ピタットハウスの賃貸仲介営業
西桜印刷株式会社職務内容
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■ 仕事内容
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『ピタットハウス』の賃貸仲介営業◆一人月70～80件の反響あり／年収700万円以上も可／住宅手当あり
ピタットハウス高円寺店にて居住用賃貸物件のご提案からご案内、ご契約までを担当します。月70～80件の豊富な反響を割り振るため、テレアポや飛び込み訪問などに追われる心配はありません。
……具体的な業務の流れ……
▼問い合わせ対応・ご要望の確認
ポータルサイトや公式LINEから毎月1人70～80件の反響が届きます。「初めての一人暮らしで…」「家賃15万～18万円で」といった相談に対し、「どんな暮らしがしたいですか？」と背景から伺いましょう。商談は1日1～2件で、1人ひとりに丁寧に向き合えるペースです。
▼物件の選定と内見案内
希望に合うお部屋を絞り込み、社用車でお客様と現地へ（オンライン内見は1割未満）。「この通り、美味しいカレー屋があるんですよ！」「商店街を通れば、夜道も明るくて安心です」といった街の魅力をお伝えします。
▼契約書類の作成・お引き渡し
成約後はフォーマットに沿って必要書類を準備し、鍵のお引き渡しまでを担当します。
◎午前中などお客様の来店が少ない時間帯は、写真撮影や現地調査へ。オーナー様や管理会社へご挨拶しつつ、街の魅力をインプットしていきます。
※居住用物件に特化しており、事業用テナントはありません。
★1人ひとりに十分な反響を供給！
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反響は1人あたり月70～80件を公平に配分。コツコツ取り組めば月6～7件の契約で目標を達成でき、不動産営業未経験でも月収36万円以上を獲得できる想定です。
★「高円寺の街歩き」がそのまま武器に！
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代表の両角（もろずみ）自らが高円寺の街を食べ歩き、店舗の公式Instagramでおすすめ店を発信しています。「このお店、すごく美味しいんですよ」とスマホを見せながら紹介することも多いです。
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■ 応募資格
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学歴不問／業種未経験歓迎／第二新卒歓迎／ブランクOK
＜下記2点を満たす方＞
■個人向け営業の経験をお持ちの方（業界・年数不問）
⇒商材や業界は問いません。個人のお客様に対する営業や提案の経験をお持ちの方を想定しています。
■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方
⇒お客様を社用車にお乗せして物件へご案内するため、日常的に運転ができる方を想定しています（ペーパードライバー不可）。
◎たとえばこんな方を歓迎します！
・日々の厳しい指導から離れ、落ち着いて営業に専念したい方
・社内で反響の奪い合いがなく、自分のペースを守って働ける環境を探している方
・賃貸仲介や売買仲介など、不動産業界での営業経験を活かして働きたい方
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■ 募集背景
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★新戦力となる営業を3名募集します！
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約60年の歴史を誇る西桜印刷では、官公庁や大手企業との取引を通じて盤石な経営基盤を築いてきました。その安定した土台を礎に、会社の新たな柱として2024年に立ち上げたのが不動産事業部です。
若者を中心に高い人気を誇る高円寺・中野エリアの物件を中心に扱っていることもあり、店舗には毎月多くの反響が寄せられています。現在は代表と店長の2名体制のため、より多くのお客様へ丁寧に向き合える体制を整えるべく、新たな仲間をお迎えすることになりました。
業界歴20年以上のベテラン店長が一人立ちまでしっかり伴走しますので、ぜひ安心してご応募ください。
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■ 雇用形態
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正社員
※3ヶ月間の試用期間があります。試用期間中の給与・待遇に変更はありません。
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■ 勤務地・交通
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【ピタットハウス高円寺店】
東京都杉並区高円寺南4-26-16 芦野ビル3階
◎転勤はありません。
◆交通
JR中央線・総武線「高円寺駅」より徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」より徒歩9分
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■ 勤務時間
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10：00～19：00（実働8時間）
