ビルマネジメント（商業施設・店舗・オフィス）
職務内容
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求人要約
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- 【創業65年以上】黒字経営を続ける安定企業で働く
- 【一生モノの資格が取れる】設備の専門家を目指せます
- 【長く働ける】年休120日／残業少／家族手当あり
仕事内容
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【ワークライフバランスも充実】オフィスビル・物流倉庫等の設備管理業務全般をお任せいたします。
ビルを利用する方が快適に過ごせる環境を保つために、建物の電気・空調・給排水・熱源・消防設備などの管理をお任せします。 ――― 具体的には… ――― ◆各種設備の日常管理 設備に異常や故障などがないかの確認・記録を行います。 ◆トラブル発生時の対応 水が出ないなど、お客様からのご要望に応じた対応を行います。 自分で解決できないことはメーカーや専門業者に修理依頼します。 ◆定期点検の管理・施行 点検スケジューリング、報告書・マンスリーレポート作成、お客様へのご案内などを行います。 ◆工事提案・工事管理 設備の改善や修繕に関する見積作成、工事立ち合いを行います。 ＜POINT＞ ◎ご担当いただくエリアは東京を中心に、一都三県エリア内となります。 ◎入社後まずは座学で業務の流れや管理手法を学び、現場ではOJT研修を中心にスタートします。 【1日の流れ例／日勤】 8:30 出社・朝礼・引継ぎ 9:00 館内巡回／水道・電気メーターの検針 10:30 フィルター清掃などの予防保全 12:00 昼休憩 13:00 工事立ち合い／鍵の貸出し・安全確認 14:30 報告書・点検記録の作成 16:00 館内の巡回・確認 17:30 引継ぎ・退社 ――― 当ポジションでの魅力 ――― ▼一生モノの資格を取得できる 業務に役立つ資格の取得を、会社が全面サポート。 国家資格取得を目指すことも可能です。 ＜取得可能資格＞ ビル管理士/危険物/ボイラー技士/電気工事士/電気主任技術者/電気設備施工管理技士/冷凍機械責任者など ▼自分の時間も大切に 明確なシフト制で、残業も少なめ。 宿泊勤務（宿直）がある現場もありますが、休憩や睡眠時間も確保でき 加えて翌日は明け休みとなるため、平日の日中も自由時間に。 時間の余裕が心の余裕にも繋がります。 ▼キャリアステップ 現場スタッフ→現場責任者→エリアリーダー（複数現場の責任者）→マネージャー ビルメンテナンス経験者の方は、即戦力としてスピーディーなキャリアアップも叶えられます。
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チーム組織構成
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◆各現場は現場責任者と4名～20名くらいのスタッフで構成されています。
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対象となる方
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【学歴不問／未経験歓迎】第二新卒・既卒者歓迎◆建物管理業界経験者・ビル管理士等の資格保有者は優遇あり
【必須条件】 ◆社会人経験がある方 ※基本的に人柄重視の採用です。 【歓迎するスキル・経験】 ※必須ではありません ◆建物管理業界経験者 ◆施設管理に関わる資格保有者 （ビル管理士・電気主任技術者3種 など） 【こんな方が向いています】 ◎急な依頼等に応えられる対応力がある方 ◎コツコツ真面目に仕事ができる方 ◎お客様や同僚、外注する業者さんなどとのコミュニケーションを大切にできる方 ◎責任を持って業務を進められる方 ◆業界・職種未経験歓迎 ◆第二新卒歓迎 ◆学歴不問
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勤務地
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★東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県内（基本的には東京都での勤務となります） ※直行直帰が基本です。 ※転居を伴う転勤はありません。 ※お住まいのエリアによっては、通勤面を考慮し神奈川・埼玉・千葉いずれかの配属先をご紹介するケースもございます。 【本社】 （住所） 東京都中央区日本橋人形町3-3-3 セイビ人形町ビル （アクセス） ・東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」より徒歩2分
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勤務時間
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シフト制／8：30～17：30（実働8時間 休憩1時間） 【宿泊勤務（宿直）がある現場もあり】 ★その場合は8：30～翌8：30の勤務となりますが、休憩時間に加えて睡眠時間も確保されているので、無理なく勤務できます。 宿泊勤務（宿直）は、万が一のトラブルに備えて待機する仕事ですのでご安心ください。 ◆また、宿泊勤務（宿直）明けの日は明け休みとなります。睡眠は普通に取れているため、8：30の勤務明けから活動できます。明け休みは通常の休みとは別扱いです。
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平均残業時間
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月10時間程度（残業手当全額支給）
