שלמה לרנר

מנהל אתר ותפעול בכיר בעל ניסיון עשיר ומוכח בניהול, תפעול ואחזקה של מתחמים מורכבים ומעורבי שימושים בהיקפים נרחבים. מביא ידע טכני מעמיק והסמכות מקצועיות מקיפות: חשמלאי מוסמך, מנהל אחזקה בכיר, מומחה בהובלת צוותים מולטי-דיסציפלינריים, ניהול תקציבי של מיליוני שקלים, ניהול רכש, גבייה ועבודה מול ממשקים רגולטוריים וקהלי דיירים מגוונים. אוטודידקט, מתמקצע כל השנים, בעל תודעת שירות גבוהה ביותר, יחסי אנוש מעולים ויכולת פתרון בעיות מורכבות בשטח.

מנהל תפעול ואחזקה (Site Manager) - חברת ניהול ידועה

(2024-01)

ניהול הוליסטי ותפעולי של אתר מורכב ומעורב שימושים (מסחר, מגורים, משרדים וחניון) בשטח כולל של כ45,000 מ״ר.

• ניהול הון אנושי וצוות: הובלה ישירה של צוות מולטי-דיסציפלינרי המונה 5 עובדים, אנשי אחזקה, מנהלת חשבונות, מנהלת שיווק ומנהלנית, המכסה באופן מלא את תחומי האחזקה, האדמיניסטרציה, הגבייה והנהלת החשבונות.
• ניהול תקציב, רכש וגביה: אחריות מלאה על תקציב תפעולי בהיקף של מיליוני שקלים, ביצוע הזמנות, ניהול רכש, הכנת כתבי כמויות, אישור חשבונות, ואחריות כוללת על מערך הגבייה באתר.
• ניהול מערכות ואחזקה: בניית תוכניות עבודה שנתיות לאחזקה מונעת ושוטפת, וניהול משימות שוטף באמצעות תוכנת ויזיט (Visit)
• ביטחון ובטיחות: אחריות כוללת על מערכי האבטחה, הניקיון, הבטיחות ומערכות חיים באתר.
• קשרי לקוחות וממשקים: התנהלות שוטפת ורציפה מול ממשקים מרובים - דיירים, שוכרים, קבלנים והנהלה בכירה.
• רגולציה: אחריות מלאה על קבלת היתרים, רישיונות ואישורים רגולטוריים מול הרשויות.

מנהל אחזקה בית דיור מוגן

(2023-01 - 2024-12)

ניהול מערך האחזקה של מתחם דיור מוגן מוביל הכולל כ300 יחידות דיור, מחלקה סיעודית ומחלקת החלמה.

• ניהול והובלה של צוות פנימי המונה 6 עובדים.
• בניית מערך תוכניות עבודה לאחזקה שוטפת, מעקב וביצוע של ביקורות תקופתיות ופרויקטי שיפוצים.
• ניהול, פיקוח וניהול משא ומתן מול קבלני משנה, ספקים ונותני שירות.
• עריכה וניהול של תקציב האחזקה והתנהלות שוטפת מול הרשויות הרלוונטיות.
• מתן מענה אישי, רגיש ואיכותי לדיירי המתחם ובני משפחותיהם.

מנהל תפעול ואחזקה ראשי של מתחם קניות ובילוי

(2018-01 - 2023-12)

ניהול תפעולי ואחזקתי מלא של מתחם מסחרי בשטח של כ20,000 מ״ר.

• בניית תוכניות עבודה שנתיות לאחזקה מונעת וניהול מערך הביקורות התקופתיות.
• פיקוח הדוק, ניהול חוזים וניהול מו״מ מול קבלני משנה, ספקים ונותני שירותים.
• התנהלות שוטפת מול רשויות החוק והאכיפה (כיבוי אש, משטרת ישראל, עירייה וכדומה).
• פיקוח על התנהלות השוכרים במתחם, אכיפת חוזים והסכמי שירות.

בעל עסק לתשתיות חשמל ותקשורת - עצמאי

(1988-01 - 2018-12)

תכנון, הקמה ותחזוקה של תשתיות חשמל ומערכות מורכבות למפעלים, מבני תעשייה, מבני ציבור ומסחר.

• העסקת קבלני משנה, ניהול פועלים והובלת פרויקטים בשטח.
• עבודה בסנכרון מלא עם קבלנים בענפי הבנייה השונים (מיזוג אוויר, מערכות התרעה, מתח נמוך ועוד).

קורס - פיתוח כישורי ניהול - האוניברסיטה הפתוחה (2024-01 - 2024-12)

קורס - מנהלי אחזקה בכירים (2018-01 - 2018-12)

קורס - מנהל עסקים - אוניברסיטת תל אביב - היחידה ללימודי חוץ (1990-01 - 1990-12)

לימודי הסמכה - חשמלאי מוסמך - תיכון אורט (1984-01 - 1984-12)