＜東京＞施工管理（戸建て中心）※プライム上場の総合デベロッパー／土日祝休／発注者側

【企業名】

トーセイ株式会社（東証プライム市場上場デベロッパー）

【職種名】

＜東京＞施工管理（戸建て中心）※プライム上場の総合デベロッパー／土日祝休／発注者側

【仕事内容(概要)】

＜東京＞施工管理（戸建て中心）※プライム上場の総合デベロッパー／土日祝休／発注者側

【具体的な仕事内容】

～設計、施工管理の経験者歓迎／総合ディベロッパー／発注者側で働き方◎／9期連続営業増益中／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は2か月分）支給／発注者として経験を積める】

■業務内容

・主に戸建物件(木造)の工事監理

・担当物件の近隣交渉、対応

・引渡し物件のクレーム対応

・造成費、戸建て工事の概算算定、確認

■業務の特徴：

・幅広いプロジェクトを、発注者の立場として担当し経験を積むことが可能な環境です。

・スピーディーなプロジェクト推進の為、発注は、自身で予算に合わせたデザイン基本プランを立て、社内承認を得て設計事務所へと行います。

・頻度は少ないですが近隣への対応やアフターサービスなどが発生する場合があります。

■働き方

土日祝休・年休120日以上でワークライフバランスを保てます。

サテライトオフィスもご用意しているため、現場からの直行直帰も可能です。

発注を行うポジションであるため、無理のないスケジュールを自身で組み立てることが出来ます。

土日の出勤に関しては、分譲マンション内覧会や近隣説明会、クレーム対応などで出勤いただく場合が年に2～3回ある年もございますが、原則土日祝休みです。

■同社の特徴・魅力：

・再生、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。

・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：

・ビルダー、ハウスメーカーまたは不動産会社にて設計業務(主にプランニング）

下記いずれか資格必須

・1級、2級建築士

・1級、2級建築施工管理技士

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル

勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

無

首都圏に特化した事業活動を展開しているため転勤は発生しません。

【住所設定】

本社／東京都港区芝浦4-5-4 [最寄り駅]田町駅(東京都)

【勤務時間】

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

コアタイム：10:00～16:00

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞

9:00～18:00

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

※残業月平均30時間程度

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

補足事項なし

＜試用期間＞

3ヶ月

試用期間中の勤務条件に変更はありません。

【給与】

＜予定年収＞

780万円～1,100万円

＜賃金形態＞

月給制

固定給

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：350,000円～550,000円

＜月給＞

350,000円～550,000円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

■上記年収は業績賞与を含まずの金額となります。

■給与詳細は、経験、スキル、年齢を考慮の上、決定します。

■昇給：年1回

■賞与：年2回（1月・7月）※過去実績（業績賞与＋2ヶ月）

■役割手当等

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生 各種制度】

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：月額5万円が上限

社会保険：社会保険完備

退職金制度：確定拠出年金（401k制度）と併用

＜定年＞

60歳

＜教育制度・資格補助補足＞

■OJTを中心に行います。

＜その他補足＞

■従業員持株制度

■選択型福利厚生制度

■自己啓発支援制度

■手当各種

■積立有給の制度有

■時間単位有給消化制度有（年40時間迄）

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数120日

夏季休暇（5日）、年末年始、年次有給休暇（初年度10日）、育児休暇、介護休暇、特別（慶弔）休暇

※休日出勤の可能性あり（その場合は振替休日を取得）

【事業概要】

■事業内容：

不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

■トーセイグループの特徴：

トーセイグループは、不動産再生、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、管理の5事業を保有し、安定性の高いポートフォリオ経営を推進しています。再生・開発事業は不動産売買による高い収益が期待できる一方で、賃貸、ファンド・コンサルティング、管理事業からは安定的な収益を得られることにより、5つの事業を相互に補完し合いながら、市況の変化に柔軟に対応できる事業基盤を構築しています。また、複数の事業で得たノウハウを融合することで成果を上げるプロジェクトも多く、ポートフォリオ経営はトーセイ独自の強みを発揮しています。

（1）不動産再生事業…資産価値の劣化した不動産を取得し、エリアの特性やテナントニーズを取り込んだ「バリューアッププラン」の中から、デザイン性・利便性やセキュリティの向上、環境配慮仕様などを施した「再生不動産」を様々な投資家に販売する事業です。

（2）不動産開発事業…取得した土地の特性を検証し、オフィスビル、商業施設、マンション、戸建住宅などの多彩な商品ラインアップの中から、その土地の価値最大化につながる開発・新築を行い、販売する事業です。

（3）不動産賃貸事業…東京圏において、グループが所有するオフィスビル、マンション、店舗、駐車場などを賃貸し、安定的な収入を確保する事業です。独自のノウハウを駆使した総合的なオペレーションを通じて、物件価値の維持・向上を実践しています。

（4）不動産ファンド・コンサルティング事業…トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社による、不動産ファンドのアセットマネジメント業務を行う事業で、トーセイ・リート投資法人の資産運用も受託しています。

（5）不動産管理事業…トーセイ・コミュニティ株式会社による、建物、施設の管理、清掃、改修工事の請負、テナント管理など、総合的なプロパティマネジメントを行う事業です。

（6）ホテル事業…首都圏を中心とした自社ブランド「TOSEI HOTEL COCONE」のホテル開発や、中古オフィスビルの ホテルコンバージョンを積極的に展開しています。

【郵便番号】

1080023

【所在地】

東京都港区芝浦4-5-4

【ビル名等】

田町トーセイビル

【設立年 補足】

1950年2月

【従業員数】

282名

【市場】

プライム市場

【資本金】

6,624百万円

【売上高】

82,191百万円

【経常利益】

17,364百万円

【平均年齢】

38歳

【HPリンク先】

http://www.toseicorp.co.jp