建設・不動産個人営業
職務内容
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求人要約
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- 【経験者採用】新規営業経験を活かす反響営業
- 【働きやすさ◎】年休125日＆残業月20h程度
- 【好待遇】月給35万円～＋賞与平均102万円
仕事内容
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【100％反響営業】オーナー様への管理提案／新規営業経験者募集／不動産知識は入社後に習得可
不動産管理に関わる「営業」をお任せします。 オーナー様からご依頼いただく賃貸物件の管理をご提案する仕事です。 不動産の知識は入社後に学べるため、新規営業の経験があれば、業界未経験からでもご活躍いただけます。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 【提案営業｜オーナー様の相談に応える仕事】 「所有する物件の管理を任せたい」というオーナー様に、 ご希望や課題を伺い、当社の管理サービスをご提案します。 不動産一括サイトなどからお問い合わせいただいた方への100％反響営業です。 テレアポや飛び込みはありません。初回面談はオンラインが基本です。 ＜具体的な仕事内容＞ ■オーナー様との面談・打ち合わせ ■管理を検討した理由や物件の運用方針のヒアリング ■ご希望に合わせた管理サービスの提案 ■ご契約に向けた調整・フォロー ・募集・成約までの伴走 同じお問い合わせには大手管理会社も競合しており、 オーナー様は複数社の提案を比較して決定します。 サービス内容だけでなく、「この人に任せたい」と思っていただけるかも重要です。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 【営業サポート｜営業未経験はサポート事務からスタート】 オーナー様や入居者様からの連絡対応、契約手続きや業者手配などを進めます。 営業と同じチームで、管理物件を支えるポジションです。 ＜具体的な仕事内容＞ ■お問い合わせへの対応、営業への商談引き継ぎ ■入退去に伴う契約手続き ■空室状況や入居者様からの相談内容の報告 ■設備不具合に応じた修繕業者の手配 ■退去時の立ち会い、敷金の精算 社内では相談もしやすく、風通しの良さも抜群！
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チーム組織構成
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社内では雑談もOK、「ちょっといい？」と相談できるようなフラットな関係性です。 ★女性管理者活躍中
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対象となる方
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【新規営業の経験者／業界・年数不問】不動産の知識は不問／営業未経験の方は営業サポートからスタート可
【提案営業の必須条件】 ■新規顧客への営業経験 ┗業界・年数・法人個人は不問 【歓迎条件】 ■賃貸仲介・管理、売買仲介、住宅設備など住まいに関わる営業経験 ■宅地建物取引士 ■接客・電話対応経験 【こんな方を歓迎】 ■反響顧客への提案経験がある方 ■比較検討される商談で選ばれてきた方 ■相手の話を聞き、必要な提案を考えられる方 ★未経験の方は営業サポートから挑戦可能です！ ★業種未経験歓迎
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選考のポイント
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提案営業では、新規顧客への提案経験を伺います。不動産知識は入社後に習得可能。営業サポートは、素直に学び丁寧に進められる方を歓迎します。
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勤務地
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【転勤なし／西新宿・都庁前より徒歩5分！】 ★U・Iターン支援制度あり ▼KAIMON新宿オフィス 東京都新宿区西新宿六丁目6番3号 新宿国際ビルディング新館5Ｆ ☆「西新宿駅」より徒歩4分 ☆「都庁前駅」より徒歩5分 ※受動喫煙対策あり
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勤務時間
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9:30～18:30（所定労働時間8時間 休憩60分） 【ここがPOINT！】 月の残業は平均20時間ほど。特に4月～12月の閑散期は、定時で退社できる日も多くあります。繁忙期（1月～3月）は多少増えるものの、過度な残業はありません。営業職でもオン・オフのメリハリをつけながら働ける環境です。
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平均残業時間
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月20時間程度（残業は発生しても1日30分程度です）
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雇用形態
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正社員
※試用期間3～6カ月（試用期間中の給与は給与欄を参照ください。そのほかの待遇に差はありません）
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給与
