【田町】プロパティマネジメント（賃貸マンション）◆夜間・休日対応なし／分業制で働き方◎◆土日祝休み

【企業名】

トーセイ・コミュニティ株式会社

【職種名】

【田町】プロパティマネジメント（賃貸マンション）◆夜間・休日対応なし／分業制で働き方◎◆土日祝休み

【仕事内容(概要)】

【田町】プロパティマネジメント（賃貸マンション）◆夜間・休日対応なし／分業制で働き方◎◆土日祝休み

【具体的な仕事内容】

～＜プライム上場G＞賃貸仲介経験歓迎◎経験を活かしてPMへキャリアチェンジ！／1950年の創業以来黒字経営トーセイGの盤石な経営基盤／休日や夜間の緊急一次対応は外注、緊急対応なし・フレックスなど働き方◎～

■業務内容：

レジデンス（賃貸マンション）物件のプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。

投資家・所有者・アセットマネジャー等から委託を受け、賃貸マンションの収益性と資産価値の最大化を目指していただきます。

【具体的には】

・入居者管理(顧客対応等)

・家賃管理(督促関連含む)

・契約関連業務（新規契約・更新・解約手続き）

・管理物件の周辺相場家賃リサーチ

・室内設備の不具合対応（修繕手配など）

・月次レポート確認、保証会社代位弁済の確認

・リーシング担当との連携（リーシングは別部署が専任）

※休日や夜間の緊急一次対応は外注していますので休みの日に電話は基本的にございません。

＜担当棟数＞

・10～15棟（チーム制・分担制で対応）

■ポジションの特徴・魅力：

・組織は100％中途入社者(PM経験者や賃貸仲介経験者、等)で構成されており、中途出身者の方もキャリア形成をし易い、風通しの良い環境です。

・年間休日125日（土日祝）、ノー残業デーの導入に加え、チームワークが強く、助け合う雰囲気の強い職場で長期的に働きやすい環境が整っております。

・1950年の創業以来黒字経営、東証プライム上場の親会社であるトーセイ株式会社の安定基盤の下、腰を据えてキャリアアップが図れる環境です。

■当社およびグループの特徴：

・トーセイグループは、6つの不動産ビジネスを展開しており、売上高は連結946億円(2025年度)、1950年の創業以来黒字経営を行っています。

・常に｢モノづくりへのこだわり｣を持ち、10年後、20年後を視野に入れた不動産の開発、価値再生を行うことで社会に貢献し、グループ企業価値の向上を目指しています。

・トーセイグループ ESG方針やESG行動指針を定め、その中には健康経営方針への取り決めなどを掲載、健康経営優良法人2025（大規模法人部門）にも認定されました。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：

・不動産業界ご経験者（賃貸仲介または賃貸管理業務のご経験がある方）

＜職種未経験歓迎＞

■歓迎条件：

・宅地建物取引士をお持ちの方または取得予定の方

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

★本社

住所：東京都港区芝浦一丁目12番3号 Daiwa芝浦ビル

勤務地最寄駅：JR各線／田町駅

受動喫煙対策：敷地内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

【アクセス】

＜転勤＞

有

【住所設定】

★本社／東京都港区芝浦一丁目12番3号 [最寄り駅]三田駅(東京都)

【勤務時間】

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

コアタイム：10:00～16:00

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞

9:00～17:30

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

月平均20時間程度の残業があります。※担当物件により勤務時間が変わることがあります。

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

補足事項なし

＜試用期間＞

3ヶ月

試用期間中、給与など条件の変更はありません。

【給与】

＜予定年収＞

500万円～675万円

＜賃金形態＞

月給制

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：256,000円～348,000円

その他固定手当/月：10,000円

＜月給＞

266,000円～358,000円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※給与は経験・スキルにより決定します

