ビルマネジメント（商業施設・店舗・オフィス）
職務内容
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求人要約
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- 【経験不問】自社研修センターや各種資格取得支援あり
- 【福利厚生充実】手当・財形・退職金・共済組合など
- 【働きやすさ】残業月25h・平均勤続年数14年
仕事内容
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駅や車両基地内にある空調・給排水・照明・配電盤など、各種設備の巡回点検・管理をお任せします
小田急グループの一員として、小田急線沿線にある商業ビルやホテル、大学、オフィスなど、幅広い施設の管理・清掃・警備を手掛ける当社。今回は、駅や車両基地といった鉄道関連施設の設備管理スタッフを募集します。 ＜業務の詳細は？＞ 所属する管理所ごとに担当の駅や車両基地が割り振られています。2名以上のチームを組んで、巡回点検（外観点検・検針・記録業務）、設備機器の運転監視、定期メンテナンスの立ち会い（監督・報告）を行います。以下のように対応範囲が広いので、先輩社員と一緒に取り組みながら、少しずつ理解を深めていってください。 ■駅施設・建物 ◇ホーム・乗客の待合室・駅員の執務室・トイレ・コンコース ◇エレベーター・エスカレーター（協力会社による定期メンテナンスの立ち会い） ◇ホームドア ■電気・通信設備 ◇照明設備 ◇駅内放送設備 ◇案内板 ◇ホーム監視テレビ・カメラ ◇分電盤 ◇消防設備 ■給排水設備 ◇給水・排水設備（飲料水・手洗い・清掃用水・トイレ） ◇消火用水道設備 ■空調設備 ◇冷暖房設備 ◇換気・排煙設備 など 1日に複数の駅を巡回することもあり、業務内容に応じて対応スケジュールは様々です。 ＜入社後は？＞ 未経験の方は、まずは自社保有の研修センターで一般的なビルメンテンスについて、座学で学んでいただきます。その後、当社の管理物件で実際の設備管理のお仕事を体験していただきます。また、配属先でも先輩社員によるOJT教育を行います。業務で使う専門用語や数値の確認の仕方、機器の扱い方などを丁寧にご説明します。これまでの経験やスキルにもよりますが、1～2年かけて一通りの業務を担当できるようになってもらえると嬉しいです！
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チーム組織構成
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鉄道施設の設備管理スタッフとして、現在約50名が活躍中。配属先は次の4つの場所のいずれかで、『海老名：15名』『経堂：18名』『相模大野：11名』『新宿：8名』という構成です。 先輩たちの前職は営業やITエンジニア、販売・サービス業などと様々。未経験・中途入社のメンバーが多く、チームワークを大切にする風土が根付いているため、あなたもスグに馴染んでいただけると思います。
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組織名称
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設備事業部 鉄道施設管理所
・年齢構成 → 20代～50代
・定着率 → 平均勤続年数14年
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対象となる方
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【学歴不問／業種・職種未経験歓迎／第二新卒・社会人10年以上OK】◎鉄道好きの方も多く活躍しています
＜応募条件＞ ◇学歴不問 ◇業種・職種未経験歓迎 ※必須となる経験やスキルはありません。人柄を重視した採用です。 ＜以下のような方は尚可、スキルを活かせます＞ ◎何かしらの設備管理のご経験がある方 ◎電気や消防関連の資格をお持ちの方 ◎駅や鉄道に関わるお仕事の経験のある方（駅員・警備・清掃・改札機／券売機のメンテナンススタッフなど） ★日常生活ではなかなか立ち入ることのない車両基地。その設備管理も、当社が担っています。小田急の車両が一堂に並ぶ光景は、鉄道好きにとって圧巻の景色。実際に、そうした「鉄道への興味」をモチベーションに活躍しているメンバーもいます。
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勤務地
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＜転居を伴う転勤はなし／駅チカ／東京都・神奈川県の管理所へ配属＞ ■海老名・新宿・経堂・相模大野 いずれかの拠点へ配属 ※管理する施設は小田急線沿線のため、転居を伴う転勤はありません。 異動はあります。 ※受動喫煙防止対策あり 【交通】 ■海老名・新宿・経堂・相模大野 各駅より徒歩10分以内
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勤務時間
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1カ月単位の変形労働時間制（1週間の平均労働時間40時間以内） ＜シフト例＞ ■日 勤／9:00～18:00（実働8h、休憩1h） ■隔日勤／9:00～翌9:00（実働16h、睡眠5h、休憩3h） ■夜 勤／22:00～翌7:00（実働8h、休憩1h） ※夜勤シフトの有無は、勤務地によって変わります ※始業・終業時間は勤務地によって変わります
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平均残業時間
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月20時間～30時間
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雇用形態
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正社員
※試用期間3カ月あり （期間中の給与・待遇は変わりません）
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給与
