建築施工管理

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■ 仕事内容

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建築施工管理（オーダーメイドのマンションなど）◆現場の声が形になる社風／パイオニア企業でBIMを学ぶ

■オーナー様の反応を、直に感じられる。

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個人オーナー様から依頼された投資用マンションが中心。主に10億～20億円規模の中高層、SRC・RC・S構造の免震賃貸マンションやオーナーハウス付共同住宅などに携わります。オーダーメイド設計で、オーナー様との定期的な打ち合わせで建物への想いを直接伺う分、竣工した際の喜びはひとしおです。

※一部、介護施設、ホテル、保育施設、学校、超高層・再開発案件などにも携われます。

※基本工期は階数＋3ヶ月程度（免震は＋1ヶ月）、RC造と木造は5:5程度です。

■最短7年目で、「現場所長」に昇格。

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協力会社の手配や予算管理に加え、オーナー様との折衝など、現場に関する全権限を持つのが当社の現場所長。他社では40歳前後で経験するこの役職に、最短7年目・20代で挑戦できます。

■図面を越え、オーナー様に提案できる面白さ。

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最終目的は、「オーナー様の事業収益を最大化させること」。そのために、「この設備だと、将来の修繕コストがかさむのでは？」「この内装なら、家賃を上げても満室になるはず」など、施工管理の立場からも提案します。図面通りに作るだけではないからこそ、業務の手応えも、オーナー様への貢献実感も十分です。

※賃貸管理の知見は、グループ会社から共有されるのでご安心ください。

■BIMの習得・活用で、業界を先取り。

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これからの建設業界に欠かせないBIM。その先駆者である当社では、施工管理も日常的にBIMを活用しています。例えば、3Dモデルを見ながら足場の組み方をシミュレーションしたり、職人さんと納まりを相談したり。感覚や経験則だけに頼らない、効率的な現場運営を先駆けて学べます。

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■ 応募資格

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＜以下の2つをお持ちの方＞

■普通自動車運転免許（AT限定可）

■建築施工管理の実務経験

└S造、RC造、木造など、工法や建物の用途は問いません。

※必須ではありませんが、一級建築士、1級建築施工管理技士の資格をお持ちの方は特に歓迎。入社後の取得も支援しています。

＼こんな方にオススメ！／

□ 年功序列ではなく、実力や成果で正当に評価されたい。

□ 自分の判断で現場を動かす手応えがほしい。

□ お客様の顔が見える距離で、ものづくりの醍醐味を味わいたい。

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■ 募集背景

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■事業拡大と、次代の組織づくりのための増員募集。

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個人オーナー様の土地活用を支えるパートナーとして、お客様との信頼関係を強みに、安定した経営基盤を築いてきた私たち。近年では、長年培った技術力を活かし、公共施設の建設といった新たな領域へも挑戦の幅を広げています。

今後のさらなる事業拡大を見据え、組織体制をより強固なものにしていくことが不可欠となりました。そこで今回、スターツCAMの次代を担う新たなメンバーとして、施工管理経験をお持ちの方を募集いたします。

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■ 雇用形態

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正社員

※6ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変わりはありません。

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■ 勤務地・交通

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【一都三県における各プロジェクト先への配属となります】

■建設本部

東京都江戸川区中葛西3-37-4 スターツ葛西ビル8F

◆交通

■建設本部

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩1分

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■ 勤務時間

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8：00～17：00（実働8時間／休憩1時間）

※現場により多少前後します。

■残業や休日出勤は、削減中。

事業主や建築後の運営をグループ会社が担うため、施工スケジュールを平準化できています。

■家庭との両立も支援。

「子どもを保育園に送ってから出社」など、家庭の都合に合わせて柔軟に勤務時間を調整できます。

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■ 給与

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【想定年収：650万円～1000万円】

月給30万円以上＋各種手当＋賞与年2回

※経験やスキルに応じて優遇します。

※残業代は、別途全額支給します。

◆年収例

700万円／36歳（入社3年目）

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■ 休日休暇

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【年間休日120日】

■週休2日制（日曜＋他1日／月8～14日） ※現場の7割以上が土日休みです。

└現場の進捗により、休日出勤が発生する場合があります。その際は平日に振替休日を取得できます。

■祝日

■夏季休暇

■GW休暇

■年末年始休暇

■産前・産後休暇（法定より長い産前6ヶ月から取得可）

■育児休暇（男性社員にも、5日間連続の休暇を推奨）

■育児短時間勤務（子どもが小学校3年を修了するまで／1ヶ月ごとに時間変更も可）

■子の看護休暇（子1人あたり年5日）

■ステップ休暇（10年勤続ごとに10日間の連続休暇を取得可）

■アニバーサリー休暇（年1～3日）

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■ 福利厚生・待遇

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■昇給 年1回

■賞与 年2回（6月・12月）

■通勤手当（規定あり／上限4万円）

＼暮らしを支える制度／

■独身寮（条件あり）

■社員特典割引制度（スターツグループ内のホテル、不動産の仲介手数料・自宅クリーニングなど）

■ベネフィット・ステーション（レジャー施設やフィットネスジムなど、約100万メニューを会員価格で利用）

＼スキルアップ支援／

■資格手当（宅地建物取引士、FP、建築士など）

■資格補助金

■入社年次別研修

＼ライフイベント支援／

■家族手当（扶養家族のみ／子1人あたり月6000円）

■ライフイベント手当（お子様の入園・入学などの際に10万円を支給）

■財形貯蓄

■住宅資金等各種融資

■退職金

■社員持株

＼その他さまざまな制度／

■コミュニケーション支援金（月6000円）

■クラブ活動（野球、サッカー、テニス、マラソン、バスケなど）

■メンタルヘルス支援

■報奨金制度

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■ 教育制度

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■明確なキャリアステップで、成長を加速。

年次ごとに習得すべきスキルを定めた「スキルアップシート」を用意。目指すべき姿が明確なため、着実に成長を目指せます。シートの達成度に応じて昇格や「現場所長試験」の受験資格が得られるなど、評価とも連動。ゲーム感覚で自身の成長を可視化しながら、キャリアアップを目指せる環境です。

