不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
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仕事内容
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【東京】不動産仕入れ（用地）◇東京STD上場企業G／月給30万以上×インセン／土日祝×残業20h程
～東証STD上場Jトラストのグループ会社★群を抜いて勢いがある企業／将来はコアメンバーとして活躍が可能～ ■業務内容： ・投資用マンション・アパートを建設、投資家に販売する為の用地仕入れ営業をご担当いただきます。 ・リノベーション用中古1棟仕入もあります。 ■業務詳細： ・仕入物件に関する情報収集業務 ・仕入物件候補の調査、分析 ・事業計画の作成 ・不動産業者との交渉や契約業務 ※主に仕入れ営業でご活躍いただきますが、建築・販売にも一部参加いただき、入口から出口まで一連の業務に携わることができます。 ※投資家が安定的な収益を得ることができる、入居ニーズの高い「駅近の好立地」のみを厳選し、土地仕入の営業活動を行っていただきます。 ※山手線沿いのエリア開発に携わることができます。 ■本ポジションの魅力 （1）決済スピード： 土地仕入れの社内判断は、他社と比較してもスピーディーです。情報取得から1週間程度で判断し、契約まで1ヵ月程です。他社に先駆け良い土地を仕入れられるため、利益に結び付いています。 （2）高インセンティブ 用地の開発利益に応じてインセンティブが支給されます。社員の大半が目標を達成しているため、稼ぎやすい風土がございます。 ＜モデル年収＞ 入社1年目（未経験）：560万円 （内訳：年収360万円＋インセンティブ200万円） 営業経験者(10年以上) ：2,500万円（内訳：年収700万円＋インセンティブ1,800万円） （3）急成長中の組織： 東証スタンダード上場・Jトラスト株式会社の子会社であり、グループ会社の中でも群を抜いて勢いがある会社です。事業開始2年目で早期黒字化を実現し、事業規模拡大中です。投資用物件の用地仕入れから建築、販売、賃貸管理まで行う投資用物件デベロッパーで、主に富裕層に向けた商品を開発しています。他社とは違い金融機関と連携することで、販売方法にもバリエーションを持たせています。 （4）働く環境 「仕事と休みのメリハリをつける」という文化が社内に根付いています。 月の残業時間は20h程です。業務の時間配分等は各々の裁量に任せられているため、働く時間の融通がつきやすい環境です。年休120日、土日祝なのでワークライフバランスを充実させることができます。
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・関東エリアでの仕入営業のご経験（目安：合計3年以上） ・宅地建物取引士資格 ※関東エリア：東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 ※取扱商品の種類は不問、但し、区分マンションは除く
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー7F 勤務地最寄駅：山手線／恵比寿駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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契約社員
＜契約期間＞ 0年3ヶ月 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：有 【契約の更新：有（業務の習熟度）、更新上限：無】試用期間が有期契約となります。 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中は、契約社員（有期契約）となります。（条件等の変更はありません） 経歴詐称や勤務状況の悪さ等がなければ、双方合意のうえ、試用期間終了後、正社員登用します。 （2025年度正社員登用率100％）
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給与
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＜予定年収＞ 540万円～750万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 年俸の1/12を毎月の給与として支給します。 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：4,381,536円～6,085,464円 固定残業手当/月：84,872円～117,878円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 450,000円～625,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 予定年収は、資格手当も含めた金額となります。 予定年収は、あくまで目安の金額であり、経歴・スキル等、選考を通じて上下する可能性があります。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限：月５万円 社会保険：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT／外部講習等 ＜その他補足＞ ■グループ親会社の従業員持株会制度 ■ベネフィットステーション（暮らしのサポート／レジャー、グルメ／健康／育児、介護／スキルアップ等） ■オフィスグリコ／ウォーターサーバー完備 ■グループで使用する休憩室あり ■服装自由 ※但し、TPOに合わせて
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ・年末年始休暇(12月31日～1月4日) ・特別休暇(慶弔等) ・子の看護休暇、介護休暇 ・産前・産後、育児休業
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