Yinkai Ren

部队出身，执行力强，结果导向；有丰富的产业、商业招商运营经验。担任琼海市产业招商国企平台招商顾问，协助全域范围内产业招商落地；总投超16亿的现代农业产业园招商负责人；主导三亚海底捞首店的开业运营；独立达成年迹年份茶（小罐茶子品牌）全国首店的签约落地装修开业；三亚动车站一万平“九又四分之三站台”夜市的招商开业；等等。

副总经理 at 琼海招商国际投资咨询管理有限公司 (2025-10 – Present)

作为琼海产业招商国企平台公司副总，统筹琼海市会展产业园（自营载体）运营及配合全市产业招商工作。

• 载体招商：累计对接企业超1000家，成功引进100余家企业入驻。引进各类服务商为入园企业提供商事注册、税务、法律、融资等各项服务，为公司创造多种经营收入。
• 产业招商：围绕琼海市“1+2+N”产业规划，开展精准招商。对生物医学新技术、特许药械、先进制造等产业深入研策，积累了一定的企业资源。担任琼海市招商局先进制造组组长，重点对接加工制造企业落地，对加工增值免关税政策理解深刻。
• 国际招商：依托海南第三座国际机场及已开通国际客货运航线优势，2次前往新加坡并与新加坡企业开展国际合作，积累了当地商协会及各行业企业资源；接待马来西亚、印尼、泰国、俄罗斯等目标国企业考察团，持续跟进国际医疗、生产加工项目落地。
• 基金招商：自学基金从业知识，为基金招商模式奠定理论基础。与道远资本、国圣资本等私募基金建立链接。为招商项目安排路演数十场，积极为各项目募资。
• 新媒体招商：熟练掌握海南自贸港核心政策和琼海市情，负责本地产业招商官方平台“博鳌招商”直播版块的策划运营，完成数十场琼海推介及“琼海会客厅”的策划直播。

招商负责人 at 万宁市现代农业产业投资有限公司 (2023-12 – 2025-10)

• 万宁市工厂化养殖产业园项目占地671亩，是海南省重点项目，万宁市1号产业项目，项目总投16.65亿，相当于万宁市2023年全年一般公共预算收入的86%，全年固定资产投资的11.3%。
• 负责园区全部12万方水体的招商去化工作，根据报批实施的招商经营方案，主动走出去，寻访沿海及内陆省份优秀渔业企业，发掘适合园区的养殖品种，针对不同企业洽谈不同的商务合作模式。
• 遍访岛内同类园区及养殖企业，了解竞品项目招商政策及经营现状，为园区招商提供基础调研数据；与岛内头部种苗、成鱼养殖企业负责人深入交流，了解养殖户经营难点痛点，及对于资金、场地、政策、销售端等要素的诉求。
• 除园区主营品种东星斑外，深入研究如红瓜子斑、热带海马等适宜于园区养殖模式的名贵海洋生物品种，拜访该品种国内养殖头部上下游企业，如红瓜子斑种苗保有量最多企业海南蓝粮，育苗优秀企业北海海潭湾种苗等；同时积极参加如中国农大国渔中心论坛、广西农博会、海南冬交会等农业展会，了解国内海水养殖现状及最新趋势，为园区多品种经营提供可能性，分散单一品种带来的风险。
• 除养殖企业外，主动开拓对接如通威渔光物联（世界500强子公司）、武汉中科生态等细分行业头部企业，洽谈股权合作、合资经营、厂房租赁等模式，达成合作意向，为园区资产证券化及退出提供可能性。

商业招商运营经理 at 三亚国奥体育产业园三区投资有限公司 (2021-11 – 2023-06)

三亚金冠亚沙村西区是北京城建六集团在三亚重点片区——抱坡新城开发的体旅大盘，位于由北京城建六集团代建的三亚国际体育产业园西区，海南目前最大体育场正对面，商业部分由1.8万方社区底商及1.4万方集中商业组成。

