資産運用事業本部　投資運用部　部長候補

明治19年に染色工場として創業しました。時代の変化にあわせて不動産事業へと転換。変化を恐れず、環境に適応しながら進化してきた姿勢は、現在の事業運営や組織文化にも脈々と受け継がれています。

現在当社グループは、「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」というビジョンを掲げ、収益不動産の販売を中心に事業を展開しています。

主力である一棟収益不動産の再生販売事業では、美観はもちろん法的性差や設備管理まで徹底したバリューアップにより不動産価値の最大化を追求しています。

また、一棟不動産の再生にとどまらず、不動産小口化商品やオフィス区分事業、不動産クラウドファンディングなど、様々な投資ニーズに沿った商品を展開。これまで一部の富裕層に限られていた資産形成の機会を広げ、個人や企業が自分らしい未来を描ける選択肢を社会に提供することで、ビジョンの実現を目指しています。

さらに、宿泊（ホテル）事業、系統用蓄電所開発など、不動産を起点とした新たな分野にも積極的に挑戦しています。

東証プライム市場上場企業としての安定した経営基盤を持ちながらも、年次や役職にとらわれず裁量を持って挑戦できる環境があることも当社の特徴です。社員一人ひとりが主体的に考え、行動し、成長を実感しながら会社の成長を共に創っていく企業風土があります。

主な業務

当社の資産運用事業本部では、不動産小口化商品「ARISTO」およびオフィス区分商品「ARISTO PLUS」を展開しています。両事業の拡大に伴い、運用戦略の立案・推進と運用組織の強化を担うアセットマネジメント部長候補を募集します。

■想定業務

不動産小口化商品および区分オフィス商品の運用責任者候補として、運用戦略の立案から組織マネジメントまで幅広く担当いただきます。

※対象不動産：10～40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む）

◎運用戦略・アセットマネジメント

・物件仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス及び購入判断

・運用資産全体の収益最大化・資産価値向上に向けた戦略立案

・物件ごとの運用方針策定およびモニタリング

・売却戦略の立案および出口戦略の検討

◎投資家対応・事業推進

・投資家向け運用報告および各種レポーティングの統括

・商品化戦略に基づいたリーシング実行、工事差配、PMのマネジメント

・事業計画達成に向けたKPI管理

◎組織マネジメント

・運用組織のマネジメント

・メンバー育成および組織力強化

・運用業務の標準化・高度化

■組織体制

・部門長兼部長1名、4課体制、計16名

■ ポジションの魅力

① 成長事業を支える運用責任者として活躍できる

不動産小口化事業と区分オフィス事業の両事業に関わりながら、運用戦略の中核を担うことができます。運用成果が投資家満足度や事業成長に直結するポジションです。

② 取得から運用まで一気通貫で携われる

取得後の運用だけでなく、仕入れ検討から商品化、売却も含めた幅広い領域に関与できるため、不動産運用の専門性をさらに高めることができます。

③ 運用組織づくりをリードできる

事業拡大に伴い組織強化を進めているため、メンバー育成や業務高度化など、組織づくりにも主体的に関わることができます。

※過去の運用実績※

運用中物件3年連続稼働率99％以上。この運用成果により投資家様の追加投資が実現しています。

応募資格 (MUST)

・オフィス・商業ビル等のプロパティマネジメント経験

・オフィス・商業ビル等のリーシング関連業務（賃料査定及びリーシングマネジメント）の経験

・収支管理・予実管理経験

・マネジメント経験

応募資格 (WANT)

・私募ファンド、私募REIT等における運用経験

・不動産取得・売却業務経験

・建築/設備関連業務経験や知見

必要資格

・宅地建物取引士（必須）

・不動産証券化マスター（尚可）

求める人物像

・高い倫理観と誠実さを持ち、投資家視点で意思決定できる方

・資産価値向上と収益最大化の視点で主体的に行動できる方

・部門横断で関係者を巻き込みながら課題解決を推進できる方

・チームで成果を創出することを重視し、組織づくりにも意欲的な方