房地产咨询助理经理

该职位来源于猎聘 岗位职责： 1. 专业经验：具备 2 年以上房地产调研、金融或投资领域工作经验，能够胜任高强度工作，熟悉房地产项目市场化运作模式与开发流程。 2. 市场洞察：对写字楼、商业综合体、酒店、公寓、产业园、物流设施、数据中心、公园及国有资产等业态具备敏锐市场洞察力，精准把握租金与空置率动态变化趋势。 3. 政策与数据管理：对房地产政策高度敏感，实时监控市场变化；熟练搭建并维护专业数据库，定期输出高质量市场研究报告。 4. 市场调研：能针对不同档次物业开展深度市场调研，高效完成数据库管理、数据分析，准确输出行业洞察观点。 5. 财务分析：精通房地产项目财务分析，具备扎实的财务管理能力，拥有全面的财务专业知识、账务处理及财务管理经验。 6. 工具与沟通：熟练使用 Excel、Word、PowerPoint 等办公软件撰写报告；具备优秀的分析能力、演讲技巧，以及团队协作、组织协调和人际交往能力 。 具体工作内容： 1. 信息与数据管理：系统收集市场信息，维护公司内部数据库，确保数据准确、及时更新。 2. 市场调研：开展各业态物业市场调研，深度剖析市场现状与发展趋势。 3. 可行性研究：独立完成多业态项目可行性研究报告，为项目决策提供有力依据。 4. 财务模型搭建：构建项目财务分析模型，进行科学、严谨的财务测算与分析。 5. 收益测算：依据项目总投资、资金安排、现金流及各项支出，精准测算项目收益率。 6. 敏感性分析：针对项目不同业态组合、去化及租赁方案，开展全面敏感性分析，评估潜在风险与收益。 优先条件： 1. 拥有四大国际顾问公司从业经验者优先。 2. 具备四大会计师事务所房地产板块业务经验者优先。 3. 财务会计专业背景且持有 CPA 证件者优先。