空き地の仲介営業
株式会社葵企画職務内容
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■ 仕事内容
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空き地の仲介営業（反響中心）◆競合がほぼいないサービス／ノルマなし／大型連休有／残業少／年休132日
＼競合がいないから、お客様から選ばれ、感謝される／
依頼をいただくのは、名古屋市内をはじめ、東海3県の工事会社。「工事を控えているものの、資材置き場が見つからない。探す時間がない」というお悩みに応えるため、空き地の調査から地主さんへの交渉までお任せします。
＜未経験でも月5～6件の契約に繋がる、仕事の進め方＞
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1日に2～3件ほど地主さんを訪問。スケジュールの組み立ては個人の自由です。
▼工事会社からの問い合わせ：反響中心！
工事会社から問い合わせが入ったら、電話やFAXで工事の日時や期間、内容、土地を使用する目的をヒアリングします。
▼空き地探し：アタリをつけて、いざ探検へ出発！
スマホのマップで大まかな目星をつけたら、社用車に乗って現場周辺の探索に向かいます。「道幅が狭く大型車両が進入できない」「隣に新しい家が建っている」など、ネット上の古い画像では判別できないリアルな最新状況を、自分の目で確かめます。
▼地主さんへのアプローチと交渉：スムーズに契約！
条件に合致する空き地を発見したら、持ち主である地主さんに連絡し、交渉を行ないます。すでに取引実績のある地主さんへご相談するケースが全体の7割。スムーズに契約へ結びつくことが多いです。
▼見事マッチング完了！
双方が納得すれば賃貸借契約を結びます。月に平均5～6件ほどの契約を達成するたび、お宝を発見したような達成感を味わえます。
＜ストレスフリーな環境が、仕事をもっと面白くする＞
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ノルマを設定していません。だからこそ売上に追われることなく、目の前のお客様のことを第一に想って動くことができます。そして、探検のようなワクワク感を楽しめるのが魅力です。
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■ 応募資格
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学歴不問／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／社会人未経験歓迎／第二新卒歓迎／ブランクOK
＜必須＞普通自動車運転免許（AT限定可）
└空き地探しや地主さんへの訪問時は、社用車で移動します。
★社会人経験は一切不問です。
★就業ブランクや転職回数も不問です！
＼今活躍中の先輩も、営業未経験からスタート／
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現在活躍中の4名の営業スタッフは、通信業界、自動車業界、土木監督などの異業種から転職してきたメンバーです。「営業は初めて」「不動産業界は未経験」という状態からスタートし、今では頼れるプロとして活躍中です。マンツーマンの教育体制も整っているため、未経験の方も安心してご応募ください！
＼こんな方はぜひご応募ください／
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□売上数字に追われず、お客様のためを思った行動がしたい方
□競合ほぼなし、でもお客様にとっては必要なサービスで喜んでもらいたい方
□フットワーク軽く、自分の足で新しいものを探し出すのが好きな方
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■ 募集背景
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＼競合ほぼなしの事業で、5名の積極採用！／
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名古屋市や近郊エリアで、工事会社に対して、工事用車両や資材の置き場となる土地紹介を行なう当社。実は、この分野に特化した不動産会社は名古屋エリアにほとんどなく、依頼が相次いでいます。このニッチな事業は、現場監督出身の創業者が「資材置き場探し」の苦労を痛感した原体験から生まれました。
工事現場のリアルな悩みを解決するサービスで支持を集め、ご依頼のほとんどが反響の状況です。安定した事業基盤を築いています。業績も右肩上がりで推移しており、今後も絶えないニーズに応え続けるため、今年度内に5名の増員を行なうことになりました。
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■ 雇用形態
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正社員
※2ヶ月の試用期間あり（短縮する可能性あり／2週間で終了した方もいます）。
※試用期間中は給与が変わります。詳細は下記【給与欄】をご確認ください。
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■ 勤務地・交通
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＼転勤なし！名古屋で腰を据えて働けます／
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本社／愛知県名古屋市東区葵2-5-18 吉川ビル2F
