不動産活用の営業

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■ 仕事内容

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不動産活用の営業（未経験OK）◆未経験から年収1000万円も／3ヶ月研修／年休125日

★こんなお役に立てる仕事です

ご存知ですか？土地は持っているだけでも税金がかかり、相続にも税金が発生します。そのため、土地を使ってある程度の収益を生み出さなければ、大きな損をしてしまうことも。そこで、「畑や遊休地に賃貸アパートやマンションを建て、家賃収入が発生する仕組みをつくる――お客様の資産を使い、資産を守る」ご提案をする仕事です。

★モノを売らずに「顔」を売る営業

「所有する土地をどうするか？」。それは土地オーナー様がいつかは考えて決断しなければならないこと。しかし、それが「いつ」になるかは、土地オーナー様次第。相談営業の役割は、「その時」が来たときにお声がけいただける関係性づくりになります。

＝仕事の流れ＝

1.まずはオーナー様のもとへ訪問し、顔を覚えてもらいます。

2.お悩みをご相談いただけるほどの信頼関係を築けたら、上司と一緒に最適な運用方法を提案。

3.ご契約後は、建物完成から賃貸事業開始へ向けてオーナー様をフォローします。

＝この仕事の特徴＝

・アプローチをかけるのは、自分とフィーリングが合う土地オーナー様だけでOK！

・「営業を選ぶのはお客様」という考えあり。選ばれる営業を目指す風土です。

・専門知識を勉強していく必要があります。

・上司のサポート付きでご契約した場合も高額歩合給が発生。年収1000万円以上も夢ではありません。

＜大東建託が提案している資産活用の強みとは？＞

建物の建設や入居者募集、管理など全てを請け負う当社の賃貸経営受託システム。オーナー様のさまざまな負担を軽減できる可能性があります。家賃収入が長期的に得られる可能性もあります。また、相続の際に大幅な節税が実現できることも。メリットがたくさんあるので提案しやすいのです。

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■ 応募資格

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高卒以上／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／第二新卒歓迎／ブランクOK

【主婦・主夫、キャリアチェンジ歓迎】

■要普免（AT限定可）※大東建託の社用車をご使用いただきます。

◎「これまでの自分を変えたい」「一発逆転したい」という熱意のある方、歓迎します。

◎不動産業界経験や営業経験、転職回数、仕事のブランクなどは一切問いません。4段階の研修で、未経験スタートをサポートします。

◎販売や接客などお客様とのコミュニケーションが多い仕事の経験をお持ちの方は、経験を活かせます。

＜不動産や建築、税法などの知識は必要ありません＞

【1】支店内研修

【2】入社後導入研修

【3】合宿研修

【4】入社3ヵ月研修など

充実の研修で、未経験からでも当社の営業を担うために必要な知識やノウハウを身に付けられます。また、長期にわたって賃貸経営をサポートする「賃貸経営受託システム」が、あなたの営業を後押し！知名度は抜群で、土地オーナー様からも好評です。

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■ 募集背景

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【全国各支店の組織強化をはかるべく、営業を積極採用します】

賃貸建物による土地活用のトータルサポートを手がける大東建託。不動産業界が低迷したリーマンショック時も含め、着実に業績を伸ばし続けています。管理戸数・賃貸仲介数においては業界No.1（※）を記録。今後の更なる需要に対応していくためにも、全国的に営業職の増員を行なうことになりました。今回は、100名以上を積極採用します。

