לירן קלדרון

שמאי מקרקעין מוסמך משנת 2001, עורך דין ובעל ניסיון ניהולי ועסקי בתחום הנדל״ן בישראל ובארצות הברית. בעל כ־ 25 שנות ניסיון מקצועי ולמעלה מ־4,000 חוות דעת שמאיות, לצד כ־15 שנות ניסיון בניהול חברות, נכסים מניבים ותהליכים מורכבים. משלב ידע שמאי, משפטי, תכנוני וכלכלי עם יכולת ניהול, משא ומתן, קבלת החלטות והובלת משימות משלב הבדיקה ועד לביצוע ולבקרה.

שמאי מקרקעין at פעילות עצמאית (2001 – Present)

ערכתי למעלה מ־4,000 חוות דעת שמאיות עבור לקוחות פרטיים, חברות, בתי משפט, עמותות וגופים ציבוריים ומוסדיים. הניסיון כולל טיפול עצמאי בתיקים מורכבים, איסוף וניתוח מידע, גיבוש מסקנות, כתיבה מקצועית והצגת העמדה בפני הגורמים הרלוונטיים.

• הערכות שווי לנכסי מגורים, מסחר, תעסוקה, קרקעות ונכסים מניבים
• שומות היטל השבחה, ירידת ערך, הפקעות ופיצויים
• הערכות דמי שכירות ודמי שימוש, דיירות מוגנת ופינוי דיירים מוגנים
• הערכות לצורכי בטוחה עבור בנקים, דוחות אפס ובדיקות כדאיות והיתכנות
• השגות, ניתוח עסקאות והשוואות שוק, וליווי מול ועדות ערר, בתי משפט ורמ״י

עורך דין בתחום המקרקעין at פעילות עצמאית (2007 – Present)

כעורך דין בתחום המקרקעין טיפלתי בעסקאות ובהליכים המחייבים שילוב בין הבנה קניינית, תכנונית, חוזית ושמאית, תוך ליווי הנושא מבדיקת הזכויות והמסמכים ועד להשלמת העסקה או ההליך.

• ביצוע וליווי עסקאות מכר של דירות, נכסים מסחריים ונכסים מורכבים, לרבות בדיקות זכויות וניסוח הסכמים
• פירוקי שיתוף, עסקאות קומבינציה ורכישת נכסים ללא רישום מוסדר
• רישום בתים משותפים, תיקוני רישום, רישום ראשון וחידוש הסכמי חכירה
• ייצוג בהתנגדויות ובוועדות ערר וטיפול בסוגיות של פגיעה או השבחה עקב תכניות

שמאי רכוש ונזקי מבנים at פעילות עצמאית (2025 – Present)

בעל תעודת שמאי רכוש מטעם משרד העבודה ואיגוד השמאים בישראל. תחום הפעילות כולל בחינת נזקי מבנה ורכוש, אומדן עלויות התיקון וההשבה לקדמות, בדיקת הצעות מחיר וחשבונות, ומעקב אחר עבודות השיקום עד להשלמתן.

• אומדן נזקי מבנה, גמרים, מערכות ותכולה
• בחינת היקף הנזק ואומדן עלויות תיקון, החלפה והשבה לקדמות
• מעקב אחר ביצוע עבודות השיקום ובחינת התאמתן לאומדן ולנזק שנקבע

מנהל נדל״ן ונכסים מניבים at פעילות עצמאית (2009 – 2025)

ניהלתי פעילות נדל״ן בישראל ובארצות הברית במסגרת פעילות עסקית. נשאתי באחריות ישירה לבחינת עסקאות, ניהול נכסים, השבחה, התקשרויות, תקציבים ותפעול שוטף.

• איתור ובחינת עסקאות, נכסים מניבים ואזורים בעלי פוטנציאל השקעה והשבחה
• ניהול משא ומתן עם בעלי זכויות, שוכרים, ספקים, קבלנים ונותני שירותים
• ניהול מכרזים, תקציבים, תשלומים, התחייבויות ולוחות זמנים
• ניהול הסכמי שכירות, אכלוס ופינוי דיירים, מענה לשוכרים וטיפול בסוגיות תפעוליות
• פיקוח ומעקב אחר תחזוקה, תיקונים ועבודות השבחה בנכסים
• מעקב ופיקוח אחר שלבי בנייה, שיפוץ והשבחה
• בחינת תכניות, אפשרויות לשינוי תכנון והיתרים, ותיקוני רישום

לימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים in שמאות מקרקעין וניהול נכסים – לימודים עצמאיים (1998 – 1998)

תואר ראשון in משפטים – מכללה משפטית בישראל (2006 – 2006)