Stefano Greco
Senior Expansion Manager | Real Estate Strategist | Head of Property & Retail Development
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Info
Manager di alto profilo con oltre 25 anni di expertise nella pianificazione strategica e nello sviluppo immobiliare per la GDO e il settore Retail. Specialista in Asset Management e Business Development, con solida competenza nell'analisi predittiva tramite strumenti di Geo-marketing. Leadership consolidata nella gestione di trattative complesse, ottimizzazione di portafogli immobiliari e coordinamento di team multifunzionali.
Esperto nel trasformare analisi territoriali in aperture di punti vendita ad alta redditività.
Esperienza
Responsabile Sviluppo Retail e Gestione Property - Realco Soc. Cooperativa
(2020-01)
- Governance dello Sviluppo: Definizione delle linee guida per l'espansione territoriale, coordinando l'acquisizione di nuovi associati e l'apertura di punti vendita strategici.
- Asset Portfolio Optimization: Gestione proattiva degli immobili, implementando strategie di valorizzazione e rinegoziazione contrattuale per massimizzare l'EBITDA.
- Strategic Networking: Identificazione e sviluppo di sinergie con player internazionali e partner commerciali per l'integrazione di servizi innovativi.
Expansion Manager & Responsabile Area - Realco S.C. (Gruppo D.IT)
(2006-10 - 2019-12)
- Market Intelligence: Implementazione di sistemi di Geo-marketing avanzati per l'analisi socio-demografica e la previsione della Stima Fatturato Potenziale.
- Project Management: Coordinamento dell'intero ciclo di vita del progetto, dalla negoziazione della Letter of Intent (LOI) fino al closing e alla consegna del punto vendita.
- Reporting Direzionale: Redazione dei Business Plan di progetto e del budget annuale, monitoraggio costante dei KPI di sviluppo.
- Relazioni Istituzionali: Gestione dei rapporti con Amministrazioni Comunali e Regionali per licenze commerciali e varianti urbanistiche.
Expansion Manager (Area Centro-Nord Italia) - Eurospin Tirrenica
(2005-09 - 2006-02)
- Target Acquisition: Ricerca e valutazione di aree greenfield e brownfield per l'insediamento di format Discount.
- Feasibility Analysis: Conduzione di studi di fattibilità tecnica, economica e amministrativa per la sostenibilità degli investimenti.
Senior Consultant & Sales Manager (Real Estate) - Studio Unione / Gruppo Tecnocasa
(1995-02 - 2005-09)
- Operational Excellence: Direzione di agenzie immobiliari con focus sul segmento Commerciale e Luxury.
- Team Leadership: Gestione e formazione di reti di vendita, implementando piani di incentivi basati sul fatturato.
Formazione
Corso Professionale Post-Diploma - Specialista Informatizzazione Area Amministrativa-Finanziaria e Gestione Aziendale - C.E.S.I.A. / API Forlì
Diploma di Ragioneria - Istituto Tecnico Commerciale R. Serra di Cesena