※賃貸建物管理戸数 業界No.1（2026年8月 全国賃貸住宅新聞）

※賃貸仲介件数 業界No.1（2026年1月 全国賃貸住宅新聞）

※賃貸住宅入居率98％（2026年3月末時点）

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■ 雇用形態

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正社員

※3ヵ月の試用期間がありますが、その間の待遇に変化はありません。

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■ 勤務地・交通

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全国にある大東建託株式会社の支店への配属となります。

■北海道・東北

北海道、青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島

■関東

東京、埼玉、千葉、神奈川、栃木、茨城、群馬

■北陸・甲信越

新潟、石川、福井、山梨、長野

■東海

静岡、愛知、岐阜、三重

■関西

大阪、京都、兵庫、滋賀、和歌山

■中四国

広島、香川、高知

■九州

佐賀、長崎

※U・Iターン歓迎

※希望勤務地を考慮の上、決定いたします。

※応募いただいたタイミングで支店の募集が終了している場合がございます。その際はご応募時にお知らせいたします。

※原則、転居を伴う転勤はありません。

◎勤務地詳細【 https://map.kentaku.co.jp/kentaku/】

◆交通

勤務地により異なります。

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■ 勤務時間

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フレックスタイム制

1日の標準労働時間 7時間30分

コアタイム 11:30～15:30

★平均残業時間は月38h

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■ 給与

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月給29万円～31万2000円＋歩合＋賞与（年2回／個人実績による）

※固定残業代（6万円～6万5000円／35時間分）を含む／時間超過分は別途支給

▽エリアにより異なる／一例

一都三県／月給31万2000円～※固定残業代（6万5000円）

関西／月給30万7000円～※固定残業代（6万4000円）

東海／月給30万3000円～※固定残業代（6万3000円）

※いずれも35時間分

◎平均年収850万円（2022年度全社員実績）

※一律支給の特別加算手当3万円を含む（入社後1年間のみ支給）

◆年収例

年収1000万円｜入社1年目（歩合給：659万2000円）

年収1890万円｜入社2年目（歩合給：1549万2000円）

※個人の業績により異なります。

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■ 休日休暇

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★年間休日125日

★有休取得率は84.3%（2023年度実績）

└年6日以上の有休取得を義務化

■週休2日制（月5日以上）

└原則土日休みですが、繁忙期やお客様のご都合に応じて出勤の可能性あり

■祝日

■夏季休暇

■年末年始休暇

■有給休暇

■特別休暇（慶弔休暇）

■産前・産後休暇

■育児休暇（取得実績あり）

■介護休暇

■アニバーサリー休暇

※5日以上の連休も取得可能です！

◎働きやすさにこだわって取り組みをつづけた結果、Nextなでしこ 共働き・共育て支援企業2024・ハタラクエール2024など様々な賞を受賞しました！詳細は、会社概要欄をご覧ください。今後も「働き方改革」を積極的に進めていきます。

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■ 福利厚生・待遇

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＼充実の待遇をご用意！安心して働けます／

■賞与年2回（6月・12月）

└個人実績に応じて支給

■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）

■社用車貸与（社用車での通勤が可能です）

■通勤手当支給（ガソリン代として支給）

■残業手当（超過分）

■退職金制度（勤続3年以上）

■定年後再雇用制度（条件あり）

■資格取得補助

└入社前で宅建保有者は35万円の支給あり！

（入社時 5万円＋初回賞与時 15万円＋2回目の賞与時 15万円）

└入社後の宅建取得も20万円のお祝い金あり！（2026年の試験合格者が対象）

■社員持株会

■財形貯蓄制度

■契約保養所

■自社物件入居制度

└毎月1万円／家族帯同者3年間・独身者2年間

■奨学金返還支援制度（年間最大10万円）※最大5年可能（総額50万円）

└若手社員のキャリア形成を後押しするためにできた制度。ご興味のある方は面接でお話させていただきます。

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■ 働く環境

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＜全国の支店のうち、いずれかへの配属となります＞

◎活躍しているメンバーの年齢

営業の中途入社メンバーは、30～50代が多く活躍しています。

◎活躍しているメンバーの前職

前職は、スポーツジムのインストラクターやドライバー、事務、飲食店の店長などさまざまです。特に挫折経験のある方が早期で活躍しています。

◎上司

上司になるのは、これまでに各支店で優秀な成績を残してきたメンバーばかり。営業のコツやノウハウも学びやすい環境です。

◎活躍のポイント

「実績を出してきた人の言葉は説得力がある」「上司には尊敬できる点が多くある」と、周りからのアドバイスを素直に取り入れている社員が、高い成績を残す傾向にあります。

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■ 頑張った方に還元！充実の営業賞金

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☆新人賞

・50万円（入社7ヶ月以内に初契約）

・20万円（入社7ヶ月超～10ヶ月以内に初契約）

☆敢闘賞

・50万円（入社７ヶ月以内で２件目以降の契約毎）

・20万円（入社7ヶ月超～10ヶ月以内で2件目以降の契約毎）

・10万円（入社10ヶ月超～15ヶ月以内に初契約）

・10万円（入社10ヶ月超～15ヶ月以内で2件目以降の契約毎）

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■ PRコメント

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会話を楽しめる人＝年収1000万円超えに近い人

「教えていただいたパン屋さん、すっごく美味しかったです！」「これ、お孫さんの写真ですか？かわいい！」「好きだとおっしゃってた俳優さんの新作ドラマ、面白そうですね～！」

