プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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求人要約
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- ◆経験が活かせる／新設ポジションでキャリアを築く
- ◆賞与実績10カ月／初年度の想定年収600万円以上
- ◆年間休日123日／フレックスタイム制／日勤のみ
仕事内容
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【日勤のみ／お客様・オーナー様の対応なし】大和ハウスの賃貸物件等を巡回し、清掃状況や破損箇所等を確認
大和ハウスグループにおける物件管理・運営を担う当社。 賃貸住宅「D-ROOM」を中心に、建物・設備の維持管理業務をお任せします。 ◎新設ポジションで活躍 ─────────── これまで賃貸管理の一環として行っていた建物・設備管理業務に特化した、新設ポジションでの募集です。 先輩社員による丁寧な研修があるため、施設管理業務が未経験の方もご安心ください。 その後は段階別研修を通して、キャリアアップを目指せます。 ◎当社の働きやすさ ───────── ◆日勤のみ／フレックスタイム制 状況に合わせて勤務時間を柔軟に調整可能。 フレキシブルタイムが7時～21時のため、遅くとも21時には終業となります。 ◆休日や夜間の急な呼び出しなし サポートセンターや外部の業者様に24時間対応を依頼しているため、休日出勤や夜勤はありません。 ◆修繕等の依頼は自社システムへの入力で完結 業者様とのやり取りはありますが、依頼業務の煩雑さはなくスムーズに対応できます。 ◎詳細な業務内容 ──────── 専門スキルを存分に活かせます。（1名につき約500～600戸の物件を担当） 【法定点検・維持管理マネジメント】 ■建築基準法に基づく12条点検（特定建築物定期調査、防火・設備・昇降機等） ■消防法・電気事業法に基づく法定点検の管理 ■管理物件の巡回、共用部・外構・設備の劣化確認および修繕手配 【リノベーション・修繕工事の管理】 ■退去後の原状回復工事や一般リフォームの管理 ■物件価値を向上させるリノベーション工事の提案および品質・納期・コスト管理 ■協力業者（リフォーム・設備会社等）との折衝、見積確認・発注 【各営業所への技術支援・指導】 ■各営業所が担当する施設管理業務やリフォーム業務に対する技術的な指導・サポート ■施設管理部門としての売上・利益管理への貢献 ＼お客様ファ―スト／ 全国67万戸以上の管理物件から最適な住まいを提案し、多様なニーズに対応。 お客様の生涯に渡る満足を追求し、顧客満足度日本一を目指します！
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チーム組織構成
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1拠点につき平均10名以上が在籍。20代も多く活気のある組織です。 働きやすさ・仕事のやりがい・風土に惹かれて、同業他社からの転職者も多数活躍しています。
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対象となる方
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【高卒以上】建物・設備・施工・不動産管理など、施設管理の関連業務のご経験がある方 ※要普免
■職種未経験歓迎（施設管理未経験OK） 不動産業界や建物・設備管理に挑戦したい方は、ぜひご応募ください！ 【必須要件】 ■高卒以上 ■普通自動車運転免許（AT限定可） ■以下いずれかに当てはまる方 ・建物・設備・施工・不動産などの管理経験をお持ちの方 ・何かしらの顧客折衝経験をお持ちの方 【歓迎要件】※必須ではありません ◎社内や協力業者様とのコミュニケーションに抵抗がない方 ◎建物管理の知識や経験をお持ちの方 ◎建物・設備・施工・不動産関連の何かしらの知識をお持ちの方 ◎ビルメンテナンスなどの経験をお持ちの方
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選考のポイント
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北海道、東北、関東、甲信越、東海、北陸、関西、中四国、九州にある支店・営業所での採用です。
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勤務地
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【希望勤務地を考慮／北海道から九州まで全国に拠点あり】 ◎全国社員またはエリア社員を選択できます ◎マイカー通勤応相談 ＜社員区分について＞ ・全国社員…全国転勤あり ・エリア社員…一定エリア内での転勤あり ──────── ★以下エリア希望の方は希望勤務地（県）を優先します。 U・Iターン希望の方もぜひご応募ください。 ・甲信エリア ・中部エリア ・中国エリア ──────── 47都道府県の各拠点に配属させていただきます。 エリア限定社員（転居を伴わない県内での異動あり）も選択可能です。 詳しくは採用担当までお問い合わせください。 ※受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
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勤務時間
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【フレックスタイム制】 1日の標準労働時間／8時間 フレキシブルタイム／7:00～21:00 コアタイムなし ※業務時間は原則21時までとなります ※対応状況に応じて7時出社、16時退社をするなど柔軟に調整可能です ＜プレミアムデー＞ 元々残業は少ない方ですが、さらにメリハリをつけて働けるようプレミアムデーを導入。 第3火曜日を、15時までの勤務としています。 なお6月と11月の第3火曜日はスーパープレミアムデー。 休日取得1回につき1万円を支給しています！
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平均残業時間
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月16時間（2024年度平均）
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雇用形態
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正社員
■正社員：試用期間6カ月／期間中は契約社員。期間終了後に正社員登用。 ※期間中、給与・待遇に変動あり。詳細は給与欄および待遇・福利厚生欄を参照。