• 负责对项目商业部分进行规划定位，并根据定位的内容引进相应业态及品牌。在项目孤盘、周边无配套、体育场馆尚未建成的不利条件下，签约引进了便利店、餐厅、药店等社区配套，并在交付前完成装修及开业，保障了交付之后业主的基本生活需求，提升了业主满意度。
• 负责对接开发公司设计部门，就如何更好满足商家使用提出需求，踏勘各个商铺，熟悉每个商铺的工程技术条件，就设计与施工的不足与设计部门沟通整改。
• 确定“社区配套业态先行”思路之外另一思路“主力店先行”。对接麦当劳海南区域特许经营商——海南银达餐饮集团，先后邀请其规划、拓展负责人及总经理、董事长现场考察，达成合作意向，并同意签约合作意向书；引进大客户就规划建设3000平美食城（亚沙食里）达成合作意向；与小罐茶子品牌“年迹”全国首家加盟店达成合作意向；对接罗森便利店品牌直营方及加盟商，就引进该品牌落地进行洽谈；与COCO、老长沙、南国特产、原味主张等品牌方及加盟商达成合作意向。
• 在商铺销售不利、商铺客户资源储备不足情况下，为销售转介绍大量客户并达成成交。

招商运营经理 at 海南锦绣新天地集团有限公司 (2019-04 – 2021-09)

三亚悦菩提项目是规划62万方建筑面积、4500户业主的大型墅级温泉山谷社区；规划有近2万方社区配套商业。

• 独立负责首期3800平住宅底商的商业策划报告，从项目定位、业态规划、招商推广、招商政策等方面，为公司决策提供依据。
• 带领团队根据商业定位报告进行招商前期的商家储备，意向商家占比达80%。
• 为社区引进医疗业态配套，已和哈医大鸿森医院达成建立200平卫生站的初步意向；和立辉集团达成700平米立辉医院合作初步意向。
• 负责一期一至七号楼住宅架空层业态规划，并已落实便利店、果蔬店等合作商家；负责500平温泉会所的平面布局规划，并引进了乐其中家居生活馆、海澄书店、初见咖啡等三个意向品牌，已提供平面规划布局方案供公司决策；负责为项目规划并引进社区诊所、健康小屋、开心农场等大健康业态。

商业经营部助理总监 at 雅居乐雅生活服务股份有限公司海南城市公司 (2018-10 – 2019-01)

• 负责雅居乐物业海南城市公司多种经营年度指标的完成。
• 引进食、住、行、游、购、娱、学、医等各业态供应商，完善社区商业服务种类，为业主提供各类型增值服务。
• 根据业主需求及清水湾旅游度假盘特点，创新多种经营业务，从无到有开展社区旅游、汽车租赁、社区会展等业务，增加公司多种经营收入及利润。
• 盘活游客中心、剧院、沙滩等公共资源，引入各种会展、演艺类合作商，成功举办首届雅生活清水湾新春奇妙会，丰富业主社区文化生活同时，利用闲置场地创收二十一万元。
• 解决业主出行痛点，引入汽车租赁、新能源汽车、摩拜助力车（首次进入海南）、逗哈租车等供应商，满足业主个性化出行需求，为公司创收。
• 洽谈旅行社、游艇会、景区等旅游服务合作商，为业主提供高、中、低端不同定位旅游产品；引进马蜂窝、先行旅游等合作商，主攻票务分销，利用了物业的优势资源，规避了专业知识不足及无资质的劣势，为公司创收。
• 为解决清水湾医疗配套的不足，在前期引入直升机救援后，成功策划举办了2次直升机救援演练活动，为业主增强了信心，助力了直升机救援卡的销售；同时努力推动直升机在清水湾常态化备勤：陆空医疗联动及满足直升机夜航条件改造。

商管运营部经理 at 海南鸿洲置业集团股份有限公司 (2017-10 – 2018-10)

