建設・不動産法人営業
職務内容
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求人要約
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- 【営業経験者募集】「紹介ベース」の安定基盤
- 【高還元】成果は営業手当・賞与へ直結！収入UP実現
- 【第二創業期】スキルを身につけてコアメンバーへ
仕事内容
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【成果⇒給与で還元】居住用・収益用どちらでもOK／物件の仕入れ・リフォーム・売買仲介などをおまかせ
設立6年目。不動産取引の上流から下流まで一貫した対応を行う当社では、第二創業期を迎え、更なる事業拡大を進めています。 今回お願いするのは、居住者物件の仕入れ・リフォーム・売買仲介・収益用物件の提案を行う「不動産営業」のお仕事。 会社の成長をダイレクトに感じながら、自身のキャリアも大きくアップデートする。そんな「成長の楽しさ」を実感しながら一緒に働きませんか？ ＼★入社1年目で年収1000万円が目指せる理由★／ 【1】「探す営業」ではなく「応える営業」だから これまでつくりあげた、広告に頼らず、取引先からの”紹介”で次々と案件が舞い込む安定基盤があるため、成約率の高い案件に集中でき、効率よく数字を積み上げられます。 【2】居住用・収益用と幅広く提案ができるから 仕入れから販売まで一貫して関われるだけでなく、扱う物件も居住用・収益用と幅広いため、仕入がしやすく成果を出しやすい環境があります。 【3】「成果がダイレクトに収入に還元される」評価制度があるから インセンティブだけでなく、前年実績を「月々の営業手当」に反映。さらに半期ごとの粗利実績で賞与も支給しているため、安定した高収入を実現できます。 ★中には入社2年目（業界経験5年）で年収1500万円を叶えようとしている先輩もいます！ 【具体的な業務内容】 ----- 経験・希望などに応じて「居住用物件」と「収益用物件」のいずれもお任せします。 ＜居住用物件＞ 居住を目的とした物件の仕入れ・リフォーム・売買仲介まで担当。 ▼中古物件（戸建・マンション）の買取 ▼リフォーム・売買・販売（リフォームは他スタッフに依頼も可能です） ＜収益用物件＞ 家賃収入を目指すオーナー様へ収益物件のご提案を行います。 ▼不動産会社や仲介会社から土地情報を収集 ▼道内外のオーナー様に向け 新築アパートを企画・提案 ▼自社グループ保有用物件の情報収集・仕入れ ▼中古収益物件の売買仲介 ※いずれもエリアは札幌市内が中心です。 ※居住用はマンション6割・戸建て4割
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チーム組織構成
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＼経験の浅い方へのサポート体制も万全です／ 当社は役員を含め、全体で6名の少数精鋭。 代表や上司も同じ空間にいるため、いつでも気軽に相談できる風通しの良さが魅力です！
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対象となる方
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【学歴不問・業界未経験歓迎】◆要普通免許（AT限定可）◆営業や販売の実務経験があればOK◆段階研修有
＼異業種からの営業経験者歓迎！／ 創業期の今だからこそ、あなたの「営業力」を正当に評価し、コアメンバーへ引き上げます！ 【応募条件】 ■普通自動車免許（AT限定可） ■何らかの営業経験（業界・年数・個人法人は一切不問） ┗有形・無形商材も問いません。「相手のニーズを引き出し、提案する」そんな基礎スキルを重視します。 ※アパレル・宝飾品・自動車など、数値目標を追う高単価商材の販売・接客経験がある方も大歓迎です！ 【歓迎・優遇条件】 ◎不動産業界での営業経験（特に売買仲介や仕入経験のある方大歓迎） └即戦力として、仕入れ～販売まで裁量大きく活躍していただきます。 ◎宅地建物取引士資格
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選考のポイント
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「業界未経験から挑戦してみたい」「経験を活かし、裁量を持って会社づくりに携わりたい」「成果をしっかり高収入へ繋げたい」そんなやりがいも、稼ぎたいという想いも妥協したくない方を歓迎します！
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勤務地
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★転勤なし ■北海道札幌市中央区南8条西1-13-11 ハイツプラザ81-102 ≪交通・アクセス≫ 地下鉄東豊線「豊水すすきの駅」6番出口より徒歩5分 地下鉄南北線「中島公園駅」より徒歩7分
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勤務時間
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■9：30～18：30（実働8時間／休憩1時間）
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平均残業時間
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月20時間～30時間程度
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雇用形態
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正社員
試用期間3カ月 ※期間中の条件・給与に変更ありません
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給与
