产办项目负责人

【岗位职责】 全面负责写字楼项目前策定位、招商运营、物业管理工作, 保障项目品质和安全, 达成项目各类经营指标： 1.负责制定写字楼/产业园项目资产管理计划及财务预算, 包括但不限于租金定价、招商策略、运营服务方案、物业管理相关成本等; 2.深入研究写字楼/产业园市场动态及竞争趋势, 制定或调整项目市场定位和招商策略、优化租户结构, 做好业务过程管理并实现项目招商目标; 3.建立完善的租户沟通机制, 落地项目运营、客户维系等服务方案, 持续提升客户满意度和项目美誉度，保障项目可持续发展; 4.全面监督物业管理相关工作, 保障项目硬件及服务品质，确保项目安全、消防、环保、卫生等方面符合国家及地方法律法规，规避运营风险; 5.领导项目团队开展工作，营造积极的工作氛围，管理、激励团队高效解决问题、达成指标。 【职位要求】 1.本科及以上学历, 房地产管理、工商管理等相关专业为佳; 2.具有5年以上写字楼项目管理经验, 至少3年以上团队管理经验，熟悉写字楼项目全周期管理要点与打法, 具备预算编制、成本控制和财务分析能力; 3.拥有出色的市场敏锐度及前瞻性，具备良好的资源整合能力和沟通协调能力； 4.具备良好的职业素养、优秀的业务管控意识，拥有良好的主动性、创新性、变通能力，围绕具体项目持续寻求新的解法，支撑业务转化及团队管理能力建设。