★担当エリアは名古屋市内およびその近郊エリアが中心。出張はありません！
◆交通
桜通線「車道駅」より徒歩4分
東山線「千種駅」より徒歩8分
※社用車通勤要相談
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■ 勤務時間
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＼ノー残業デーあり！水曜日は17時には完全退勤！／
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8：00～17：00（実働8時間）
★残業は月15～20時間と少なめ。ノー残業デーの水曜日以外も、毎日18時までには退勤しています！
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■ 給与
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月給25万円以上＋各種手当＋賞与年2回
※経験、スキルなどを考慮の上、決定。
※試用期間中は、月給20万7840円以上となります。
※月給には9時間分・3万円以上の固定残業代が含まれています。超過分は追加支給します。
★努力は収入で還元します！
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昇給額・賞与額は日々の頑張りを反映します。賞与年5ヶ月程度の社員もいます！自己申告の上、面談を実施し、社員が納得できるよう調整します。代表と同じフロアで働いているので、社員の努力している姿が直接確認できるのも、少数精鋭の会社ならではです。
◆年収例
450万円／32歳（入社3年）
550万円／34歳（入社5年）
650万円／32歳（入社7年）
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■ 休日休暇
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＼年間休日132日／ ※昨年度実績
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■完全週休2日制（土・日）
■祝日
■年次有給休暇
■年末年始休暇（8日）
■夏季休暇（8日）
■GW休暇（8日）
■創立記念日はお休み（3月3日）
★特別休暇あり！
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年4回、好きなタイミングで取得できます。公休・有休とは別の扱いとなり、しっかりお休みを取れます。
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■ 福利厚生・待遇
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■昇給 年1回（9月）
■賞与 年2回（7月・12月／昨年度支給実績：1～5ヶ月分）
■交通費支給（月1万5000円まで）
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
＜各種手当＞
■時間外手当（超過分）
■役職手当
■資格手当（宅地建物取引士：月2万円）
■皆勤・精勤手当（月1万円）
■売買案件成約インセンティブあり（媒介手数料×0.3円）※変動あり
＜その他＞
■資格取得支援制度（宅建士資格試験における5点免除制度受講費を、初回受講のみ会社負担）
■退職金制度
■オフィス内禁煙
■駐車場あり
■制服貸与
■髪型自由
■社員旅行（今年は三重！ゴルフや釣りを楽しむ予定です）
■有名な動画配信サービスの加入費負担（映画やドラマなどが見放題！）
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■ マンツーマンで、営業デビューをサポート！
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▼入社後1ヶ月間は、先輩と行動を共にします！
担当エリアは名古屋市及び近郊エリアがメインとなりますので、まずは土地勘から身につけていきましょう。先輩の行動に同行しながら、不動産についての知識や、お客様への提案の仕方を学び、徐々に営業手法を身につけられます。また、大手ゼネコンで経験を積んできた代表にも相談することができます。焦らず、ゆっくり成長していきましょう。
▼月2回の会議で継続的にフォローします！
月に2回、営業全員での会議を実施しています。進捗の共有や来月の見通しだけでなく、業務上の悩み相談も行ないます。一人で抱え込まず、全員から的確なアドバイスをもらえるため、未経験の方も安心です。
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■ 少数精鋭の組織で、風通しが良いのも魅力！
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現在営業は20代～40代の男性4名が活躍しています。入社1年目の若手から勤続6～7年のベテランまで、幅広い年代のメンバーが活躍中。土木関係など異業種からの転職者も多いです。少数精鋭の組織ということもあり、リーダーポジションに昇格するチャンスも豊富にあります！
支え合いの風土が根付いているのも特徴。日中はそれぞれが社用車で調査や交渉に出ていますが、朝の出社時や夕方の帰社時には事務所に集まり、「今日はお疲れ様！」「あの案件どうなった？」と相談し合う風通しの良さがあります。
役職・職種問わず、仲が良い職場。仕事終わりにみんなでご飯に行くこともあり、希望者のみ休日にゴルフを楽しむこともあるほどです！
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■ PRコメント