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【月給】29万5000円～41万1000円＋各種手当＋賞与年2回 ※年齢や経験に応じて変動します。 ■不動産業界経験者（★月給目安：31万円～41万1000円） ≪宅建資格あり≫ 月収例 37万5000円以上 （月給：35万円 ＋ 資格手当2万5000円） ≪宅建資格なし≫ 月給：34万5000円以上 ■不動産業界 未経験者 ≪宅建資格あり≫ 月収例 32万6000円以上 （月給30万1000円 ＋ 資格手当2万5000円） ≪宅建資格なし≫ 月給 29万5000円以上 ※上記の各月給には、30時間分／月の固定残業代（5万5000円～8万1000円／月※給与額により変動）が含まれています。 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず支給されます。30時間を超える時間外労働分は追加で支給いたします。 ★給与は実績に応じて定期的に見直しを行います！ ★実績次第で”入社3か月後の昇給チャンス”あり！ 【成果はダイレクトに還元！】 年齢や社歴に関わらず成果を直接収入へ還元。 実際に、昨年入社の未経験者もわずか8カ月で独り立ちし、年収1000万円を狙うまでに成長しています！
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■営業手当 （前年の売上や実績等の弊社所定の計算に基づき支給額を決定） ※初年度は前給等を考慮して支給額を決定 ※インセンティブで月々の報酬に波があるといった環境ではなく、 成果を安定した報酬として還元しています ■時間外手当（超過分全額支給） ■通勤交通費（全額支給） ■資格手当（宅地建物取引士など）
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賞与
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年2回（3月・9月）
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昇給
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年1回あり
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入社時の想定年収
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年収400万円（未経験）
年収500万円（不動産業界の経験者）※500万円～1400万円
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社員の年収例
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- 年収1400万円／有資格／経験3年／30歳
- 年収1000万円／無資格／経験2年／28歳
- 年収700万円／無資格／経験1年／25歳
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災） ■家賃割引制度 ┗家賃最大2万円引き ※自社グループの保有物件に入居時 ■営業車貸出（規定あり） ■資格取得支援制度あり ■会社用のスマホ・タブレット支給
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休日・休暇
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年間休日：120日
■完全週休2日制
（水曜・日曜）
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
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社員インタビュー
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■同僚／M／営業スタッフ（入社1年目）
居住用・収益用の両方を扱えるだけでなく、 創業間もない会社だからこその挑戦の機会が本当に多いです。 裁量も大きく、自分の成果や判断が会社の成長に直結している実感があります。
■同僚／S／営業スタッフ（入社3年目）
垂直立ち上げ期ならではのスピード感があり、 経験をすぐ実務に活かせます。 役割が固定されていない分、 仕入から販売まで幅広く任せてもらえる点も楽しさのひとつです。
■同僚／K／営業スタッフ（入社2年目）
決まりきったやり方はなく、これまでの業界経験を活かして提案できる環境です。 福利厚生や業務フローなども一緒に作っていける点に大きなやりがいを感じています。
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取材レポート
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■商品・サービスの強みは？
”取引先からの紹介”で案件が生まれる理由は…？
◎全プロセスを担える 仕入から企画～販売まで一貫して関われる点が、この仕事最大のやりがいです。 自分の目利きや提案が物件の価値として形になり、購入者やオーナーの意思決定を後押しする。そのプロセスすべてに責任を持てるからこそ、達成感も大きなものになります。 成果は営業手当や賞与として正当に還元され、努力が収入に直結。少数精鋭の組織だからこそ、自身の成長がそのまま会社の成長につながる実感を得られます。
△地道な努力が必要 扱う金額が大きい分、仕入れや販売の判断には常に責任が伴います。 物件の価値やリスクを見誤れば結果に直結するため、安易な決断は許されません。 また成果が出るまでには地道な情報収集や関係構築が欠かせず、すぐに結果が出ない場面も。 代表や先輩がフォローできる体制もあり、失敗を経験として次に活かせる環境です。自ら考え、行動し続ける姿勢が求められます。
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