マンション用地の仕入れ営業【新宿勤務】（企画も担当）★未経験歓迎／賞与実績は最大8ヶ月分／買う営業！
住協職務内容
仕事内容
★コミュニティをつくり、育てる仕事です。
お任せするのは、ワンルームマンションをメインとした不動産の企画開発。マンション建設地となる用地の仕入れから、「どのようなマンションをつくるか」といった企画まで、一貫して携わることができます。数十、数百といった規模の世帯が新たに生まれるこの仕事は、まさに”コミュニティをつくる仕事”。※主に東京23区内と川崎・横浜が担当エリアです。
＜具体的な仕事の流れ＞
▼情報収集・調査
すでに取引のある不動産業者や不動産物件情報サイトからマンション用地となる土地の情報を収集。魅力的な物件が見つかったら、まずは実際に現場へ足を運んで調査を行ないます。都市計画法や建築基準法等を考慮しながら、立地条件・周辺環境などくまなく調査を進めます。
▼事業計画の作成
仕入れから販売までのストーリーを描いた計画を立案し、計画書を上司に提出。大まかな収支計画なども考え、仕入れ価格と販売価格のバランスを考えます。その後、土地所有者などから土地の買い付けを行ないます。
▼企画・プランニング
土地の広さや立地、用途地域・高さ制限などの関係法規などを考慮し、購買層となるターゲットの設定やコンセプト、マンション戸数・販売価格を決定します。
▼各種依頼
建築工事とその進捗管理はグループの建設会社と共同で行ないます。
＜稟議・決済はスピーディーです＞
意思決定のスピードが早い当社。「他社では1ヶ月ほど決済に時間がかかる案件でも、当社なら3日」というケースも珍しくありません。だからこそ、スムーズに仕事を進めることができます。
＜信頼関係が大切な仕事です＞
まず大切なのは、物件の情報を握る仲介会社と信頼関係を築くこと。魅力的な土地の情報をいち早く紹介してもらえるよう、密にコミュニケーションを取っていきます。
応募資格・条件
既卒・第二新卒歓迎英語力不問未経験OK
高校卒以上 / 未経験OK
＜職種・業界未経験、第二新卒歓迎＞
◎不動産の知識や経験は入社時点では必要ありません。意欲重視の選考を行ないます。
◎社会人経験が10年以上ある方や、就業ブランクがある方も歓迎します。
募集人数・募集背景
増員
埼玉県での設立以来、地域密着の経営を続けてきた当社。分譲・仲介・建設までトータルに手がけられるグループ体制や、立地条件や利便性などに優れた、好条件の土地を多く管理していることが強みです。
今回は組織強化のため、新たな仲間を募集します。
◆応募方法
【1】応募フォームより受付
▼
【2】面接（1～2回）
▼
【3】内 定
※応募から内定までは2週間程度を想定しています。
※面接日、入社日等はご相談に応じますので、在職中の方もお気軽にお問い合わせください。
勤務地
駅から徒歩5分以内転勤なし
株式会社住協
東京都渋谷区代々木2-11-17 ラウンドクロス新宿4階（最寄駅：新宿駅）
◇ 駅から徒歩5分以内
◇ 転勤なし
アクセス
■京王線・京王新線・都営新宿線「新宿駅」6番出口より徒歩1分
■JR・小田急線・都営大江戸線「新宿駅」徒歩5分
勤務時間
完全土日祝休み
09:00～18:00
実働時間：8時間/日
実働時間：8時間/日
給与
月給 280,000円 ～ 500,000円 （※想定年収 5,000,000円 ～ ）
上記額にはみなし残業代を含みます。※超過分は全額支給いたします。
みなし残業代 52,500円 ～ 93,600円／月
みなし残業時間 30時間／月
※不動産業界や営業経験者の場合、経験に基づき優遇します（経験やスキルを考慮）
※上記月給額には、固定残業代（30時間分5万2500円～9万3600円）を含みます。月の残業が30時間を超えた場合、別途残業手当を支給します。
※試用期間6か月あり。その間の雇用形態は契約社員となります。給与待遇などは変わりません。
◎不動産業界や営業経験者は優遇します。
【試用期間】試用期間あり
試用期間の長さ：6ヶ月
※ 雇用形態と給与に、本採用時と異なる部分があります。
雇用形態：中途採用（契約社員）
給与：本採用時と同じです。
※試用期間6か月あり。その間の雇用形態は契約社員となります。給与待遇などは変わりません。
年収例
8,500,000円 / 入社5年目・賞与8.0ヶ月分
6,300,000円 / 入社3年目・賞与6.0ヶ月分
休日休暇
年間休日120日以上夏季休暇年末年始休暇
完全週休2日制
【年間休日120日】
■完全週休2日制（土曜・日曜）※会社カレンダーによる
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
■産前産後休暇・育児休暇（取得実績あり）
■介護休暇
福利厚生
雇用保険労災保険厚生年金健康保険交通費支給あり資格取得支援・手当あり
■昇給年1回（1月）
■賞与年2回（6月、12月）★昨年度支給実績2回／平均6.0ヶ月分
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（上限100,000／月）
■資格手当（宅地建物取引士：月1万円、専任の宅地建物取引士：月3万円）
■時間外手当
■退職金制度
■定期健康診断
■慶弔手当（出産・香典・結婚・入学）
■各種表彰制度有
＜資格取得を支援しています＞
■資格取得支援制度
たとえば、宅地建物取引士の資格は、合格すれば専門学校受講料のほとんどを会社が負担するなど、様々な資格の取得を積極的に支援しています。
この求人に興味がありますか？