不動産仕入（用地・一棟・区分）

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仕事内容

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【東京】不動産開発（土地の仕入れ～物件開発～売却）◆フレックス・在宅／キャリアアップ目指せる

＜フレックス制度有／社宅制度有／年間休日123日／土日祝休み＞ ■業務概要： 不動産事業を手掛けるグループ会社「JA三井リース建物株式会社」に出向頂き、不動産開発業務を担って頂きます。不動産の所有者として街づくりに貢献するのが、当社の行う不動産事業です。自ら事業主となり、土地取得から企画設計、建物建築、テナント募集、完成後の建物運用まで、あらゆる業務の指揮をとります。 ■具体的な業務： 一気通貫で「土地の仕入れ・物件開発及びテナントの確保、売却」に関わって頂きます。※商業・物流・介護/医療施設・レジデンスなど幅広いアセットに取り組んでいます。 ・仲介会社、土地所有者、事業会社からの情報収集 ・事業のプランニング：物件の最適な活用法提案 ・開発計画の策定、クロージング ・リーシング戦略策定・新規開発案件のリーシング営業 ・物件売却（売却先の選定・交渉含む） ■ポジションの魅力： ・一気通貫でプロジェクトに関わることが可能です。 ・JA三井リースグループのため、資金調達の安定性がございます。 ・リレーション構築において、経営者と近い目線にて業務に関わることが可能です。 ■JA三井リース建物株式会社の事業内容： ・不動産デベロップメント ＆賃貸事業 ・不動産デベロップメント ＆卸売事業 ・代行保有（ブリッジ）事業 ・CRE（企業保有土地の流動化、土地有効活用）等 ■働き方： ・在宅可（月8回上限） ・完全週休二日制・土日祝休 ・「くるみん」マーク取得 ・直行直帰可 ・社宅制度 ・フレックス制度 ・退職金制度 ■企業魅力： JA三井リースは、「JA系統」と「三井系・商社系」の特性を併せ持つ、個性豊かなリース会社です。 JA系統としての「多様なチャネル」や「国内トップクラスの金融・物流ネットワーク」と、三井系・商社系リース会社としての「商品・業界に対する豊富な知識と専門性」。 これらの強みを融合し、リースやファイナンスの枠にとらわれない、高付加価値サービス・ソリューションを提供しています。 業種・業界問わず、様々なお客様のビジネスパートナーとして経営課題に向き合い、その成長に貢献することで、経済の発展や豊かな社会の実現に取り組んでいます。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ［必須要件］ ・不動産業務に携わっている方で用地仕入れ又は開発のご経験が一定年数ある方 ［歓迎要件］ ・PM業務のご経験 ・不動産証券化協会認定マスター（ARESマスター）の保有 ・不動産開発業務に関する一貫したご経験

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ JA三井リース建物株式会社 住所：東京都中央区銀座8-13-1 銀座三井ビルディング 勤務地最寄駅：JR線･東京メトロ銀座線／新橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～15:00 フレキシブルタイム：7:00～11:00、15:00～22:00 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:15

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中は在宅勤務の利用不可 試用期間は必要に応じて6 ヶ月を上限に延ばすことがある

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給与

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＜予定年収＞ 600万円～1,100万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：300,000円～600,000円 ＜月給＞ 300,000円～600,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ［昇給］年1回（10月） ［賞与］年2回（6月、12月） ※ご経験・適性により年収レンジは変動します。 ※上記金額は賞与・残業代込み。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：所定の支給要件があります。 家族手当：所定の支給要件があります。 住宅手当：所定の支給要件があります。 寮社宅：40歳まで借上社宅制度があります（入居要件あり）。 社会保険：各種社会保険（雇用、労災、健康、厚生年金）、労働災害総合保険 退職金制度：確定拠出年金制度有り ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 実務教育研修 外部研修（ＪＡグループ、三井グループ、リース事業協会などが主催する研修への参加） 自己啓発支援（英会話や通信教育、Webセミナーの受講料、各種資格試験の受験料、学習費用の一部補助） ＜その他補足＞ ・育児・介護休業制度、育児短時間勤務制度、借上社宅制度、財形貯蓄制度、健康相談 他 ※次世代育成支援対策推進法認定「くるみん」マーク取得 ※敷地内完全禁煙 ※男性の育児休暇取得も増えております。 ・健保契約保養施設、施設利用補助（フィットネスクラブ、全国指定の宿泊施設、テーマパーク 等）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇6日～22日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数123日 年末年始、結婚休暇、忌引休暇、リフレッシュ休暇、出産休暇、育児休業制度、介護休業制度など