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【設備管理5年以上のベテラン層】 └ 月給：27万円～ └ 初年度年収想定：500万円～（月給＋手当＋賞与） └ 経験・保有資格によっては、さらにアップも可能！ 【経験者（設備管理3年以上）】 └ 月給：24万3,000円～ └ 初年度年収想定：460万円～（月給＋手当＋賞与） └ 資格保有者優遇 - 電気工事士 - 電気主任技術者 など 【未経験者】 └ 月給：21万7,200円～23万2,400円 └ 初年度年収想定：420万円～440万円（月給＋手当＋賞与） ※上記年収には、時間外手当（月25時間想定）や宿泊手当（月8回想定）を含む ※経験・スキル・保有資格に応じて優遇 ◆資格手当（毎月支給） 【月3万円】 ・電気主任技術者（第1種・第2種） ・エネルギー管理士 ・1級建築施工管理技士 【月1万円】 ・建築物環境衛生管理技術者 ・第1種電気工事士 ・第3種電気主任技術者 ・第1種冷凍機械責任者 【月1,000円～3,000円】 ・第2種電気工事士 ・1・2級ボイラー技士 ・第2種・第3種冷凍機械責任者 ・消防設備士（甲種・乙種） ・危険物取扱者（甲種・乙種第4類）
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賞与
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年2回（7月、12月）
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昇給
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年1回（4月）
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入社時の想定年収
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年収420万円～440万円（未経験者の方）
年収460万円～（経験者の方）
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社員の年収例
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- 年収500万円／設備管理／経験入社3年目/月収35万円(諸手当含む)＋賞与
- 年収440万円／設備管理／未経験入社5年目／月収31万円(諸手当含む)＋賞与
- 年収550万円／設備管理／未経験入社10年目/月収37万円(諸手当含む)＋賞与
待遇・福利厚生
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【保険・年金関連】 ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・企業年金制度 ・退職金制度 ・団体生命保険 ・財形貯蓄制度 ・医療金給付制度 【手当・補助制度】 ・通勤交通費全額支給 ・奨学金返還支援制度 ・資格取得支援制度（受験費用補助・褒賞金あり） ・各種慶弔金制度 ・各種贈与金制度 ・永年勤続表彰 ・巡回手当（7,000円） ・運転手当（上限5,000円） 【生活・余暇サポート】 ・小田急共済組合制度 ・小田急グループ社員割引制度 ・会員制福利厚生サービス（レジャー・宿泊・育児支援など） ・社内イベント（運動会、部門交流会など） ・クラブ活動（野球／フットサル／テニス／ゴルフなど） ・地方採用者限定 独身寮（40歳未満）または住宅手当 ・Aillgoen（エール ゴエン）独身社員専用の縁結びアプリ 【育児・介護支援】 ・育児・介護休業制度 ・短時間勤務・所定労働免除制度あり 【メンタルケア】 ・カウンセリングサービス（外部専門機関と連携）
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休日・休暇
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年間休日：120日…週休2日制＋特別休暇5日
■週休二日制
※2026年4月～…週休2日（年間115日）+特別休暇5日 別途有給休暇を付与
特別休暇（年間5日） └勤続年数に応じて付与される、有休休暇とは別で自由に取得できる休暇です。 保存休暇（当社規定あり） └消化しきれなかった有給休暇を保存しておき、 ご自身の病気やご家族の看護でお休みするとき等に使える休暇です。 ☆有給休暇買取制度 └消化しきれなかった有給休暇を会社が買い取る制度です。
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社員インタビュー
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■同僚／Oさん／設備管理スタッフ（入社1年目・前職：呉服販売員）
元々鉄道が好きだったこともあり、40代を前にして「手に職をつけたい」と思ったことが転職のきっかけです。研修センターが完備されており、資格取得のサポートも手厚いため、安心して新しい環境に挑戦できました。
■同僚／Oさん／設備管理スタッフ（入社1年目・前職：呉服販売員）
地元が小田急線沿線で、幼い頃から馴染みのあった駅を設備メンテナンスを通じて支える立場になったことに、大きなやりがいを感じています。車両基地などで鉄道を間近に見られるのも、この仕事ならではの魅力です。
■上司／Kさん／設備管理スタッフ（入社11年目・前職：自動車部品の製造）
大規模なメンテナンスを除けば、有給休暇や特別休暇を取得してプライベートとの両立がしやすいです。また、バックグラウンドが異なる20代から50代まで幅広い世代が活躍しており、多様な交流を楽しんでいます！
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取材レポート
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■人や職場の雰囲気は？
平均勤続14年。長く活躍できる職場の魅力。
日々、多くの人が利用する安全で快適な交通インフラを支えるポジション。小田急線沿線に馴染みのあるメンバーも多く、地域社会の暮らしを支えるやりがいを感じている方が多いそうです。 また、鉄道好きな方にとっては、普段は立ち入れない車両基地や駅施設のすぐ近くで働けることも、大きなモチベーションの1つになっているそう。地域への愛着や鉄道への興味を、日々の業務に活かしながら活躍できるのではないでしょうか。
鉄道設備に不具合が発生すれば、時刻通りの運行や利用者の安全に直結するため、スタッフには正確な点検とスケジュールに沿った管理・報告が求められます。また、隔日勤や夜勤を含むシフト勤務となるため、業務に慣れるまでは生活リズムを整える工夫が必要でしょう。 さらに、担当する設備は多岐にわたるため、継続的な知識習得とスキルアップへの意欲も欠かせません。
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