不動産仕入（用地・一棟・区分）

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仕事内容

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【大阪】不動産用地の仕入・開発営業（係長クラス）◆上場G／フレックス・残業少で働きやすさ◎

～不動産×ITで事業展開／上場グループの安定基盤／不動産の価値づくりに上流から関われる／残業月平均11時間以内・年間休日124日で働きやすさ◎～ ■業務内容 ・仕入用地に関する情報収集業務 ・仕入候補用地の調査、分析、マーケティング業務 ・決裁後の地権者との交渉、契約業務 ・部門戦略の立案・改善提案 ・その他関連業務 ・チームマネジメント ・若手育成や採用活動への関与 ・経営層や役員との事業戦略会議への参加 当社の自社開発物件「IoT×デザイン物件」建築のための用地仕入れからその土地の開発をご担当いただきます。当社の物件は入居率98％を超えており、ユーザーより「住みたい」と思っていただけるような物件を建築しているため、変形地などでも対応が可能です。 ■魅力 ・働きやすい環境 残業月11.4時間以内・年間休日124日と長く働ける環境が整っております。 仕事の質を重視する文化が根付いており、無理な進行・属人的な業務が少ないのが特徴です。プライベートと両立しながら、専門性を高められます ・不動産営業・仕入れのプロフェッショナルになることができます 同社は購入・販売を単発で終わらせず、オーナー様を中長期で担当しているため、買い替え提案や資産組み換えなど、資産運用視点の提案力が身につきます。部署横断で不動産全体を理解できる環境です。 投資価値・建物ポテンシャルを見極める目利き力が身に付きますし、技術者と密に連携し、再生・バリューアップ前提での仕入れに挑戦することが可能です。 ■同社の特徴 同社は不動産を単なる売買商品としてではなく「投資・資産運用の手段」として捉え、取得から開発、運用、売却までを一貫して手がける不動産投資会社です。オーナー様と長期的に向き合うビジネスモデルを強みとしており、「売って終わり」ではなく、資産価値の最大化を見据えた継続的な提案を大切にしています。 また、グループ会社と連携した不動産管理アプリやIoT機器の活用など、IT・テクノロジーを積極的に取り入れている点も特徴のひとつです。業務の効率化や情報の可視化が進んでおり、従来の不動産会社とは一線を画した、仕組みで回る組織づくりが行われています。 落ち着いた成長フェーズにあり、チームで成果を出しながら、腰を据えて不動産の専門性を高めていける会社です。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・土地仕入れ経験3年以上もしくは売買仲介経験3年以上 ■歓迎条件： ・宅建資格お持ちの方 ・マネジメント経験 ＜必要資格＞ 歓迎条件：宅地建物取引士

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 大阪支店 住所：大阪府大阪市中央区久太郎町2-5-31-3F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～15:00 フレキシブルタイム：5:00～10:00、15:00～22:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 8:30～17:30

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 850万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：337,800円～551,300円 その他固定手当/月：10,000円～30,000円 固定残業手当/月：54,200円～118,700円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 402,000円～700,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※前職の給与を参照し柔軟に対応いたします。 ※月給×12ヶ月+賞与3ヶ月＋インセンティブ込み ■給与改定：年1回以上 ■賞与：年2回 ■その他固定手当：役職手当 主任：1万円～係長：3万円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費上限5万円／月※実費支給 社会保険：■各種社会保険完備 退職金制度：確定拠出年金制度 ＜定年＞ 65歳 再雇用制度あり（70歳） ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度※宅建の登録および更新に関する費用は会社負担 ■研修制度充実（導入研修など） ■資格手当 宅地建物取引：月額 3万円 賃貸不動産経営管理士：月額1万円 ＜その他補足＞ ■PC・iPhone貸与 ■結婚祝金（3万円） ■出産祝金（2万円） ■健康管理（予防接種・健康診断） ■社内懇親会 ■転居費用・社宅費用会社負担（U・Iターン歓迎／社内規定あり） ■深夜手当 ■役職手当 主任：1万円 係長：3万円 課長：5万円

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は水・日） 年間有給休暇5日～（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数124日 ■休日は水日祝 ■年末年始休暇、夏季休暇、慶弔休暇、有給休暇、産前・産後休暇※取得実績あり、育児休暇※復帰率100％、介護休暇、結婚休暇、出産休暇 ■休日出勤の場合：振替休日を取得