物件仕入れ担当（リノベーション物件）【設計×企画／ワンストップリノベ】

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■ 仕事内容

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物件仕入れ担当（リノベーション物件）【設計×企画／ワンストップリノベ】

【業務内容】

中古マンションの仕入れ担当として、物件情報の獲得から査定、買取交渉、契約・決済まで担当します。仕入れ後の販売を見据え、設計・販売・マーケティング部門と連携し、購入者像や市場ニーズに合わせたリノベーション企画にも携わります。

・不動産仲介会社からの物件情報獲得

・物件の立地、状態、権利関係等の調査

・リノベーション向き中古マンションの査定

・複数の査定ツールを活用した価格判断

・購入者像および市場ニーズの分析

・設計・販売・マーケティング部門との企画検討

・物件の収支およびリノベーション内容の社内プレゼンテーション

・買取価格および条件に関する交渉

・売買契約および決済業務

・販売戦略の立案に向けた社内連携

・リノベーション済み物件の企画進捗確認

【やりがい】

仕入れ価格や立地だけで判断するのではなく、購入者像、間取り、内装、設備、販売方法まで見据えて物件を企画します。社内設計担当者と連携し、物件ごとに異なる市場ニーズを企画へ反映できるため、仕入れた物件が商品として形になり、販売されるまでの成果を確認できます。

【身につくスキル】

区分マンションの査定・買取交渉に加え、マーケティング分析、ペルソナ設定、リノベーション企画、収支管理、販売戦略立案を経験できます。数千万円から億単位まで幅広い規模の案件や、省エネルギー性能を高めたリノベーション案件に関わる機会があります。社内キャリアチャレンジ制度を活用し、他部署への異動も相談できます。

■将来的に従事する可能性のある仕事内容 同社業務全般

■所属部署の年齢・性別構成

不動産本部 不動産部

10～15名規模の組織で、不動産仲介や買取再販の経験者が集まった専門性の高いチームです。

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■ 応募資格

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【必須】

・不動産（区分）仕入れ経験者

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■ 募集背景

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区分マンションの買取再販事業の拡大に伴う仕入れ体制強化を目的とした募集です。

設計・販売・マーケティング部門と連携し、物件ごとの企画性を重視した仕入れを進めています。

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■ 雇用形態

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正社員

正社員／雇用期間の定めなし

試用期間あり／3ヶ月 試用期間中の待遇に変更なし

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■ 勤務地・交通

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東京都

所在地：東京都港区南青山5丁目‐4‐35 たつむら青山ビル

最寄り駅：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 B1出口より徒歩5分

■将来的に従事する可能性のある場所 勤務地変更なし

■転勤なし

■リモートワークあり（出社あり、週1～1日リモートOK）

■受動喫煙防止策あり 屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置

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■ 勤務時間

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フレックスタイム制（1日の標準労働時間8時間・休憩1時間）

コアタイム11:00～14:00

時間外労働の有無：あり／月平均25時間～30時間

9：30に出社する方が多いです。

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■ 給与

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600万円～1200万円

年俸制 年俸の1/12を毎月支給 月額500000円～1000000円 基本給370541円～700000円 インセンティブ制度※四半期に一度、目標達成インセンティブ支給

月額＝月額基本給＋固定残業代(月45時間分として129459～300000円/超過分別途追加支給)

■一律（固定）手当

■変動手当

資格手当

資格取得手当

■通勤手当

支給あり（会社規定に準ずる）上限100000円

■賞与なし

■昇給あり 年2回（4月・10月）

■モデル年収

ご経験考慮のうえ、決めさせていただきます。

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■ 休日休暇

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完全週休2日制

火曜日、 水曜日、 年末年始休暇、 特別休暇

◎年間休日120日

火・水＋月一木曜日をシフトで休日としています

※毎月1回3連休があります。

リフレッシュ休暇（8日）、バースデー休暇、生理休暇、裁判員制度休暇、慶弔休暇、出産休暇

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■ 福利厚生・待遇

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＜教育制度・資格補助補足＞

■外部教育機関と連携し職務にそった教育を実施

■スキルアップのための関連書籍購入等のサポート

■資格手当

※資格取得時の奨励金支給、資格取得費用補助制度がございます。

＜その他補足＞

持株会、従業員住宅購入割引制度、在宅勤務制度、セミナー参加費補助、図書購入費補助、育児休暇制度、付帯サービス制度（引越しサービスやFP相談、ハウスクリーニング等）

■保険 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険