鸿洲集团是海南省百强企业，资产逾百亿，产业涉及地产、商业、酒店、会展、游艇、物业等版块，其开发的三亚鸿洲时代海岸项目是三亚迄今最大的旧城改造项目；拥有海天盛筵IP。

• 负责海天盛筵港东西区七万多方商业物业的全面运营管理，提高租金收缴率，并通过协同物业、工程、招商、策划等部门共同提升运营服务能力，做旺东西区商业，提高租金收益水平。
• 对接海底捞进驻相关工作，对接佰嘉乐KTV、金逸影城等主力店及餐饮、娱乐等各业态的运营管理，针对不同业态提供相应的运营扶持；同时，对于经营不善的店铺进行调整，以稳定出租率。
• 对集团新增商业物业，如住宅底商、返租酒店式公寓等项目，在业态规划、品牌落位、运营模式等方面提出建议，保证集团租金收益的同时努力创新商业业态。
• 对海天盛筵港西区鸿洲广场新开业商场，加大对物业公司监管力度，提升物业服务标准，制定考核制度；完善商业运营各项标准化工作流程及各项规章制度；提升商场外立面形象，严格管控商家店招、广告位、内部装修的审核，并对内部公共区域进行情景化包装及美陈布置；努力掌握商圈经营情况，通过摸底了解各商家经营数据，为公司决策提供数据支撑。

招商策划主管 at 绿地集团海南房地产事业部 (2014-06 – 2017-10)

• 负责绿地集团海南事业部在海南的首个自持集中商业项目——绿地海南国际旅游城从前期启动时的项目定位、业态规划、品牌落位等一系列研策工作，到后期试营业后商场的企划推广工作。
• 负责绿地各项目商业部分如住宅底商、商街、综合体等的前期定位、业态规划、运营模式等前期工作，为项目销售、招商提供决策依据。
• 对接中影国际影城、麦当劳、家乐迪KTV、永佳超市等主力店从前期商务及工程条件洽谈，到后期进场装修、开业筹备及开业后营销推广等工作的配合；并协助进行商铺的招商工作。
• 负责对接集团各种商业运营数据的呈报，研究各种新型商业运营模式在海南事业部的落地，如绿地创客、酒店式公寓、旅游商业综合体、特色小镇等，为住宅项目规划产业配套，提高项目溢价，助力项目去化。
• 负责商场活动方案的策划及执行，对接广告公司及活动公司提出需求进行指导，策划商业的公关（PR）促销（SP）活动，拓展各种传播渠道，进行线上线下的推广，提高商场品牌知晓度，增加营业额。

网络营销经理 at 三亚海上时光海景度假酒店 (2013-02 – 2014-02)

• 负责酒店客房在网络平台的销售，提升网络订房在酒店整体销售中的比例。
• 维护酒店在网络平台的口碑，对OTA网站的酒店评价进行及时有效地监控，运用新型网络营销工具进行品牌推广及营销活动的策划。
• 运营酒店官方微信公众号，推广酒店品牌，增加酒店销售业绩。

干事 at 某部队 (2007-07 – 2011-02)

• 2003年9月，以全校第一名的成绩考入中国人民解放军外国语学院中文系。
• 在校期间，曾在《解放军报》、《火箭兵报》、《外国语学院院报》、《思维与智慧》等军内外报刊杂志发表文章数篇；被学院院报编辑部聘为特约通讯员，参与学校新闻报道工作。
• 2007年7月毕业后，在某部队担任宣传干事。曾主动和福建省图书馆联系，在我部建立了分馆，邀请了省文化厅领导参加分馆挂牌仪式，并作为福建省东南卫视特约记者参与报导。
• 2009年福州市图书馆书评征文比赛获得二等奖。
• 2011年2月主动选择复员。

本科 in 中文 – 中国人民解放军外国语学院 (2003-09 – 2007-07)