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■提案営業 月給35万円～（固定残業代含む）＋各種手当＋インセンティブ＋賞与（年3回） ※月給には固定残業代（40時間分：8.1万円／月）を含む。40時間超過分は別途残業代を支給。 ★月給は前職の給与やご経験・実績を考慮し決定します！ ★営業の年間賞与平均支給額は102万円。 ★評価は年2回。早い方なら、入社半年で責任者に昇格した実績もあります。 ※未経験の方は営業サポートからスタート！ 月給30万円以上（固定残業代含む）＋各種手当＋インセンティブ＋賞与 ※月給には固定残業代（40時間分：7万円／月）を含む。40時間超過分は別途残業代を支給。 ★提案営業への登用制度あり。登用後は提案営業の給与体系が適用されます。 【試用期間について】 ■提案営業 ※試用期間中は月給30万円～（固定残業代含む） 月給には固定残業代（40時間分：7万円／月）を含む。40時間超過分は別途残業代を支給。 ※インセンティブと賞与は、試用期間終了後に支給します。 ※未経験の方 月給25万円以上（固定残業代含む） ※月給には固定残業代（40時間分：5.8万円／月）を含む。40時間超過分は別途残業代を支給。
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■通勤交通費（上限2万円／月） ■役職手当 ■等級手当 ■営業の際にかかった交通費は全額支給 ■資格手当（※登録後支給） ・宅建：3万円／月 ・賃貸管理：1万円／月 ・施工管理2級：1万円／月 ・施工管理1級：2万円／月 ・建築士2級：2万円／月 ・建築士1級：3万円／月 ほか ★資格取得支援制度 宅建講座などを受講する際、合格時にかかった費用を全額会社で負担します！（合格から1年以内）
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賞与
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年3回（＋業績により決算賞与を支給）
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昇給
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年2回
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入社時の想定年収
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年収500万円～1000万円
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社員の年収例
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- 年収540万円（26歳・営業）
- 年収680万円（29歳・営業）
- 年収750万円（31歳・営業）
- 年収1000万円（45歳・管理職）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■定期健康診断 ■はぐくみ基金 ■確定拠出年金（社員等級に応じて、会社が掛け金を拠出） ■PC・社用携帯貸与 ■冷蔵庫・電子レンジ・ウォーターサーバー ■社内イベント（誕生日会、BBQ、お花見など） ■外部研修制度（マナー研修、動画研修） ■書籍購入補助 ★社員合同ミーティング&食事会 各事業部ごとに社員が集まり、成績発表と目標達成に向けた意見交換を行います。合同ミーティングの後はいつもより業務を早く終わらせ、食事会を楽しみます。 ★社員旅行（年1～2回） 毎年6月に3泊4日、10月に1泊2日で出かけます。 旅行先は社員が主体となって決定☆ 直近では博多、過去には沖縄や北海道、熱海に出かけました。事業を伸ばして海外にも行きたいと考えています！ ★U・Iターン制度 ・引っ越し支援制度 自社で仲介した物件を契約（購入も可）で仲介手数料無料！→社員の友人や親族は手数料半額にて利用可能 ・家具購入費用30%割（CRASHGATEの家具に限る）
★DC導入済み 2025年にDC（企業型確定拠出年金）をスタート！掛け金は等級に合わせて、会社が負担します。 ★育児休暇（取得実績あり） ★産前・産後休暇（取得実績あり） ★5日以上の連続休暇も取得可能！
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休日・休暇
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年間休日：125日以上
■完全週休2日制
休日はシフト制になります。土日のどちらかを休日にするなど、希望も出しやすい環境です！
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
☆5日以上の連続休暇も取得可能！ ☆GWに1日、お盆に1日、年末年始に3日の計画有休消化があります。 ☆年間休日は、計画有休を含めると130日！ ☆土日休みが難しい不動産業界ですが、当社では希望を出せばどちらか休みやすくなるように調整しています。 【ここがPOINT！】 シフトは事前に調整しやすく、有休も取得しやすいため、旅行や趣味の時間、家族との予定なども大切にできるのがポイント。繁忙期を除けば定時退社の日も多く、「平日夜の予定も入れやすい」と好評です♪
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社員インタビュー
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■上司／Nさん／事業部長
意欲があれば、入社時点でのスキルや経験は不要です。一般的な会社の何倍ものスピードで成長できる環境なので、人のアドバイスを素直に聞く姿勢を持って入社していただければしっかり育成してまいります。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
新規営業の経験を、反響100%の管理提案で活かす
【営業のやりがい】 オーナー様の悩みを聞き、提案を重ねた結果、「あなたに任せたい」と選んでいただけたときは嬉しいです。信頼を築いた成果が、賞与やインセンティブにもつながります。 【営業サポートのやりがい】 入居者様からの問い合わせやオーナー様への報告に対応し、物件管理を支えます。営業と協力して目標を達成すれば、営業サポートにもインセンティブが支給されます。
【営業のきびしさ】 問い合わせをいただいても、すぐに契約が決まるとは限りません。他社と比較されることもあるため、相手の希望を丁寧に聞き、信頼を積み重ねる必要があります。 【事務のきびしさ】 問い合わせ対応や契約手続き、業者手配など、複数の業務が重なることもあります。確認を怠らず、優先順位を考えて一つずつ進めることが大切です。
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