賃貸管理スタッフ
株式会社ミニクリーン中部職務内容
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■ 仕事内容
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賃貸管理スタッフ◆年間休日120日／有給休暇100％消化も可／残業ほぼナシ／インセンティブあり
オーナー様から管理を委託された賃貸物件の管理業務をお任せします。オーナー様と二人三脚で、良好な経営をめざしましょう。
―― 仕事のポイント ――
◎スケジュールは自分で組み立てます！
店舗内で予定を共有されたら、自分で1日の動きを決められます。最初は、効率的な予定の立て方も店長や先輩が教えますので安心してください。
◎周囲に頼られることが多い仕事です！
「水漏れしている」「ガスがつかない」など入居者様から相談を受けたり、「空室対策のためにリフォームをしましょう」「家賃を見直してみませんか」などオーナー様に提案したり。様々な人の悩みに答える中で、頼られたり感謝されたりするやりがいを得られます！
―― 具体的な仕事内容 ――
＜外出業務＞
■物件巡回確認
建物や共用部分・空き部屋などにおいて、異常はないか、汚損や破損箇所はないか、定期的にチェック。
■退去立会い・工事完了確認
入居者様の退去立会い・リフォーム工事などの完了チェック。
■オーナー様との連携
オーナー様宅を訪問して最近の状況をヒアリング。
＜事務所内業務＞
■各種電話対応
入居者様からのお問い合わせ、オーナー様への報告連絡などに対応。
■修理やリフォームの手配
グループ会社への手配が中心なので安心。
■書類の作成
見積書・提案書・発注書など、必要に応じてPCで作成。
◎外出業務と事務所内業務の両方に対応するので、リフレッシュしつつ働けます。
◎入居率を高めるため、リフォームやリノベーションを提案することもあります。
―― 入社後の流れ ――
1年ほどの時間をかけて一人前を目指します。先輩社員がマンツーマンで教えるので、じっくり仕事を覚えていきましょう。業務の流れを把握したら、入社から3ヶ月程度でお客様を持つようになります。
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■ 応募資格
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高卒以上／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／社会人未経験歓迎／第二新卒歓迎／ブランクOK
■高卒以上の方
■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可）
★業界・職種・社会人経験は不問です。経験などは一切問いません！
★ずっとバイトだった方も歓迎！前職の雇用形態も不問です。
＼ 幅広い方からのご応募を歓迎します！／
◎プライベートと仕事の両立をしたい方
◎未経験スタートの先輩が多い環境が良い方
◎イチからスキルを身に付けたい方
◎安定した企業で働きたい方
……など、志望動機はなんでもOK！ぜひご応募ください！
＼ 中途入社率は約9割！／
先輩たちの前職は営業、介護士、映画館スタッフ、工場スタッフ、職人など様々です。未経験からのスタート、大歓迎です！
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■ 募集背景
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＼積極採用中／
「お部屋探しはミニミニで～♪」でおなじみの、ミニミニグループの一員である当社。1996年の設立以来、賃貸物件の総合管理、サブリース、保証システムサービスなど、住まいに関する幅広い事業を展開してきました。物件のオーナー様と入居者様に寄り添ったサービスを提供することがモットーです。
今後も変わらず真摯に仕事に取り組んでいくために、管理スタッフを増員募集します。
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■ 雇用形態
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正社員
※3ヶ月の試用期間があります。
※試用期間中の給与や待遇は変わりません。
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■ 勤務地・交通
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下記いずれかの店舗
★ご希望を考慮します。
★転居を伴う転勤はありません。ずっと愛知で働けます！
★U・Iターン歓迎！
■藤が丘店／愛知県名古屋市名東区明が丘123-2 第一明が丘ビル2F
■熱田店／愛知県名古屋市熱田区神宮3-9-12 エトワール神宮1F
■高畑店／愛知県名古屋市中川区高畑1-241 ケイツーホソノ2F
■黒川店／愛知県名古屋市北区田幡2-5-12 黒川ターミナルハイツ203
■稲沢店／愛知県稲沢市松下1-2-1 国府宮ビルディング1F
■知立店／愛知県知立市池端2-15 池端ビル1F
◆交通
■藤が丘店／地下鉄東山線「藤が丘駅」より徒歩1分
■熱田店／地下鉄名城線「熱田神宮伝馬町駅」より徒歩3分
■高畑店／地下鉄東山線「高畑駅」より徒歩1分
■黒川店／地下鉄名城線「黒川駅」より徒歩1分
