自社ブランドマンションの設計
株式会社日本ワークス職務内容
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■ 仕事内容
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設計（自社ブランドマンションのボリュームチェック）◆土日祝休み／残業月20時間以内／年休122日以上
都内を中心に、投資用マンションを手がける日本ワークス。あなたには、プランニングと基本設計に専念していただきます。入社後はOJT研修がありますので、ご安心ください。
――仕事の流れ――
▼現地調査
仕入れ担当から、地図や希望の条件が届きます。足りない資料があれば現地や市役所まで赴き、各市町村の条例や必要書類などを確認します。
▼プランニング
月10～15件ほど、ボリュームチェックを担当。投資用マンションですので、いかに部屋数を増やすかがポイントです。
▼基本設計
ご自身が使い慣れたソフトを使用していただきます。先輩社員は、『Jw_cad』と『ADS』を使用しています。仕入れ担当に図面を提出すれば、案件は完了です。
※東京・神奈川の投資用マンションを手がけます。
※必要に応じて、現地まで仕上がりを確認しに行くことがあります。
――仕事のポイント――
人気の物件を手がけます。
扱う物件は、自社ブランドの投資用マンション（RC／1R）。企画・施工・販売までをグループ全体で一貫して担っています。規模は20戸から100戸を超えるものまで様々。「入居率98％以上」を実現するなど、高い人気を誇っています。
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■ 応募資格
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学歴不問
■RC造・S造・木造いずれかの設計ができる方
└各構造の建物でのボリュームチェックから、簡単なプランニングまでができる方を想定しています（いずれか1つの構造経験で可）。
＼こんな方にピッタリです！／
□働き方を改善したい
□自分のペースで働きたい
□プランニングや基本設計が好き
★歓迎条件
リノベーション・内装施工の設計経験のある方
※社会人経験10年以上の方も歓迎します。
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■ 募集背景
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都内を中心に、自社ブランドの投資用マンションを展開している当社。企画・施工・販売までをグループ全体で一貫して担うことで、「入居率98％以上」という良質な物件をリリースしています。
おかげさまで業績は非常に好調。今後も着実にマンション数を増やしていく計画です。そのためには、設計士の組織体制を強化し、よりスピード感をもって事業を進めていく必要があります。
そこで今回、プランニング・基本設計の専任となる方を募集することになりました。先輩社員はもちろん、部署全体であなたをサポートしますので、安心してご応募ください。
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■ 雇用形態
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正社員
※1ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇などに変更はありません。
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■ 勤務地・交通
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本社／東京都渋谷区桜丘町20-1 渋谷インフォスタワー7F
★転勤はありません。
◆交通
各線「渋谷駅」より徒歩4分
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■ 勤務時間
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10：00～19：00（実働8時間）
＼残業は月20時間以下！／
定時の1時間後には、ほとんどの社員が退勤しています。仕事が終わった人から退社する風土ですので、帰りづらい雰囲気はありません。
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■ 給与
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月給30万円以上＋賞与年2回（昨年度実績3～5ヶ月分）
※給与額は経験や能力を考慮の上、決定します。
※上記金額には固定残業代（45時間分／7万7000円以上）が含まれています。超過分は時間外手当を別途支給いたします。
◆年収例
年収500万円～（34歳・入社2年目）
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■ 休日休暇
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＜年間休日122日以上＞
■完全週休2日制（土・日）
■祝日
■夏季休暇（9日／2025年度実績）
■年末年始休暇（9日／2025年度実績）
■有給休暇
■産前産後休暇（取得・復職実績あり）
■育児休暇（取得・復職実績あり）
■介護休暇
■慶弔休暇
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■ 福利厚生・待遇
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＜給与・各種保険＞
■昇給年1回（6月）
■賞与年2回（6月・12月／昨年度実績3～5ヶ月分）※社内規定あり
■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
＜各種手当・制度＞
■交通費（全額支給）
■時間外手当（超過分）
■社宅あり
■役職手当
■資格手当（宅地建物取引士：月5万円）