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雇用形態
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正社員
※3カ月間の試用期間がありますが、給与・待遇の違いはありません。
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給与
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【未経験者】 月給23万2000円～26万2000円＋諸手当（残業手当全額、家族手当、資格手当など）＋賞与年2回 【経験者】 月給月給27万2000円～30万2700円＋諸手当（残業手当全額、役職手当、家族手当、資格手当など）＋賞与年2回 ◆年齢・経験等を考慮して優遇します。
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賞与
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年2回（6・12月）
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昇給
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年1回（4月）※当社規定による
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入社時の想定年収
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年収343万円～500万円
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待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤手当 ■役職手当 ■選任手当 ■家族手当 ■残業手当 ■ライセンス手当（資格手当） ■退職金制度（企業年金） ■福利厚生施設あり／ ・フィットネスジム（中央区人形町） ・河口湖寮（山梨県河口湖） ・三ケ日寮（静岡県浜松市浜名湖） ・東急ハーヴェストクラブ（全国23カ所） 【一生モノの資格取得を支援】 ■国家資格である建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）などの資格取得を支援しており、取得者には資格手当が支払われます。 このほか、電気工事士や施工管理技士などの技術系資格の取得も可能です（自分で実際に工事を行うことはありません）。もちろん試験費用は会社が負担します！
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休日・休暇
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年間休日：120日以上
■完全週休2日制
（シフト制4週8休＋祝日※会社カレンダーによる）左記に加え宿泊勤務（宿直）後の明け休みがある現場あり
■祝日休み
■年末年始休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■正月休暇 ■リフレッシュ休暇 ★宿泊勤務（宿直）明けの明け休みについては「勤務時間欄」で詳細をご確認ください。明け休みは年間休日120日とは別扱いです。
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社員インタビュー
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■同僚／綿貫さん／2025年入社／エンジニアリングサービス部
前職は金属加工工場。先輩の紹介をきっかけに入社しました。電気や空調の知識、簡単な修繕スキルなど、仕事だけでなく普段の生活にも役立つ技術が身につくのが面白いですね。若い社員も多く、相談しやすい職場です。
■同僚／吉永さん／2021年入社／エンジニアリングサービス部
前職の賃貸管理で設備に触れる中「もっと専門的なスキルを身につけたい」と転職。今では水や電気など、生活に欠かせない設備を守りつつ休みも無理なく取れるので、専門性を磨きながら長く働ける環境だと思います。
■上司／持立さん／エンジニアリングサービス部 エリアマネージャー
設備管理者はそのビルの設備について誰よりも詳しくなるので、ビルのオーナーや利用者から頼りにされる存在です。縁の下の力持ちですが、このビルの日常を守っているのは自分たちだという誇りを持って働けます。
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取材レポート
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■人や職場の雰囲気は？
「真面目にコツコツ」が、ちゃんと強みになる会社です。
水が出る。電気がつく。空調が動く。普段は意識しないことですが、その一つが止まるだけで建物を利用する人の生活や仕事に影響します。設備管理は、日々の点検や予防保全によって、そんなライフラインのトラブルを未然に防ぐ仕事。生活に欠かせないものを扱い、人の役に立てることがこの仕事の醍醐味です。経験を積むほど小さな異変にも気づけるようになり、自分の知識が誰かの日常を守っていることを実感できます。
決められた点検項目をただ確認すれば終わりではありません。「いつもと音が違う」「数値が少し変わっている」といった小さな異変に気づく注意力が求められることも。また設備トラブルや豪雨など、想定外の事態が起きた場合には、冷静に状況を確認し、適切な相手につなぐ必要があります。そのため、一人で黙々と作業するだけではなく、同僚・お客様・協力業者とのコミュニケーションも大切になる仕事です。
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