■最先端のBIMスキルも、自分のペースで習得。

当社が業界に先駆けて導入したBIM（3Dモデル）については、300種類以上の動画マニュアルを完備。PCやタブレットからいつでも閲覧できるため、自分のペースでスキルを習得できます。希望すれば、新入社員向けの集合研修に参加することも可能です。

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■ 組織で支える現場づくり

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個人の力だけに頼らない、万全のサポート体制も当社の特徴です。

■合同事務所

近隣の現場同士でオフィスを共有。経験豊富な先輩にいつでも相談でき、互いにフォローしあう文化が根付いています。これも、地域密着展開で、同時期・同じエリアで複数の工事がスタートすることが多い当社ならではです。

■ベテラン監督チーム

困難な状況に陥った現場には、専門のサポートチームがヘルプに入る仕組みも。「現場社員が休みを取れているか」「過度な負荷がかかっていないか」を常にチェックし、会社全体でプロジェクトの成功と社員の働きやすさを支えています。

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■ PRコメント

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あなたのキャリアを、10年前倒し。

一般的には40歳前後で経験する「現場所長」のポストに、入社7年目・20代で就任した例も多数。もし現職で、キャリアの停滞感や意見が通りづらい組織風土に悩んでいるのなら。若手にチャンスが多い当社で、キャリアを一気に早めませんか？

年次や立場を問わず、社員の声を受けとめ形にしている当社。役員は月1回ほど現場を訪れ、食事の席で社員たちと気軽に意見を交わしています。若手が役員に直接、機器やアプリの導入などを提案する姿も日常的。実現例も多くあります。

また、施工管理2名で担当するような、小～中規模のプロジェクトが多いのも当社の特徴。分業制ではない分、入社当初からオーナー様との打ち合わせなども幅広く経験し、施工管理として必要なスキルを早期に習得できるのです。

当社には年功序列も、分業の壁もありません。あなたの実力を発揮できる場所で、自らの手で現場を動かす手応えを、ぜひ味わってください。

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■ 取材者のレビュー

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◆取材から受けた会社の印象

「頑張っている人が、正当に報われる会社でありたい」。取材で伺った評価制度には、そんな同社の意志が体現されていました。

同社には「スキルアップシート」という独自のツールがあります。そこには、年次ごとに習得すべきスキルが具体的に定められており、社員一人ひとりが「次に何を学ぶべきか」を明確に把握できるのです。シートの達成度は、昇給や賞与の査定に直結。ゲームのでステージをクリアしていくような感覚で、自身の成長と評価を実感できます。

そして、一定の基準を達成すれば、年齢や社歴に関係なく、現場の全権を担う「現場所長」への挑戦権が得られる試験に臨めます。誰もが納得できる「見える化」された評価制度を整えることで、年功序列という壁を取り払い、実力ある若手を積極的に抜擢する。その誠実な姿勢こそが、同社の成長の原動力なのだと感じました。

◆この仕事のやりがい＆厳しさ

●やりがい

■“管理者”の先へ。お客様の想いに応える仕事。

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多くの現場では、施工管理の役割は「建物を図面通りに完成させること」が中心かもしれません。しかし、同社ではもう一歩踏み込みます。例えば、お引き渡しの日。レッドカーペットを敷いたり、記念DVDをサプライズで上映したり。これらはすべて「お客様にもっと喜んでほしい」という現場監督のアイデアから生まれた文化です。自分の裁量と工夫で、オーナー様の一生の記憶に残る瞬間を創り出す。その特別な手応えを得られます。

■一人の意見が、会社の仕組みを変えていく。

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年次に関わらず、現場の声が尊重されるのも大きなやりがい。若手の「このアプリを使えば効率が上がる」という声が、すぐに全社的なトライアルに繋がることも珍しくありません。また、将来的な修繕コストや入居率を見据えた提案まで行なえるのも、同社ならではの面白さです。

●厳しさ

■お客様の「期待」は、時に重圧となる。

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お客様との距離が近い分、その期待はダイレクトに現場へ届きます。想いが強いオーナー様が多いからこそ、時には厳しいご意見をいただくことも。単に図面通りに作業をこなすだけでは、決してご満足はいただけません。常にプロとして、お客様の高い期待を超えるための努力と緊張感が求められます。

■「裁量」には、相応の「責任」が伴う。

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若くして現場の全権を任されるということは、品質、予算、安全、工期、すべての最終責任を自身で負うということ。誰かの指示を待つのではなく、あらゆる事態を想定し、自ら判断し、結果を出さなければなりません。幅広い知識を学び続ける主体性がなければ、務まらない仕事です。

◆この仕事の向き＆不向き

●向いている人

■キャリアのスピード感を重視する方

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年功序列ではなく、実力と意欲次第で責任あるポジションを任されます。「同世代よりも早く成長したい」という方には、最適な環境です。

●向いていない人

■安定や前例を、何よりも重視する方

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常に変化し、挑戦を歓迎する風土です。そのため、確立された手順や慣例の中で、安定して働くことを第一に望む方には、同社の風土は合わない可能性があります。