完全反響営業
株式会社ホームタウン湘南職務内容
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■ 仕事内容
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完全反響営業◆未経験で平均年収1112万／秘密は3ヵ月の新入研修とエリアトップクラスの反響数です
── 仕事の流れ ──
▼ポータルサイトなどから寄せられるお問い合わせに電話やメールで対応
▼FPであるマネージャーと共に接客。ご希望や条件をヒアリングし、最適なプランを提案
▼お客様のご要望にマッチングする最適な物件をご案内
▼ご契約および銀行ローンの手続き
── ポイント ──
◎“誰でも稼げる”充実すぎる教育体制！
入社後3ヶ月は研修のみ。お客様対応はせず、現場に出ることなく集中して学べます。エリアの地理や不動産関連法規、電話・メールのマナーや契約業務など、13からなるステップをご用意。確認テストをクリアできなければ、次のステップへは進まない徹底ぶりです。
◎100％反響営業だから始めやすい！
大手ポータルサイトや自社HP、セミナーからの完全反響営業。エリアトップクラスの反響数で、営業1人あたり月10件ほどの質の高い反響を提供しています。電話営業や飛び込み営業などの新規開拓などをせずとも、月1～2件の契約を平均的に獲得できます。
◎年次問わず、チャンスは平等に！
「公平性」を重んじる当社では、すべてのスタッフに平等に案件を割り当てています。新人・ベテラン関係なく、順番に割り振られる公平な環境。成果が出た分は還元するので、平均年収1112万円と高水準となっています！
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■ 応募資格
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学歴不問／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／第二新卒歓迎
◎普通自動車免許（AT限定可）さえあればご応募いただけます！
└特別な経験やスキルは不要。意欲・人物重視の採用です！
└必須ではありませんが、営業・接客・販売の経験がある方は活かせます！
＼ 先輩たちも未経験スタート！／
例えば、元通信回線営業の先輩は、入社2年目で現在年収1400万円を手にしています。ビジネスマナーから学べる研修があるので、スーツを着る仕事が初めての方も歓迎します！
＼ こんな方、ぜひご応募を！／
□高収入を稼ぎたい
□未経験からチャレンジしたい
□人とのコミュニケーションが得意
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■ 募集背景
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湘南エリアに特化し、FPによる資金計画から物件紹介までトータルで支え続けるホームタウン湘南。エリアトップクラスの反響数や、業者様・顧客様からの紹介の増加に伴い、今回、新チームを増設することとなりました。新メンバーとして6名募集しますので、同期のみんなと一緒に学びながら成長してください！
ポスティング・飛び込み営業は一切なし。会社が責任をもって集客しますので、お客様の対応に集中できます！
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■ 雇用形態
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正社員
※3ヶ月の試用期間があります。尚、この間の給与・待遇は変わりません。
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■ 勤務地・交通
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◆神奈川県藤沢市鵠沼橘一丁目2番7号 藤沢トーセイビル1階
└オープン3年目の綺麗な店舗で働けます！
◆その他、グループ各社への配属希望も考慮致します。各社の場所は横浜市の東戸塚駅、新横浜
駅、川崎市の溝の口駅、中央線の武蔵小金井駅、千葉県の船橋駅が最寄りです。
★転勤はありません。
★マイカー通勤OK！（駐車場完備）
◆交通
JR東海道線・小田急線「藤沢」駅から徒歩6分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
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■ 勤務時間
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9：00～18：00（実働8時間）
【残業は遅くても20時まで！】
