不動産仕入（用地・一棟・区分）

-------------------------------------------

仕事内容

-------------------------------------------

【福岡】不動産開発企画・アセットマネジメント～リース業界大手JA三井リースG～

◆◇不動産開発×アセットマネジメント／九州の注力事業を担う中核ポジション◇◆ ■採用背景： 商業施設・賃貸マンション・物流施設など不動産領域を、今後の注力事業として一層強化していく方針です。九州での黒字経営・業績好調を背景に、不動産開発部門の体制強化と将来の中核人材の育成を目的とした増員募集です。 ■業務内容： 不動産開発部門の担当者として、用地取得から企画・開発、リーシング、竣工後の運用・売却まで、一連のフェーズに関わる業務をお任せします。グループ会社や外部パートナーと連携しながら、事業を組み立て推進するポジションです。 【主な業務】 ・不動産（土地・建物）のソーシング（情報収集、現地・マーケット調査） ・事業採算性の検証（事業収支作成、リスク・リターン分析） ・用地取得（仕入れ）に向けた条件交渉、契約関連対応 ・開発プロジェクトの企画立案、コンセプト策定 ・設計事務所・ゼネコン等の選定、見積精査、進捗・コストコントロール ・テナントリーシング（候補先リストアップ、提案、条件交渉、契約調整） ・竣工後の運用方針検討、売却戦略立案・実行 など ■魅力ポイント： ・商業施設・賃貸マンション・物流施設など多様なアセットに、用地仕入から出口戦略まで一気通貫で携われるため、不動産開発・AMのスキルを総合的に高められます。 ・大手グループの安定した顧客基盤と「不動産×ファイナンス」の強みを活かしつつ、九州に根差した開発案件に主体的に関われます。 ・不動産領域は会社としての注力分野であり、早い方は30代で管理職に登用された実績もあるなど、成果次第で早期キャリアアップを目指せる環境です。 ■組織・教育体制： 不動産開発部門では、金融系法人営業出身者を含むメンバーが在籍し、OJTトレーナーによる実務フォローや必要に応じた座学研修を行います。入社後は先輩社員の案件に同行しながら、グループ会社やパートナーとの連携方法、社内システムの操作などを段階的に習得していただきます。将来的には、プロジェクトリーダーとして複数案件を牽引し、部門の中核としての活躍を期待しています。

-------------------------------------------

対象となる方

-------------------------------------------

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ＜業界未経験歓迎＞ ■必須要件 ・不動産仕入れ・企画・開発経験をお持ちの方 ■歓迎条件： ・宅地建物取引士をお持ちの方（お持ちでない方でも資格取得を支援する制度もあります）。 ・九州を盛り上げていきたいという熱い思いのある方

-------------------------------------------

勤務地

-------------------------------------------

＜勤務地詳細＞ 本店 住所：福岡県福岡市博多区下川端町2-1 博多座・西銀再開発ビル8F 勤務地最寄駅：地下鉄空港線／中洲川端駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙

-------------------------------------------

勤務時間

-------------------------------------------

＜勤務時間＞ 9:00～17:15 （所定労働時間：7時間15分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

-------------------------------------------

雇用形態

-------------------------------------------

正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 補足事項なし

-------------------------------------------

給与

-------------------------------------------

＜予定年収＞ 550万円～750万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：280,000円～400,000円 ＜月給＞ 280,000円～400,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※年齢・経験・現年収等を考慮の上、同社規定により決定 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回（6月・12月） ■モデル年収（基本給+賞与）：32歳：650万円、40歳：740万円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

-------------------------------------------

待遇・福利厚生

-------------------------------------------

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限は5万円。 家族手当：補足事項なし 住宅手当：補足事項なし 寮社宅：社宅のみあり 社会保険：社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■自己啓発支援制度 ＜その他補足＞ ■確定拠出年金制度

-------------------------------------------

休日・休暇

-------------------------------------------

完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～19日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数125日 年末年始、有給休暇、慶弔休暇、記念日休暇、リフレッシュ休暇等