ビルメンテナンス（商業施設・店舗・オフィス）
職務内容
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求人要約
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- 安定性◆高砂熱学工業グループの設備管理会社
- 働き方◆実質年休129日／週休2日制／時間有休可
- 成長◆資格支援・研修で技術力と提案力を伸ばせる
仕事内容
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【点検で終わらない設備管理】大型施設の設備管理を通じて、保全計画・修繕・省エネ提案まで担当
＼TMESならでは／ ★点検だけで終わらない設備管理 設備の巡回・点検・立会いに加え、保全計画の作成、修繕・更新提案、省エネ改善などにも関わります。 「異常がないかを見る」だけではなく、「どうすればもっと良くなるか」を考え、お客様に提案できることがTMESの設備管理の特徴です。 ★大型施設だから、設備の奥深さがある 担当するのは、オフィスビル、商業施設、ホテルだけではありません。 医療施設、研究施設、精密機械工場など、温度・湿度・空気環境が事業品質に直結する施設も多くあります。 【TMESの設備総合管理】 建物は、空調・電気・給排水・防災設備など、多様な設備によって動いています。 私たちの仕事は、それらをただ点検するだけではありません。 設備の状態を読み取り、トラブルを未然に防ぎ、時には省エネや更新計画を提案しながら、施設の価値を高めていく仕事です。 TMESでは、オフィスビル、ホテル、商業施設、研究施設、医療施設、精密機械工場など、大型施設を中心に全国2,500件以上を管理。 高砂熱学工業グループの技術力を活かし、設備の維持管理から保全計画、リニューアル、省エネ提案まで幅広く関わることができます。 「点検で終わる設備管理」ではなく、「設備を理解し、改善を仕掛ける設備管理」へ。 ご経験を、もう一段広いフィールドで活かせる環境です。 【業務内容】 ■空調・電気・給排水・防災設備などの点検・維持管理 ■設備保守計画の作成、協力会社との打合せ、契約管理 ■点検結果を踏まえた修繕・更新・省エネ改善の提案 ■修繕工事・リニューアル工事の企画、設計、施工管理 ■点検作業への立会い、安全管理、報告書作成 ■お客様への報告、改善提案、設備運用に関する相談対応
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チーム組織構成
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＼学歴・入社経路に関係なく、実力と姿勢を正当に評価／ これまでの経験、現場で学ぶ姿勢、日々の取り組みを大切にしています。 キャリア採用比率は約80％（2025年度）と高く、中途入社であることのハンデはありません。 設備管理、施工管理、設備工事、メンテナンスなど、さまざまな経験を持つ社員が、各々の強みを活かして活躍しています。 平均勤続年数は10年以上。安定した環境の中で、技術者として長く成長できる職場です。
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組織名称
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・年齢構成 → 平均勤続年数は10年以上
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対象となる方
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【経験者採用】設備管理または施工管理の経験がある方、是非ご応募ください！【学歴不問】
【必須条件】 ■設備管理、施工管理、設備工事、メンテナンス等の業務経験・知識をお持ちの方 建物の種類や規模、業界は不問です！ これまでの経験や現場で学び続ける姿勢を大切にしています。 【活かせる経験】 ◎空調設備に関する知識・業務経験 ◎電気・衛生・消防設備に関する知識・業務経験 ◎建物設備の点検、保守、修繕、工事立会い等の経験 ◎施工管理や協力会社との調整経験 【以下資格をお持ちの方は給与面でも優遇します】 ◎1級管工事施工管理技士 ◎1級電気工事施工管理技士 ◎1級電気通信工事施工管理技士 ◎エネルギー管理士 ◎第三種電気主任技術者 ◎第二種電気主任技術者 ◎建築物環境衛生管理技術者
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選考のポイント
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【こんな方を歓迎します！】 ◎学歴に関係なく、実力で評価されたい方 ◎経験を活かしながら、さらに技術を伸ばしたい方 ◎点検・保守だけでなく、改善提案にも挑戦したい方 ◎安定した環境で長く働きたい方
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勤務地
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【勤務地は希望を考慮／マイカー通勤OK】 全国の各支店・事業所の中から、ご希望・ご経験・適性・配属状況を踏まえて決定します。 応募時に希望勤務地・エリアがある場合はお知らせください。 ◎配属先は以下拠点もしくはお客様施設の常駐物件（全国に100件程度）です ※マイカー通勤の可否は拠点により異なる ※担当業務・配属先により直行直帰の場合あり ※受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＼★のエリアで採用強化中／ 経験を活かしたい方はもちろん、さらなるスキルアップやキャリアアップを目指す方も歓迎です。地域の大型施設や研究施設、生産施設、物流施設などを支える技術者として、培われた経験と技術を発揮いただけます。 □東京・千葉 ★首都圏★ 芝浦／秋葉原／五反田／千葉県 □札幌支店 北海道 □東北支店 秋田県／岩手県／青森県 □関信越支店 栃木県／群馬県／長野県／山梨県 □横浜支店 神奈川県 □名古屋支店 ★北陸（黒部）★ 愛知県／静岡県／富山県 □関西支店 ★滋賀★ 大阪府／兵庫県／京都府／滋賀県 □中四国支店 ★広島・尾道★ 広島県／岡山県／香川県 □九州支店 福岡県／大分県／沖縄県
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勤務時間
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8:45～17:30（所定労働時間7時間45分／休憩60分） ※配属先によってはシフト制になります。
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平均残業時間