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給与
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＜正社員＞ 全国社員・エリア社員のいずれかより選択いただきます。 【全国社員】 月給29万9000円以上＋時間外手当＋賞与年2回 ※試用期間中：月給29万7000円以上 【エリア社員】 月給25万4000円以上＋時間外手当＋賞与年2回 ※試用期間中：月給25万2000円以上 ※上記月給は最低支給額です。就業年数・業務経験・スキル等を踏まえて決定します。 【収入例】 ・全国社員 ■入社2年目／26歳／資格有・経験5年・独身寮 ・月収30万円＋諸手当＋賞与 ・初年度年収600万円、2年目年収740万円 ■入社2年目／31歳／資格有・経験10年・持家 ・月収32.4万円＋諸手当＋賞与 ・初年度年収660万円、2年目年収800万円 ・エリア社員 ■入社2年目／26歳／資格有・経験5年・独身寮 ・月収26万円＋諸手当＋賞与 ・初年度年収510万円、2年目年収610万円 ■入社2年目／31歳／資格有・経験10年・持家 ・月収28万円＋諸手当＋賞与 ・初年度年収570万円、2年目年収650万円
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■交通費全額支給 ■時間外手当 ■資格手当 ………………………… 以下、正社員のみ ………………………… ■住宅手当（月2万円※持ち家）※審査あり
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賞与
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年2回（7月・12月）※2024年度の支給実績：10カ月分
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収600万円～710万円
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社員の年収例
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- 26歳／年収740万円／経験5年・独身寮
- 31歳／年収800万円／経験10年・持家
- ※ともに全国社員、入社2年目を想定
待遇・福利厚生
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■独身寮（勤続10年目まで自己負担月額1万5,000円） ■社宅（勤続10年目まで最大で70%補助） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■団体扱傷害保険 ■資格取得祝金制度 ■従業員持株会 ■確定拠出年金制度 ■退職金制度 ■慶弔金制度 ■傷病見舞金 ■災害見舞金 ■グループホテルの優待利用制度 ■研修制度（成長に応じて段階別研修などを適宜実施） 【中途採用者にも研修を実施】 中途入社の社員も継続して知識・スキルを磨いていけるように、研修を整備。 他営業所で働く同期の仲間と交流できる機会にもなっています。 ＜社員の声＞ 先日は「プレゼン研修」を受講しました。 テーマは自由。「今後、こんなことを社内でやってみたい」など、各自の意見を述べました。 ただ教えられたことを覚えるというだけでなく、意見を発信する場になっており、お客様への提案にも活かせています。 （福田さん／葛飾営業所） 【段階別研修を通してキャリアUPを目指せます】 ＜事例／キャリア入社16年目社員＞ 入社6年目（34歳）：リーダー 入社7年目（35歳）：所長 入社14年目（42歳）：所長兼エリアリーダー
………………………… 以下、正社員のみ ………………………… ＜試用期間終了後＞ ■次世代育成一時金（子どもが生まれた場合、一人につき100万円支給！）
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休日・休暇
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年間休日：123日
■完全週休2日制
（水・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
（7日）
■GW休暇
（5日）
■夏季休暇
（6日）
■慶弔休暇
■有給休暇
■介護休暇
■ボランティア休暇 ■特別休暇 ＜スーパープレミアムデー＞ 6月と11月の第3火曜日は休日取得1回につき1万円を支給！ ……………………… 以下、正社員のみ ……………………… 試用期間終了後に適用となります。 ■産前産後休暇 ※取得実績あり ■育児休暇（最長3年） ※取得実績あり ■フレックス休暇（定休日＋有給3日間を繋げて5連休の取得可能）
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社員インタビュー
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■同僚／福田さん／賃貸管理／Q.転職先に御社を選ばれた理由をお聞かせください。
前職は賃貸仲介営業で、質の高い当社の物件はお客様からも人気でした。 「こんな会社で働きたい」と憧れていたところ、キャリア採用であれば大学卒にこだわらずに挑戦可能と知り、思い切ってチャレンジしました。
■同僚／柴田さん／賃貸管理／Q.転職後、プライベートな時間の過ごし方は変わりましたか？
前職は定休日がなく、ワークライフバランスを実現したくて転職しました。 当社では毎週水曜と日曜、祝日が休みで、残業も会社がしっかり管理。 友人とも予定を合わせやすくて、働き方がガラッと変わりましたね。
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取材レポート
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■会社・事業の優位性は？
立ち上げのフェーズで、チャンスをつかみませんか？
【大和グループという信頼感】 これまでの実績があるため、オーナー様からは「大和ハウスさん」と認識されており、前任の担当者より引き継いで初めてご挨拶をする時点で一定の信頼をいただけています。入居者様が安心して快適に暮らせる環境を守ることは、入居者様からの住宅に対する評価はもちろん、オーナー様からの信頼に直結します。自身の仕事が多くの方の“暮らし”に影響を及ぼすため、大きなやりがいを得られるはずです。
【大和ハウスを背負う責任感】 オーナー様も入居者様も「大和ハウスだから」という理由から賃貸管理に対する期待が高いのも事実です。念入りな確認を怠らず、もし不備があれば迅速に対応していきましょう。暮らしの利便性を保つことが、大切な役割のひとつです。またオーナー様や入居者様とのやり取りはないものの、社内や協力業者の方とのコミュニケーションが多くなります。丁寧で正確な対応を心がけていきましょう。
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