◎残業は月15時間以下に収まります（※1月～3月の繁忙期を除く）。
※普段の残業は1日20分～30分程度ですが、1月～3月の繁忙期に備えて30時間分の固定残業代を設定しています。
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■ 給与
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▼個人営業経験あり
月給27万円～30万円
※経験、能力などを考慮の上、決定します。
※上記金額には、固定残業代（30時間分、5万1000円～5万6000円）を含みます。超過分は別途支給。
▼不動産仲介営業経験あり（原則2年以上）
月給35万円～42万円
※経験、能力などを考慮の上、決定します。
※経験が半年～1年などの場合は、月給32万円～が目安です。
※上記金額には、固定残業代（30時間分、6万6000円～7万9000円）を含みます。超過分は別途支給。
★インセンティブの詳細は福利厚生欄をご覧ください。
◆年収例
480万円（入社1年・30歳）
580万円（入社2年・33歳）
680万円（入社3年・37歳）
※インセンティブの獲得状況により、年収700万円以上も十分に可能です。
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■ 休日休暇
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＜年間休日120日＞
■完全週休2日制（水曜＋平日シフト制）
■年次有給休暇
■年末年始休暇（7日）
■夏季休暇（4日）
■GW休暇（4日）
■産前産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■慶弔休暇
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■ 福利厚生・待遇
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■昇給 年1回
■達成賞与 年1回
■交通費支給（月3万円まで）
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■時間外手当（超過分支給）
■出張手当
■役職手当
■職能手当
■資格手当（宅建士月3万円）
■報奨金
■家族・扶養手当（配偶者：月8000円、子ども1人につき：月6000円）
■住宅手当・家賃補助（月1万円～2万円／社内規程あり）
■資格支援制度
■退職金制度
■オフィス内禁煙
■ネイル・ピアス自由
＜インセンティブ＞
・月売上90万円以上→10％（9万円以上支給）
・月売上130万円以上→12％（15.6万円以上支給）
・月売上150万円以上→15％（22.5万円以上支給）
※計上する売り上げは仲介手数料＋広告料（AD）です。
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■ 店長・清水（52歳・業界歴23年）より
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★高円寺の街と、不動産が好きです。
高円寺在住です。夜に寝巻で歩く人がいるなど雑多で、誰でも受け入れてくれる懐の深さがあるこの街を気に入っています。これといった趣味はないのですが、間取り図を眺めるのは好きですね。
★実は、今でもちょっと人見知りで…。
初対面の人と話すのは、今でも少し緊張します。でも不思議と、カウンター越しにお客様と向き合うと気にならなくなるんですよね。
★理不尽な思いだけは、絶対にさせません。
大手にいた頃に経験した理不尽な思いは、絶対に後輩に味わわせたくないんです。だから詰めたり怒鳴ったりすることはゼロ。ただ、放任しすぎて失敗した教訓もあるので、放置もせず困った時はちゃんと支えます。
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■ 居心地の良さにも、ちゃんと理由があります
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★食事は「サクッと食べて、サクッと解散」
月1回ほど一緒にご飯を食べる機会がありますが、街のラーメン屋や定食屋でパッと食べてサッと解散。日頃のちょっとした会話も大切にしながら、気兼ねなくお話ししましょう。
★未経験でも、1つずつできるようになればOK。
メールの返し方から内見への同行、契約書の作り方まで、僕がマンツーマンで教えます。ピタットハウス本部の研修（参加は自由です）も使いながらサポートします。
★経験者なら、自分のやり方で自由にどうぞ。
賃貸仲介の経験があるなら、細かい指示出しやミーティング、研修はパスして構いません。朝礼でその日の予定を共有してくれたら、あとは自分のペースで進めてOKです。
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■ PRコメント
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反響の奪い合いナシ。肩の力を抜いて、手堅く稼ぐ営業に。
上司の機嫌をうかがって愛想笑いしたり、数字のプレッシャーで胃を痛めたり。「営業は続けたいけれど、気遣いばかりで仕事に集中できない…」と感じていませんか。代表と店長の2人しかいないウチなら、社内の余計な気遣いも、足の引っ張り合いも一切ありません。
