定期开展业务技能培训，提升团队整体谈单转化率与攻坚能力。 7、深挖已入驻企业的续租与扩租需求，建立全周期客户维护机制，提升老客户续约率与转介绍占比。 8、对接集团内部运营、工程等后台部门，联动解决客户入驻前的定制化装修、配套落地等需求，保障签约后顺畅入驻。 9、定期向集团提交招商进度复盘报告，动态调整资源投放方向，保障年度招租指标按节点超额完成。 任职资格 1、大专及以上学历，市场营销、房地产相关专业优先，30-45岁，能适应高频商务外勤节奏。 2、10年以上商办写字楼或其他类型项目招商市场经验，3年以上同级别管理岗经历。 3、精通写字楼租赁全流程规则，能独立定制差异化招商方案，精准匹配不同企业的办公选址需求。 4、具备极强的商务谈判能力，能独立攻坚百万级年度租金的大客户，快速推进复杂条款磋商与签约落地。 5、熟悉本地商办市场竞争格局，能通过竞品动态快速调整项目招商策略，有效降低项目空置周期。 6、结果导向，数据敏感度高，能通过招商数据复盘优化获客路径，持续提升团队整体签单效率。 7、具备强团队管理能力，能搭建高激励性的招商团队，带领团队连续完成年度招租业绩目标。