■稲沢店／名鉄線「国府宮駅」より徒歩1分
■知立店／名鉄名古屋本線「知立駅」より徒歩3分
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■ 勤務時間
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9：30～18：30（実働8時間）
★店舗の営業時間は、10：00～18：00です。
★残業は、突発的な対応や繁忙期（1～3月）以外は基本的に少なめで、定時帰りがほとんどです。
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■ 給与
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月給24.5万円～31.3万円＋賞与年2回＋インセンティブ
※年齢・能力を考慮の上、決定いたします。
※上記金額は、月20時間分の固定残業代（3万3000円～4万2000円）を含んでいます。超過分は別途支給いたします。
＼コツコツ昇給！／
年次・経験・役職に応じて、収入は着実にアップしていきます。「思ったよりもらえる！」と入社後に驚いている社員も！
【月給例】
月給28.3万円（入社3年／主任） ＋賞与年2回＋インセンティブ
月給30.7万円（入社5年／主任）＋賞与年2回＋インセンティブ
◆年収例
350万円（入社1年）
450万円（入社3年／主任）
500万円（入社5年／主任）
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■ 休日休暇
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＜年間休日120日！＞
■シフト制（月6日～10日）
└月6日休みの月は長期連休もあるので、実際は毎月9日～14日ほどの休みとなります。
└前月に希望を提出。土日休みや連休を取得することも可能です！
└休みたい理由などは申告ナシでOK！新人さんでも気兼ねなく希望を出せます。
■有給休暇
└取得推奨中！100％消化する先輩もいます。
└旅行などのプライベートの予定に合わせて自由に取得できます。
■GW休暇（5日）
■夏季休暇（6日）
■秋季休暇（3日）
■年末年始休暇（7日）
■慶弔休暇
■産前産後・育児休暇（取得実績あり）
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■ 福利厚生・待遇
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■昇給年1回（6月）
■賞与年2回（7月・12月 ※個別業績反映含む）
■各種社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災）
■時間外手当（固定残業代の超過分を支給）
■インセンティブ
└成果に応じて支給されます。先輩たちからは「思ったより収入が多い！」と好評です。
■通勤費（定期代全額支給）
■制服貸与
■携帯電話貸与
■社員向け団体保険
■各種業績評価制度（建築案件紹介・売買顧客紹介・その他業務紹介など）
■企業型DC（企業型確定拠出年金）
＜一緒に働くのは…？＞
1店舗あたり、6名～10名ほどの賃貸物件管理スタッフが在籍しています。長く活躍する社員が多く、約半分が10年選手です。また、中途入社率は約9割。前職は営業、介護士、映画館スタッフ、工場スタッフ、職人と様々。
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■ 先輩社員の声【1】（入社1年、40代）
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前職は建設業で、職人として働いていました。体力的にも厳しく、休みも取れませんでした。10年後、20年後のことを考え、長く働ける会社を探し、入社したのがミニクリーン中部です。
子どもがまだ小さいので、家族との時間を少しでも増やしたかったですしね。週に2日は休めていますし、有休だって取得できます。子どもの運動会などにも参加できるようになり、先日は4連休で家族旅行も楽しみました。
勤務時間もこれまでは不規則でしたが、今はトラブルがなければ定時には帰れます。だから家族と一緒に食事ができるようになりました。会社もしっかりしていて、将来の安心と家族との時間が手に入ったのは嬉しいですね。
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■ 先輩社員の声【2】（入社3ヶ月、30代）
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前職はサービス業で働いていましたが、会社の業績が厳しくなり、転職しました。実は、先輩からの紹介がきっかけで当社に入社したんです。「ミニミニグループでしっかりした会社だから、安心だよ」と声をかけてもらいました。「ミニミニ」という名前はもちろん知っていたので、ありがたかったですね。
私もまったくの未経験ですが、大半の先輩が未経験スタートだからこそ、育てる風土が根付いています。一番驚いたのは「後輩から質問を受けたときは、仕事の手をとめること」という店長の教え。分からないことは、遠慮せずに質問できています。20年以上働いている先輩もいますし、まだまだこれからですが、長く働いていきたいですね。