さらに、集客や歩合も他とは違います。ピタットハウスの知名度や安心感のおかげで、1人月70～80件の反響を配分。「ノルマが高すぎて歩合がつかない」なんてこともなく、月6～7件（反響の約8～10％）成約すれば、売上（仲介手数料＋広告料）の10％以上が歩合に。月給とは別に9万円以上が無理なく上乗せされます。
もちろん入社早々に無茶は言いません。面倒を見るのは業界歴23年のベテラン店長。昔大手にいた頃、厳しい指導に嫌な思いをしたので、理不尽に詰めることなんて絶対にナシ。かといって放任しすぎて失敗した苦い経験もあるので、メールの返信から内見まで、ちゃんと隣で支えます。
ガツガツした営業が全てではありません。落ち着いた環境で手堅く稼ぎたいなら、ぜひ当社へ。
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■ プロフェッショナル取材者のレビュー
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◆取材から受けた会社の印象
高円寺や中野エリアで賃貸仲介を手がける同社。営業スタッフが安定して数字を残せる背景には、合理的な営業環境がありました。
まず、若者や単身者から根強い人気を誇るエリアのため賃貸需要が高く、主要ポータルを通じて営業一人当たり月70～80件もの反響が割り振られます。少人数の店舗体制だからこそ、社内で案件を取り合うようなストレスも生じません。
商談の精度を高める工夫も特徴的です。午前中を使って周辺環境や物件の事前調査を行ない、代表が自ら開拓した地元の飲食店情報などもインプット。物件単体だけでなく「街でのリアルな生活イメージ」を届けられるため、顧客からの高い信頼と成約につながっています。
担当案件の8～10％ほど（月6～7件）の契約を結べば、月間売上90万円をクリアして歩合が上乗せされる評価制度も用意。安定した集客力と接客に打ち込める体制が噛み合っている点に、安心感を覚えた取材でした。
◆この仕事のやりがい＆厳しさ
●やりがい
◆「この街に住むのが楽しみ」と感謝される喜び
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部屋を探しに来られるのは、初めての一人暮らしを始める学生や若手社会人など、住まい探しに不安を抱えた20～30代が中心。「この近くに美味しいカレー屋さんやラーメン屋さんがあるんですよ」「夜遅くても街灯が多くて歩きやすい通りです」など、街歩きや物件調査で集めたリアルな情報をお伝えしながら案内します。
単に条件に合う部屋を提示するだけでなく、新生活の暮らしそのものをイメージできるように寄り添うからこそ、契約時には「丁寧に対応してくれて安心しました」と菓子折りを持参されるお客様も。目の前の方の新生活を支え、喜ばれる実感を肌で味わえるそうです。
◆無理なく歩合が上乗せされる納得感
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同社では月給27万円の固定給を保証した上で、売上高（仲介手数料＋広告料）に応じた明確なインセンティブを設定。取り扱う物件の平均家賃は15万円～18万円のため、月70～80件寄せられる反響のうち月6～7件（反響の約8～10％）を成約できれば月売上90万円を達成し、月給に加えて「9万円」の歩合が支給されます。
さらに引っ越し需要が高まる1月～3月の繁忙期には、月売上130万～150万円以上を達成して「月15万～30万円」の歩合を獲得するチャンスも。高すぎるノルマに追われることなく、手堅く稼げる環境のため、高いモチベーションを保って働けそうです。
●厳しさ
◆定型業務をなぞるだけでは、選んでもらえないシビアさ
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来店されるお客様の多くは、初めて一人暮らしをする学生や若手社会人です。自分でも「どんな部屋に住みたいか」をうまく言葉にできていなかったり、新生活に不安を抱えて緊張していたりすることも珍しくありません。
そのため、ヒアリングシートに書かれた「家賃○万円」「駅徒歩○分」といった希望条件をただなぞるだけでは不十分です。「なぜこの街を選んだのか」「生活で何を一番大切にしたいのか」といった言葉の奥にある背景や本音を汲み取る必要があります。
相手の不安に気を配れず、ただ物件を機械的に案内するだけでは信頼関係が築けず、「他の不動産屋にも行ってみます」と契約を見送られてしまうシビアさがあるでしょう。
◆この仕事の向き＆不向き
●向いている人
◆相手の不安に、じっくり耳を傾けられる方
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来店されるのは、初めての一人暮らしを控えた学生や若手社会人が中心です。カウンターでの対話や内見に向かう車内など、何気ない雑談を交えながらお客様の不安や本音を汲み取っていく仕事です。
単に物件を案内するだけでなく、相手の立場に立って親身に新生活を応援できる方なら、信頼関係を築きながら楽しく活躍できるのではないでしょうか。
●向いていない人
◆指示待ちの姿勢で、受け身になってしまう方
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自ら街を歩いて情報を集めたり、お客様への気遣いを工夫したりする主体性が欠かせません。指示を待つばかりで受け身になってしまう方や、相手の事情を考えずに一方的な提案をしてしまう方は、あまり向いていないかもしれません。
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