自分でスケジュールを調整できるため、「子どもの授業参観に行きたい」「家族の誕生日をお祝いしたい」といった理由で中抜けや早退も可能です。仕事だけでなく、プライベートの時間も大切にしながら働けます。
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■ 給与
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月給30万円～45万円＋賞与年2回（平均80万円～120万円）
※能力に応じて、加給・優遇いたします。
※上記には残業代（月45時間分・7万2960円）を含みます。超過分は別途支給。
── 平均年収は1112万円！ ──
◎業務に慣れてきたら、もっと稼げる【完全歩合給制】を選べます。
◎歩合は仲介手数料の31～35％。業界平均よりも高水準！
└例：5000万円の物件を販売した場合、歩合は90万円～105万円ほど！
◆年収例
【2025年度の平均年収1112万円、平均月収93万円】
＼ 昨年のモデル年収例 ／
トップ社員／年収1657万円
ボトム社員／年収810万円
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■ 休日休暇
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◆完全週休2日制（火・水）
◆有給休暇 ★取得しやすい環境！
◆年末年始休暇
◆夏季休暇
◆慶弔休暇
～～有給休暇を活用した事例～～
冬季休暇などと組み合わせて、最大11連休も可能！ヨーロッパやハワイへの旅行を満喫したメンバーもいます。ほかにも、社内ではゴルフやスノーボード、釣りが流行っており、長期休暇を利用して社員同士、社員の家族同士で一緒に旅行するなど、私生活も満喫できます。
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■ 福利厚生・待遇
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◆昇給 年1回
◆賞与 年2回（6月・12月）
└1回で平均80～120万円を支給！ ※完全歩合制を選択した方は支給されません。
◆社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災）
◆時間外手当（超過分）
◆交通費 ※研修終了後より支給
◆資格手当
└宅地建物取引士：月1.5万円、ファイナンシャルプランナー（AFP）：月1.5万円
◆車通勤OK（駐車場完備）
└営業車として自家用車を使用する場合は「ガソリン代：1.5万円」を支給
◆年2回の旅行プレゼント（自由参加）
└個人目標を達成した社員がプレゼントの対象となりますが、約8割の社員が権利を獲得。昨年は北海道と福岡でした。
◆社員旅行
└グループ会社合同の国内旅行もあります。
◆リラクゼーションルームあり
└最新のマッサージチェアを完備した、昼寝ができる個室のリラクゼーションルームがあります。仕事の効率を追求する当社ならではの待遇です。
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■ 転職者インタビュー（１）
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【前職は高級外車販売／野崎さん】
Q．転職した理由は？
前職での収入の伸びが見込めなくなった点と、休日の電話対応等が多く家族に迷惑をかけていました。転職して両方解消することができ、しっかりと休める時間が増えました。
Q．転職で不安はありましたか？
本当に稼げるかは不安でしたが、研修からしっかり学べるのと研修で分からない点も諸先輩方から声をかけて頂き質問しやすい環境・空気を社長含め全体で作ってくれています。おかげさまで業界未経験2年目で年収は2400万円に到達しました。
Q．職場の雰囲気は？
業務時間中の事務所内は雑談と学び両方の会話が飛び交う環境です。マッサージチェアや喫煙室なども用意されてます！
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■ 転職者インタビュー（2）
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【前職は通信回線営業／別府さん】
Q．転職した理由は？
前職も営業職でしたが、年収が400～600万円で行き詰まりを感じてました。新しいチャレンジをするなら新しい業界で高単価の商材、かつ成果報酬という基準で転職しました。
Q．転職で不安は？
商品が「不動産」という単価の高いものだったので、これまで自分の経験が通用するのかという不安はありましたが、同期と一緒に頑張れたのは心強かったです。
Q．職場の雰囲気は？