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■ PRコメント
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ミニミニグループで、ずっと安心。のびのび活躍。
「営業？電話したり売り込んだり、大変そう」
「事務？ずっとパソコンの前にいるのはちょっと…」
バランスよく働けるお仕事ってないのかな？と思っていたときに出会ったのが、ミニミニグループの賃貸管理です。
★外勤と内勤で、気分転換しながら働ける！
マンションの管理業務は「午前中は物件をまわって、午後は工事の見積書をつくって…」という働き方。だからリフレッシュしながら取り組めます。
★コツコツ給料アップで、年収500万円も！
インセンティブがもらえるのも嬉しいポイント！昇給＋賞与＋インセンティブのお陰で、コツコツ収入アップ。入社5年目で年収500万円も叶います。
★有給休暇とあわせて1年で130日休める！
年間休日120日で、さらに会社全体で有給休暇の取得も推奨中。先輩の中には100％消化している人も！もし有給休暇を10日取ったら、1年で130日休める計算。推しのライブも友達との旅行も楽しめています。
18時以降の問い合わせはコールセンターが対応するので、ほぼ定時退勤！安心して働きたい方にオススメです。
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■ プロフェッショナル取材者のレビュー
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◆取材から受けた会社の印象
マンションやアパートの管理を手がける同社は、ミニミニグループの一員。強固なバックボーンと、迅速かつ丁寧な管理体制で多くのオーナー様から信頼を集めています。
テレビCMも放送しているミニミニグループだけに、知名度も抜群。「自分が知っている会社で部屋を探したい」という方が多いため、同社を選んで物件を探しに来る方も多いそうです。管理サポートもついているため同社で部屋を決める方も多く、入居率の向上に繋がっているのだとか。結果、管理棟数も増えているといいます。
そんな同社では、働き方改善も非常に活発です。例えばシステムを整備して、業務効率化を改善。より働きやすい環境に進化しているそうです。今回の募集も既存社員の負担を減らして、働きやすさを追求するという側面があります。
グループが持つ長い歴史を守るだけでなく、時代に合わせて柔軟に変化していく同社なら、今回入社される方も安心して働けるのではないでしょうか。
◆この仕事のやりがい＆厳しさ
●やりがい
■オーナー様から頼られるやりがいを感じられます。
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オーナー様の中には、賃貸物件の運営に関する知識やノウハウがない方も多いのだとか。そのため、「満室にするには、どんなことをしたらいいの？」などと頼られることがしばしばあるそうです。内装のリフォーム提案、物件内外の清掃といった環境整備の強化などにより成果が出ると、「◎◎さんに任せてよかったよ」と喜ばれるとのこと。自分がオーナー様の役に立っていることを実感できます。
■自分のアイデアでリフォームやリノベーションを提案できます。
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担当する物件の入居率を高めるために、オーナー様にリフォームやリノベーションを提案することもあるそうです。例えば、ビジネスパーソンや学生といった単身者が多い地域では、「2LDKから1LDKに変更しませんか」と提案したり。トイレやバスなどの設備リフォームを提案したり。自由にアイデアを発信できます。自身の提案が受け入れられ、リフォームした結果、入居率が高まった時の達成感はひとしおです。
●厳しさ
▲どんなお問い合わせにも真摯に向き合う必要があります。
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入居者様からのお問い合わせにも対応します。時には、近隣トラブルについて相談を受けることもあるのだとか。簡単に解決できない要望をいただくときにも、相手が伝えたいと思っていることに真摯に向き合い、お気持ちを受け止めることが求められます。
臨機応変に受け答えをしなくてはならないので、多少プレッシャーに感じてしまうこともあるかもしれません。
◆この仕事の向き＆不向き
●向いている人
◎プライベートも大事にしながら働きたい方
◎周囲と関わりながら働きたい方
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残業は少なめで、繁忙期以外は定時退社が基本です。お休みも、平日だけでなく、土曜日や日曜日のお休みを選ぶこともできます。プライベートも大切にしたい方にオススメです。また、日々様々な方とやり取りをするので、人とコミュニケーションを取ることが好きな方に向いています。
●向いていない人
△マルチタスクが苦手な方
△スケジュール管理が苦手な方
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「1日にどの物件を訪問し、どのように行動するのか」といった仕事の進め方は、自分自身で考えるそうです。複数のタスクを並行して進めるスケジュール管理が苦手な方は向いていないでしょう。
この求人に興味がありますか？