■プロパティマネージャー手当（10,000円/月）

■昇給

■賞与 年2回（7月・1月）※2025年度賞与支給実績5.0ヶ月

■ベースアップ

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生 各種制度】

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：全額支給（6ヶ月定期代にて年2回・月の上限5万円）

社会保険：社会保険完備（労災上乗保険完備）

退職金制度：勤続3年以上※正社員対象

＜定年＞

60歳

＜育休取得実績＞

有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞

■社員研修制度（約400種の外部セミナーを受講可能）

■資格手当制度（宅建資格保持者：10,000円）

■資格取得補助制度（会社が認めた資格の取得者には、奨励金を支給）

＜その他補足＞

■確定拠出年金(会社負担有)

■男性女性育児休業取得実績あり

■時間単位有休

■失効有休の積立

■外部研修制度

■退職金制度

■労災上乗せ保険

■資格取得報奨金制度

■インフルエンザ予防接種

■社内表彰制度

■社員旅行

■バースデーギフト（誕生月にカタログギフトをプレゼント）

■ビジネスカジュアル

■定年：60歳 再雇用制度：上限73歳

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇3日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）

年間休日日数125日

※休日や夜間の緊急一次対応は外注、緊急対応なし

年末年始（12/30~1/3 5日）、夏期休暇（4日）、有給休暇（入社日に3日付与、半年後に残7日付与、以降毎年12月に付与）

【事業概要】

■事業内容：

建物管理業務、不動産管理業務、建設業、リニューアル工事業務、分譲マンション管理業務、不動産の売買・賃貸及び仲介、損害保険代理、リース店舗の募集代行

■事業の特徴：

同社は、トーセイグループ（本体トーセイ株式会社は東証1部・シンガポール証券取引所メインボードに上場している不動産流動化・開発事業大手）の物件を中心（現在は70％程度）に数多くのビル・マンションの管理業務を行っています。現在では、主要事業のビルマネージメント業務だけでなく、不動産のキャッシュフロー最大化をオーナーになりかわり代行するプロパティーマネージメント業務や、改修・改良工事についても執り行うリニューアル工事業務にも進出し、「総合管理」の実現に向けて成長しています。

（1）PM（プロパティーマネージメント）…リーシング業務（空室テナントの募集・契約締結、請求書発行など賃料回収業務、賃貸借に関する法律面からのコンサルティング、テナントからのクレーム対応・トラブル処理など）、PMレポート作成業務（AM会社やデベロッパーなどオーナーに対する年次・月次レベルのレポーティング業務）を中心に依頼物件の利益最大化を行っています。

（2）BM（ビルマネージメント）…建物保全管理（ビルの機能及びイメージの保全の為の定期検査、リニューアル計画の立案・提案）、設備・給排水衛生管理（ビルの設備についての調査、機能・衛生状態の維持）、清掃管理（テナントのアメニティーを高め、ビル空間を快適な環境に保つ為の定期清掃・特別清掃の実施）、警備保安管理（先端のテクノロジーによるセキュリティーシステムと専門教育を受けた警備員の管理※二重構造の万全な体制でビルの安全を確保）を行っています。

（3）リニューアル業務…PM・BMの視点から検討された短・中・長期修繕計画を実際の工事計画に落とし込み改修・改良工事を行っています。その他、光ファイバーの引き込みの提案、緑化計画の提案などを行っています。

■特徴：

グループ企業であるトーセイ株式会社の物件を中心に、その他様々なクライアントから依頼を受け総合管理を行っています。ビル・マンションだけでなく、大学キャンパスの管理を行うなど、社会的全般からの信頼感も向上しています。

■経営方針：

「人と建物を元気にする会社」

【郵便番号】

1050023

【所在地】

東京都港区芝浦1-12-3

【ビル名等】

Daiwa芝浦ビル7F、8F

【設立年 補足】

1995年12月

【従業員数】

292名

【市場】

非上場

【資本金】

99百万円

【売上高】

8,761百万円

【経常利益】

1,075百万円

【平均年齢】

39.05歳

【HPリンク先】

http://www.tosei-com.co.jp/