わからないことは進んで手を差し伸べてくれる文化があって、まだ1年目ですが年収も1400万円を超え生活も豊かになりました。また、完全成果報酬でありながらも社内の雰囲気がいいのですごく働きやすいです。
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■ PRコメント
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ボトム年収でも810万円！トップセールスだけでなく皆が高収入で笑顔の会社。6名の同期と一緒に新しい一歩を♪
◆平均年収1112万円、周りに相談しやすい環境！
「高収入は一部の人だけでは？」「大変すぎて辞める人が多いのでは？」そう思っている方、ご安心ください。
営業職にありがちなノルマや体育会系のノリは一切なく、お互い気軽に声をかけ合える環境だからこそ、平均年収1112万円の高収入を実現。ボトム年収でも810万円なので、みんなが稼げる環境が整っています！
◆3ヶ月間、13ステップの入社研修！
在籍している社員の97%は、不動産業の未経験者。そんな社員達が1年目から成果を
挙げられるヒミツは研修に！13ステップのカリキュラムをじっくり学ぶ3ヶ月間。
OJTは行いません。現場に丸投げすることなく、自信をもってお客様対応が出来る
レベルまで責任をもって丁寧に育てます！
◆100%反響営業、ムダな営業一切ナシ！
エリアトップクラスの反響数なので、集客の為のポスティングや駅前での声がけなどは一切なし。営業1人当たり、安定的に月10本程の反響を取得しています。相談に来てくださるお客様の対応に注力できる環境です！
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■ プロフェッショナル取材者のレビュー
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◆取材から受けた会社の印象
■直近3年の定着率95％以上の秘訣は、万全の教育体制です。
高水準の定着率に加え、昨年の退職者は1名のみ。この要因の一つが教育・研修です。13ステップの研修を、個人に合わせてレクチャー。「入社いただいた以上、結果が出なければ責任は会社にある」という代表の言葉に、責任感の強さと熱さを感じました。
■満足度調査で高評価いただく確かな強みがあります。
同社の特徴は住宅購入に伴うお金の相談ができること。高額な買い物だからこそ「本当に払っていけるのか？」という不安が襲うもの。それをはじめの段階にライフプランニングすることで、不安が払拭され、信頼と安心が生まれるのだそうです。
結果、湘南エリアにて「顧客満足度」「物件情報充実度」「スタッフ対応満足度」で高評価を獲得。ここでなら、未経験からでも安心して長く働けそうです。
◆この仕事のやりがい＆厳しさ
●やりがい
◎お客様の人生の一大イベントに寄り添える嬉しさ。
購入物件を決定する瞬間の感動や喜びに立ち会うことができるので、やりがいや達成感をストレートに実感できる仕事。また、ご購入頂いたお客様からお礼の品をいただいたり、新居に招かれたり、住宅を探しているご友人をご紹介いただいたり、ということも多々あるのだとか。
また、中立の立場だからこそ寄り添った対応が喜ばれるとのこと。たとえば、購入後に物件に施工不良が見つかったり、近隣の騒音問題などが判明したりした際のこと。同社側から取りやめを促し、真に喜んでもらえる物件探しをサポートしたそうです。すると「一時はどうなるかと思ったけど、◎◎さんに頼んでよかった」と喜ばれたといいます。
●厳しさ
△外的要因に振り回されることも。
不動産を求めるお客様は、土日祝休みに来店される方が多くいらっしゃいます。加えて、「決裁者が旦那なので…」「オンラインでお願いしたい」など、商談に進めるタイミングややり方は臨機応変な対応が求められることも。自分で調整できないことが原因で帰りが遅くなる日もあるとのことです。
そのうえ、多くの社員がファイナンシャルプランナーや宅建の資格取得にむけて自主的に勉強を進めているそう。業務を柔軟かつ迅速に進め、仕事と勉強の両立を行なうことは容易ではないでしょう。
◆この仕事の向き＆不向き
●向いている人
◎妥協せず丁寧な仕事にこだわれる方
どんな小さなことも妥協をしない方が向いています。お客様にとって、家はとても高価な買い物です。本当に満足していただける物件を探すため、情報収集にはかなりチカラを入れる必要があります。また、仕事に集中できる環境は整っているので、しっかり働いてしっかり報酬を得たい方に向いているでしょう。
●向いていない人
△毎日定時に退勤したい方
妥協をしないからこそ、帰りが遅くなってしまうことも…。20時には完全退社していますし、成果が出た分はきちんと社員に給与や賞与で還元していますが、「ゆっくり働きたい」「全く残業したくない」といった方は向きません。
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