このようにちょっとした世間話で盛り上がれるあなたには、大東建託がピッタリです。コミュニケーションを通じて相手との距離を縮められるって、実はすごい才能。少なくとも、大東建託の資産活用コンサルなら年収1000万円を目指せるほどのポテンシャルを秘めています。

大切な資産をお預かりする仕事なので、信頼関係が何より大事。いきなり込み入ったお金の話をするのではなく、"おしゃべり”を通じて「この人なら安心して資産を任せられる」と信頼されるまで、じっくり関係を築くことが成約への近道となります。

世間話で盛り上がれる方であれば活躍できる環境だから、未経験から始めた先輩が多いのに、平均年収は850万円。中には、年収1000万円を超える社員もゴロゴロいます。

あなたも"会話を楽しめる”という才能を活かし、収入アップを目指しませんか。

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■ プロフェッショナル取材者のレビュー

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◆取材から受けた会社の印象

同社では、全くの未経験スタートだった方がたくさん活躍しています。ジムのインストラクター、携帯ショップスタッフ、美容師、子ども3人を育てる主婦など過去の経歴はさまざま。そして多くの方が、入社時に希望した額以上の年収を手にしているということです。なぜ、このように成果を挙げることができるのでしょうか？

研修体制が充実していることなど理由はいろいろあると思いますが、賃貸事業で30年以上という長い歴史があり、全国各地に豊富な実績や経験を持つ上司や先輩がいることも他にはない強みと言えるでしょう。

「こんなケースの場合は、こういった提案をするといい」「こんな事例がある」などたくさんの引き出しを持つ先輩が支援してくれるからこそ、成果にもつながりやすいのだろうと感じました。「実績を出してきた人の言葉は説得力がある」「尊敬できる上司が多い」といった声もよく聞かれるということでした。

◆この仕事のやりがい＆厳しさ

●やりがい

◎選んでいただいたときの喜びは格別！

「ウチの土地のことですが、○○さんに任せるよ」。このように選んでいただいたときの喜びは、なにものにも代えられないものとのこと。何度も通い続けて、信頼関係を築いてきた1つの成果です。もちろん、契約はゴールではなく、賃貸経営サポートとしてお付き合いがはじまるスタート地点ですが、選ばれたことは嬉しいというお話でした。

また、成果は給与にも大きく反映されるため、年収700万円、年収1000万円といった高額な収入を得ることも夢ではないそうです。

●厳しさ

◎ほとんどの案件が長期戦！

億単位の資産を託すということは、土地オーナー様にとって大きな決断です。加えて、資産のことはご本人だけでは決められないことが多く、ご家族の同意を得ていく必要もあります。すぐに成果につながりません。「このままで大丈夫か？」と不安に陥るかもしれません。それでも前向きに辛抱強く取り組んでいく姿勢が欠かせないということでした。

◆この仕事の向き＆不向き

●向いている人

特別な経験やスキルは必要ありません。「人と話すのが好き」という方であれば、マナーや身だしなみから学べる研修もありますので、お客様から信頼される存在へと成長していけるでしょう。

中でも「これまでの経歴にコンプレックスがある」「人生を挽回したい」「自分の将来を自由に決められる実力を身につけたい」と強い熱意をお持ちの方にピッタリだと思いました。

●向いていない人

頑張ったからといって、すぐに成果に結びつくような仕事ではありません。お客様が何でも話してくれるようになるまでには、時間がかかるものです。契約をいただいてからも、物件が完成するまでは各部門と連携・調整を図りながら時間をかけて進めていくことが必要です。粘り強く取り組むことが苦手な方には向いていません。