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月20時間程度（配属先の繁忙度により残業時間が異なります）
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雇用形態
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正社員
試用期間：6カ月（期間中の条件に変動なし）
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給与
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月給24万7,500円～40万円＋各種手当・資格手当 ※給与は、ご経験・スキル・保有資格・担当いただく役割などを総合的に考慮のうえ、決定します。 【保全計画・修繕提案等の経験をお持ちの方】 月給27万円～40万円＋各種手当・資格手当 ※設備管理・施工管理の実務経験に加え、保全計画、修繕提案、協力会社管理、顧客対応などの経験をお持ちの方を想定しています。 【設備管理・ビルメンテナンス等の経験を活かしてスタートされる方】 月給24万7,500円～＋各種手当・資格手当 ※ビルメンテナンス、設備管理、巡回点検、設備保守などの経験・知識をお持ちの方を想定しています。
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賞与
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年2回（6月・12月）
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収500万円～710万円 ※保全計画・修繕提案・顧客対応等の経験をお持ちの方
年収450万円～540万円 ※設備管理・ビルメンテナンス・巡回点検等の経験をお持ちの方
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待遇・福利厚生
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＜手当＞ ■時間外手当（100％支給） ■免許使用手当 └電気主任技術者（第一種：月5万円、第二種：月4万円）、電気工事士（第一種：月3,000円）など ※そのほか、管工事施工管理技士や電気通信工事施工管理技士、エネルギー管理士など、20種以上の資格に対し手当を支給 ■免許保有手当 └電気主任技術者（第一種：月3万円、第二種：月2万円）など ※そのほか、18種以上の資格に対し手当を支給 ■通勤手当（月上限6万円まで支給） ■家族手当（会社規定に基づき支給） └配偶者、及び18歳未満の扶養している子女（2人まで）が対象 ＜福利厚生＞ ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■退職金制度 ■定年65歳 ■再雇用制度（70歳まで） ■社員持株会 ■同好会（ゴルフ、テニス、釣り など） ■U・Iターン支援制度あり（応相談） ＜スキルアップ＞ ■社員研修 ■職務（技術）研修 ■各種通信教育 ■資格取得支援制度
【スキルアップを後押し】 『TMESアカデミー』の独自カリキュラムにより、スキルアップを目指すことができます。オンデマンド教育にも力を入れており、どこにいても受講できることも魅力です。技術の研修ももちろんですが、マネジメントの研修も状況に応じて受講いただきます◎ また、資格取得については、3回までの試験費用や更新に関わる費用を会社で負担。『TMESアカデミー』でも、平日に資格支援合格講座を開催するなど資格取得に向けたサポート体制があります。
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休日・休暇
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年間休日：124日＋5日（有給休暇）＝実質129日
■週休二日制
（土・日）※勤務先による
■祝日休み ■リフレッシュ休暇 ■年末年始休暇（12月29日～1月3日） ■慶弔休暇 ■有給休暇（入社半年経過後に1日～10日付与／最大20日付与） ■産前・産後休暇（取得実績あり） ■育児休暇（取得実績あり） ★時間有休の取得も可能です！
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社員インタビュー
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■同僚／渡辺（入社2年目）／Q.前向きに仕事に取り組める理由は？
提案成果や日々の取り組みは、定期的な面談で評価され、給与や賞与に反映されます。現場での行動や成果が見てもらえる環境だからこそ、納得感を持って働けるのだと感じています。
■同僚／渡辺（入社2年目）／Q.成長を実感するときはある？
資格支援制度を活用し、2級ボイラー技士や第三種冷凍機械責任者などを取得しました。学ぶほど提案の幅が広がり、お客様に喜んでいただけることが嬉しいです。何よりも自分自身の成長も実感できます。
■同僚／倉本（入社13年目）／Q.貴社ならではの強みは？
仕事を進める上でも、業界トップクラスのノウハウを持つ高砂熱学のグループであることは大きなポイントです。先端技術を習得しつつ、グループの総力を挙げてワンストップでサービスを提供することができます。
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取材レポート
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■会社・事業の優位性は？
高い付加価値の背景には、先端技術による心強い後押しが。
同社では社内教育制度を活用し、自分自身の知識を増やしていくことが可能です。設備への理解が深まることで担当施設での工夫の幅が広がります。 お客様に求められる施設の安定稼働はもちろん、予防保全や省エネ化など新たな展開の提案につながり、顧客の大切な資産の価値を高める役割を担うことができます。提案を通してお客様の事業にもいい影響を与えられるポジションだからこそ、やりがいを実感できる機会が多いそうです。
管理を担う仕事だからこそ、365日24時間施設が安定して稼働できることは絶対条件となります。そのためにお客様との交渉や管理部隊との調整なども必要となってくるので、対人スキルも磨いていく必要があります。 また経験を活かしつつ随時新しい技術にアンテナを張り、積極的に習得を目指す姿勢は必要不可欠。向上心を持ち、自身の引き出しを増やしていくことでより高いレベルのサービスを提供することができます。
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