仕事内容

雇用形態：正社員職種：不動産個人営業、不動産法人営業、営業企画

「稼げる」と「モノづくりの面白さ」を両立できる新規事業

都内で大人気デザイナーズマンションブランド『trias』を展開する不動産デベロッパー「株式会社diff」。今回は、事業拡大に伴う「中古区分マンションの買取再販・リノベーション企画営業」の新規ポジション募集です。単に仕入れて売るだけの営業ではありません。「どんな間取りなら選ばれるか」「どんなデザインなら価値が高まるか」という空間プロデュースから携わることができます。30代のメンバーが中心となって活躍しており、個人のアイデアがスピーディーに採用される自由で柔軟な社風です。

充実の働きやすさと環境

・年間休日130日（完全週休2日制／土日祝休み）・残業月平均20時間程度／一部在宅勤務OK

・渋谷・代官山エリアの快適オフィス（社内カフェ・おしゃれな物件巡り勉強会あり）

お任せする業務内容

中古区分マンションの仕入れから、リノベーションの企画・デザイン立案、販売戦略までを一貫してプロデュースします。【具体的な業務フロー】

・中古区分マンションの仕入れ（情報収集・査定・交渉）

・リノベーションのコンセプト立案・プランニング・デザイン企画打合せ

・販売戦略の立案・販売活動・金融機関との折衝

・契約業務およびお引渡しまでのフォロー

【仕事の醍醐味】

完成された商品を機械的に売るのではなく、あなたのアイデアで築古物件を「住みたくなるデザイナーズ空間」へと再生させます。自分の仕入れた物件が美しく生まれ変わり、市場で評価される手応えを感じられるポジションです。

この仕事の魅力

・裁量を持って仕入に取り組める少数精鋭組織だからこそ、一人ひとりの裁量が大きく、自ら集めた情報を事業化へつなげていく醍醐味があります。

・成果を正当に評価する報酬制度

仕入実績はインセンティブへ反映されます。

固定給に加え成果に応じた報酬制度を整えており、経験や実績次第では年収1,000万円超も十分目指せます。

・自由でフラットな社風

服装や髪型は自由。

社内カフェでの無料ランチや勉強会などもあり、年次に関係なく意見を発信しやすい環境です。

求めている人材

【必須（MUST）】・不動産業界での営業経験をお持ちの方

（区分マンションの仕入れ経験、または賃貸営業経験者歓迎）

【歓迎（WANT）】

・宅地建物取引士の有資格者

・「数字を追うだけでなく、空間づくりや企画に携わりたい」という意欲のある方

【その他】

求める人物像（こんな方が当社にベストマッチします！）

・行動力があり、自ら積極的に仲介業者や関係者へアプローチして情報を獲りに行ける方

・「現職（前職）で実績を出しているのに、組織の縛りや評価制度のせいで不完全燃焼している」という方

・昔ながらの「コテコテの不動産屋」の空気感や根性論に馴染めず、スマートかつ自由な風土で結果を出したい方

・「trias」ブランドやオシャレな建築・デザインに関心があり、ワクワクしながら仕入を行いたい方

年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・41歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり20日〜 21日

【就業時間】

09:00～18:00（所定労働時間：08時間00分）

休憩：60分

残業：有平均残業時間：20時間

残業手当：有

固定残業代制超過分別途支給

固定残業代の相当時間：45.0時間/月

休日休暇

【休日・休暇】・年間130日

・内訳：完全週休二日制、夏期7日、年末年始7日

・有給休暇：入社半年経過時点10日

・その他（GW休暇）

勤務地

〒1500031東京都渋谷区猿楽町2-8 Nsビル

交通・アクセス

JR⼭⼿線渋⾕駅徒歩8分

給与詳細

基本給：月給 34万9563円〜 70万円固定残業代：あり

【一律手当】

全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり

全員に一律で支払われるその他手当金額：あり

【給与・給与例】

・想定年収： 450万円～650万円

・月給 349,563円～

月給￥349,563～基本給￥280,600～固定残業代￥68,963～を含む/月

・賞与：年3回（カルチャーマッチ＋成果による評価）

※経験・スキル・前職での仕入実績を最大限考慮の上決定します。

※固定残業代（月45時間分）を超過した分は別途全額支給します。

試用・研修期間：試用期間6ヶ月（１ヶ月更新）

試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

年収例・仕入実績イメージ

年収600万円（月給45万円＋インセンティブ／年間5棟前後の仕入実績）年収1,200万円（月給70万円＋インセンティブ／年間10棟前後の仕入実績）

待遇・福利厚生

【社会保険】健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】

【制度・福利厚生】

出産・育児支援制度（一部従業員利用可）

年次有給休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、慶弔休暇、社内イベントなど

寮・社宅：有（規定り）

退職金：無

昇給あり
決算賞与あり
交通費支給(規定あり)
服装・髪色自由
社内イベントあり
資格手当あり
お誕生日会・バーベキュー・社員旅行など
当社が管理するデザイナー物件の紹介可
デザインのお洒落な物件やホテルを巡る月1の勉強会
人間ドック

社員の健康を何よりも大切にしているので、毎年全員、人間ドックを受診しています！

職場環境

・自由でフラットな社風服装や髪型は自由。