■住宅手当（月1万円以上）※詳細は下記
■家族手当（被扶養者1人につき月1万円）
■短就業制度
＜その他＞
■オフィス内禁煙（加熱式たばこ専用喫煙室設置あり）
■服装自由（オフィスカジュアル）
■表彰制度（毎月・半期・年間）
＜住宅手当の詳細＞
自社管理物件の場合、家賃の3割以上を負担。それ以外は賃貸・持ち家共に月1万円以上を支給します。
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■ 配属部署と入社後の流れ
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＜配属部署＞
現在、設計職は2名。部長をはじめ、部署全体でサポートをしていくので、困ったときは頼ってください。働きやすい環境になるように力を入れているのが当社の特徴です。
＜入社後の流れ＞
まずは、会社のことや業務の進め方からお伝えします。その後は、実務に取り組んでいただく予定です。慣れるまでに3カ月程度を見込んでいるので、焦らなくても大丈夫です。
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■ 先輩にインタビュー
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2019年に、エン転職の求人を見て入社しました。前職も、今と同じく設計職。20年ほど、ゼネコンでRC造のマンションを設計していました。
転職のきっかけは、子どもが生まれたこと。以前の職場は、朝が早く残業も多かったので、なかなか子どもと過ごせなくて。もっと家族と過ごす時間を増やしたいと思い、転職しました。
働きやすさはもちろんですが、仕事内容も入社の決め手に。特にプランニングという「自分にしかできない仕事」を任される点に、惹かれました。転職してからは、遅くても20時には退勤している状況です。働き方も、仕事内容も、大満足です！
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■ PRコメント
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設計職なのに、定時で退勤できるなんて…！
と、最初は驚いた先輩社員のHさん。ほかにも驚いたことがたくさんあったそう。今回は、入社当時の心境を語っていただきました。
――こんなに子育てしやすい、設計の仕事ってあるんだ！
残業は月20時間以下です。定時の1時間後、20時になるとオフィスには誰もいません。しかも土日祝休みなので、休日は子どもと公園に行ったり、家族と遠出したり、のんびりと過ごしています。
――働きやすさには、ちゃんと理由があった！
ゼネコンの設計職としては珍しく、企画設計～基本設計に専念できます。基本設計の図面を完成させたら、仕入れ担当にパス。転職してから、施工主様にデザインを提案するなど、設計の仕事を楽しむ余裕も生まれました。
――プライベートも大切にできる環境！
そんな環境だからか、私生活も大切にしている方が多く、帰りが遅くなると、「そろそろ帰れそう？」と気にかけてもらえます。ストレスフリーな職場です。
設計職でも、働きやすい環境が手に入りました。思い切って転職して大正解です。
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■ プロフェッショナル取材者のレビュー
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◆取材から受けた会社の印象
ここ数年、競争が激化している、投資用マンション市場。そんななか、同社は年間14、15棟ペースでマンションを建築し、月30戸～40戸ペースで販売しています。マンションを供給し続けても、販売ペースが上回るほどだそう。では、なぜライバル企業に差をつけられているのでしょうか。
それは、入居率の高さだそう。投資用マンションの購入を検討中のお客様が一番気にされるのは入居率。マンション入居率の全国平均は81.1％、人が集中する23区でも92～95％と言われています。そんななか、同社は「入居率98％以上」という実績があります。
また、入居率を高めるために、東京・神奈川の人気エリアに特化して、マンションを展開しているのだとか。さらに、デザイン性の高さや、豊富な収納など各部屋における使いやすさも、選ばれている理由とのことでした。そんな同社なら、今後も成長を続けるのではないでしょうか。
◆この仕事のやりがい＆厳しさ
●やりがい
□■プライベートの充実が、仕事にもいい影響を与える。
残業は月20時間以下で、土日祝休み。しっかりと自分の時間を確保できるので、家族との時間を大切にしたり、ジムで身体を動かしたり、趣味に没頭したりすることができます。オフを満喫でき、英気を養えるからこそ、仕事にも集中できるのだとか。仕事はもちろん、プライベートも充実させられるでしょう。
□■プランニングがハマったときも嬉しい。
プランニングは、パズルのような面白さがあるそう。条例や施工主様の希望を汲みとりながら、上手く部屋数を増やせたときは快感なのだとか。また、プランニングと基本設計に特化しているからこそ、スキルを極められます。徐々に1件あたりの精度が高まったり、スピードが早くなったり、自身の成長も感じられるでしょう。
●厳しさ
□■業績に影響を与えるプレッシャー。
投資用マンションを設計するため、部屋数はお客様や会社の業績に直結します。万が一、検証にミスがあり、部屋数が減ってしまったときは、大きな損害を与えてしまうことでしょう。プランニングや基本設計という上流の仕事を任されるため、プレッシャーは大きいとおっしゃっていました。
◆この仕事の向き＆不向き
●向いている人
□■コミュニケーションを大切にできる方。
仕入れ担当者と連携しながら仕事を進めていきます。
しっかりと情報共有をしながら取り組める方にピッタリです。
●向いていない人
□■素直な姿勢や臨機応変さに欠けてしまう方。
ご自身のやり方に凝り固まらず、素直な姿勢で取り組むことが大切です。
また、業務の優先順位を考えながら、臨機応変に動くことができると仕事がスムーズに進みます。
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