Sebastian Ramirez Bolaños

Arquitecto con más de 10 años de experiencia en la gestión y control técnico de proyectos, incluyendo 6 como residente de obra, 3 como coordinador de proyectos y más de 10 diseños arquitectónicos.

He liderado proyectos residenciales y conjuntos habitacionales de más de 50 unidades de vivienda y 8.000 m², coordinando equipos multidisciplinarios y asegurando el cumplimiento de las especificaciones técnicas, plazos y estándares de calidad.

Mi experiencia me ha permitido implementar procesos para pedidos de materiales, selección de proveedores y desarrollo de reportes de avance mediante la metodología de Valor Ganado, fortaleciendo la toma de decisiones, el control de costos y el desempeño global del proyecto.

PROAÑO I PROAÑO

RESIDENTE DE OBRA

• Definir la Estructura de Desglose de Trabajo (EDT) para la elaboración del presupuesto, estableciendo la base técnica del proyecto.
• Desarrollar cronograma del proyecto alineado al EDT, garantizando coherencia entre costos, planificación y sistema constructivo.
• Supervisar y ejecutar casas modelo cumpliendo estándares de calidad y los plazos establecidos según especificaciones técnicas.
• Coordinar contratistas y acabados, logrando una ejecución consistente y ordenada.

JEFE DE ARQUITECTURA / GERENTE DE PROYECTOS

• Gestionar costos y cronogramas aplicando metodología de Valor Ganado, optimizando el desempeño y control del proyecto.
• Planificar y supervisar el avance de obra, coordinando diseño, selección de acabados y cuantificación de volúmenes.
• Optimizar el proceso de pedidos y abastecimiento de materiales, asegurando continuidad operativa en obra.
• Coordinar la finalización de áreas clave (piscina, cabañas y restaurante), contribuyendo a inicial la operación del hotel.
• Diseño de bloque de habitaciones con enfoque funcional, coordinando integralmente el diseño interior para asegurar coherencia estética y operativa.

RESIDENTE DE OBRA

• Supervisar y planificar avance de obra, cumpliendo cronogramas y estándares de calidad.
• Coordinar el ingreso de contratistas y controlar la calidad de acabados, asegurando uniformidad en la ejecución.
• Ejecutar el cronograma de obra, elaborar planillas técnicas y realizar cuantificaciones precisas de volúmenes.
• Estandarizar los procesos de postventa, mejorando la atención y tiempos de respuesta.
• Entrega de unidades de vivienda al cliente final con altos niveles de calidad, reduciendo significativamente los trabajos de postventa.

DISEÑO ARQUITECTONICO / COORDINADO DE PROYECTOS / RESIDENDE DE OBRA

• Planificación, supervisión y control del avance de obra según cronograma establecido.
• Coordinación de equipos multidisciplinarios: ingenierías, técnicos, contratistas y proveedores.
• Elaboración y seguimiento de cronogramas de obra, planillas y estimaciones.
• Control de calidad en obra gris, estructura y acabados, garantizando cumplimiento de especificaciones técnicas.
• Gestión integral de materiales: solicitudes, control de bodega y optimización del consumo.
• Participación en selección de acabados y gestión de contratos con proveedores.
• Diseño arquitectónico de proyectos inmobiliarios y viviendas unifamiliares, desde anteproyecto hasta planos finales.
• Gestión de aprobación de planos, permisos de construcción, propiedad horizontal y permisos de habitabilidad.
• Cuantificación de volúmenes de obra y validación técnica de documentación.

• Maestría en Dirección de Empresas Constructora e Inmobiliarias. Universidad San Francisco de Quito. - (USFQ) 
• Arquitectura urbanista. Universidad Central del Ecuador. - (UCE)