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「競合がいない営業職」で、ストレスフリーな毎日を。
競合がいないから、新規開拓も厳しいノルマもない。日々の業務負荷が少ないから「年間休日132日以上」「残業月15～20時間」とプライベートの時間も増える。そんな環境がここにあります。
お任せするのは、資材置き場となる「空き地」を探す仲介営業。この分野に特化した会社はほとんどなく、ブルーオーシャン。多くの工事会社が抱える「土地探しの手間」を解決するため、依頼のほとんどが反響です。無理な売り込みをする場面はありません。
主なミッションは、地図でアタリをつけたエリアを巡り、条件に合う土地を見つけること。取引実績のある地主さんへの交渉が7割なので、話もスムーズに進みます。1日の訪問は2～3件ほど。スケジュールは自分で組めます。
そんな環境だから、18時にはほとんどの社員が退勤。水曜日は17時に全員がオフィスを後にしています。また、GWや夏季、年末年始には8日間の大型連休あり。年4日の特別休暇も付与されます。
家族とゆっくり食卓を囲んだり、趣味の時間を満喫したり。そんな毎日を、ここで過ごしませんか？
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■ プロフェッショナル取材者のレビュー
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◆取材から受けた会社の印象
道路の整備や学校の建設など、私たちの生活インフラを支える公共事業。同社は、その工事で必須となる「資材置き場」の土地探しという珍しいビジネスを展開し、順調に成長を続けています。
取材では、通信系の営業から転職した営業社員の方にお話を伺いました。「前職では開拓は進むもののアフターフォローに対応できず、結果的に『二度と契約しない』とクレームが来るなど、歯がゆい思いをしました」と振り返ります。
対して同社では、地主さんと信頼関係を築いた上で土地の活用を提案できます。普段の生活で自分の仕事の成果を見ることができるやりがいも感じられているとのこと。工事現場の監督さんからも「こんな便利なビジネスがあるなんて」と喜ばれるそうです。
「他社も経験しましたが、当社ほどお客様を思って営業ができる会社はそうありません」と語る社員さん。信頼関係を築きながら人の役に立てる、大きなやりがいを実感できる環境だと感じました。
◆この仕事のやりがい＆厳しさ
●やりがい
◎工事会社からも地主さんからも感謝される
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工事会社にとって、工事用の重機や資材を置いておける場所がないと工事を進められません。それも、置き場所となる土地を探すのが、大きな手間になっているといいます。その土地を見つけるのが同社の仕事です。
探すのは、所有者となる地主さんにとって長く利用されていない土地が多いのだとか。利用価値のなかった土地が重機や資材の置き場になり、賃料が入ることになります。そのため、工事会社からは「本当に助かったよ、次も頼むね」、地主さんからは「またお客さん紹介してよ」など、喜ばれることが多いそうです。
感謝されたときは、モチベーションに繋がるとのことでした。
◎自分のアイデアが受け入れられる
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社内では、生産性を上げるための工夫が取り入れられています。たとえば新入社員の方の発案で、取引実績のある土地をチェックして、その土地が現在も使えるかをリアルタイムで共有できる仕組みを作ったそう。それによって生産性が格段に上がったと先輩社員からも好評だそうです。
入社年次や役職に関係なく、いいと思ったアイデアを発信し、受け入れられる手応えを感じられるでしょう。
●厳しさ
△条件の合う空き地が見つからない大変さ
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「お客様の希望通りの土地」というのは、意外と見つからないもの。空き地を探しまわっても条件に合った土地が見つからない場合には、工事会社に断りを入れなければならなくなります。労力を費やしても、思うような結果が得られないケースがあることに厳しさを感じるかもしれません。
△一人でスケジュール管理をする厳しさ
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一人で同時に複数件の依頼を抱えます。日々の行動を的確に組み立てて、自分でスケジュール管理ができないと、残業が増えたり工事会社から案件を急かされたりすることになります。慣れない間は、自分が動きやすいスケジュールの組み立てを考えるのに苦戦するでしょう。
◆この仕事の向き＆不向き
●向いている人
◎お客様に寄り添い、喜ばれる営業がしたい方
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同社ではノルマが設定されておらず、売上ばかりを気にして焦る必要がありません。競合が少ないため、お客様の条件に合う土地を探し出すことで、「知り合いの工事会社にも紹介するよ」と喜ばれ、新たなご縁に繋がることも多いそう。自分の足と工夫でお客様の役に立ち、感謝される仕事に魅力を感じる方に向いています。
●向いていない人
△受け身な姿勢の方
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営業組織は4名と少数精鋭であり、日中は基本的に一人で社用車に乗って現場調査や交渉へ向かいます。わからないことがあれば自ら質問する姿勢が重要です。主体的に行動できない方はミスマッチを感じる可能性があります。
この求人に興味がありますか？