不動産開発企画
職務内容
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仕事内容
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【金融×街づくり】不動産投融資・開発／事業主サイドで一気通関【新橋／在宅可】
■業務内容： 金融・不動産の知見を活かし、投資判断から開発・運用まで一気通貫で担う事業主ポジションです。 JA×三井の基盤のもと、オフィス・住宅・物流施設等の不動産事業で街づくりに関与できます。 「投資する側」に留まらず、自ら案件の責任者として意思決定できる点が最大の特徴です。 ※JA三井リース建物株式会社への在籍出向です ■業務詳細： 不動産事業を手掛けるグループ会社「JA三井リース建物株式会社」に出向いただき、不動産開発業務を担っていただきます。 自ら事業主となり、土地取得から企画設計、建物建築、テナント募集、完成後の建物運用まで、あらゆる業務の指揮をとります。 オフィス、賃貸マンション、物流施設及び商業店舗を投資対象とするファンドへの投融資及び不動産賃貸事業に取り組んでいただきます。 ・不動産賃貸事業：自社物件の管理、運用戦略の策定、PM会社と協力したリーシング（テナント募集）活動や建物管理品質のコントロール ・AMが組成する不動産ファンドへの投融資：現地調査、マーケット分析、キャッシュフローモデルの精査、リスク・リターンを分析し、社内基準に基づき投資判断 ・私募リートへの投資及びモニタリング：ポートフォリオ、運用戦略、財務状況を比較検討し、投資候補を選定、交渉、実行、モニタリング ■出向先の情報： ・企業名：JA三井リース建物株式会社 ・形態：在籍出向 ・勤務地：東京都中央区銀座8-13-1 銀座三井ビルディング ・事業内容：不動産デベロップメント ＆賃貸事業、不動産デベロップメント ＆卸売事業、代行保有（ブリッジ）事業、CRE（企業保有土地の流動化、土地有効活用）、共同事業、医療モール開発事業 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： 下記いずれかの経験を有する方 ・金融機関で法人営業または不動産向け案件に取り組んだ経験のある方 ・不動産ファンド及びREIT（不動産投資信託）の運用経験者 ・不動産ストラクチャドファイナンス（投融資）経験者 ■歓迎条件： ・金融計算のスキルを有する方 ・会計税務の基本的なスキルを有する方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ JA三井リース建物株式会社 住所：東京都中央区銀座8-13-1 銀座三井ビルディング 勤務地最寄駅：JR線･東京メトロ銀座線／新橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～15:00 フレキシブルタイム：7:00～11:00、15:00～22:00 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:15
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中は在宅勤務の利用不可 試用期間は必要に応じて6 ヶ月を上限に延ばすことがある
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給与
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＜予定年収＞ 600万円～1,100万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：300,000円～600,000円 ＜月給＞ 300,000円～600,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ［昇給］年1回（10月） ［賞与］年2回（6月、12月） ※ご経験・適性によりご年収レンジは変動します。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：所定の支給要件があります 住宅手当：所定の支給要件があります。 寮社宅：40歳まで借上げ社宅社宅制度があります。 社会保険：各種社会保険（雇用、労災、健康、厚生年金）、労働災害総合保険 退職金制度：確定拠出年金制度有り ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 実務教育研修（専門部署による知識、ノウハウを学ぶ研修）、外部研修（JAグループ、三井グループ、リース事業協会などが主催する研修への参加） 自己啓発支援（通信教育やWebセミナーの受講料など） ＜その他補足＞ ［諸手当］ 通勤手当、住宅手当、扶養手当、時間外手当など 管理職は管理職手当を支給 退職金制度あり ［各種制度］ 育児・介護休業制度、育児短時間勤務制度、借上社宅制度、財形貯蓄制度、健康相談 他 ※次世代育成支援対策推進法認定「くるみん」マーク取得 ※敷地内完全禁煙 ※男性の育児休暇取得も増えております。 ［福利厚生］ 健保契約保養施設、施設利用補助（フィットネスクラブ、全国指定の宿泊施設、テーマパーク 等） 他
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇19日～24日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数123日 年末年始、結婚休暇、忌引休暇、リフレッシュ休暇、出産休暇、育児休業制度、介護休業制度など
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