建設・不動産個人営業
職務内容
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求人要約
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- 平均年収600万円／1件成約でインセン20万円～
- 独自の仕組みで成約率50%！業績も安定で安心
- 年休128日／転勤なし／残業月20時間以下
仕事内容
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【自社扱いの優良物件で成果になりやすい／インセン有】投資家・地主・社長・会社員などに収益不動産の提案
投資家・地主などの富裕層のお客様に向けて、収益につながるアパートなどの不動産の提案営業をお任せします。 【主な業務の流れ】 ▼販促活動 DMの送付だけでなく、AIツール（Salesforce）を活用し、収益目的の不動産に関心のある方に向けてアプローチ。確度の高い商談を生み出しています。 ▼ヒアリング～商談 当社で用意しているフォーマットに沿って、「あのエリアで資産用不動産を探したい」といったお客様のご要望をヒアリング。ノウハウに基づいたフォーマットになっているため、最適な物件提案につながりやすいです。 ▼受注 商談後の成約率はなんと80%！成果はインセンティブとして給与に反映されます。 ▼その他 各種書類作成・物件完成までのフォロー・着工前ミーティングなど。 【入社後の流れ】 入社1～2週間は先輩の商談に同行し、提案手法やトークを肌で体感。電話対応など日常業務も先輩がチェック＆サポートしますので、きちんとステップアップできます。 【成果が出るポイント】 ◎提案に集中できる体制づくり 土地の仕入れや物件調査、査定、アフターフォローは別部署が担当し、扱う物件も自社が建築。そのため、お客様への販促と提案に集中しやすくなっており、その分、成果も出しやすいです。 ◎「高品質×低コスト」の商材 当社が扱う物件は駅から徒歩圏内でいわゆる優良物件。また、自社で建築することでコストを抑えながら品質を担保できるため、お客様にメリットを提案しやすいです。 ◎他にも、こんなポイントも！ ■始業10時スタート（朝ゆっくり） ■金曜ノー残業デー ■業月平均20時間以下 ■年間休日128日 ■完全週休2日制（水・日祝） ■GW／夏季／年末年始休暇あり ■有休・連休も取りやすい ■福利厚生充実 ■駅チカオフィスで通勤ラクラク ※働きやすさも配慮できる環境のため、無理なく仕事を続けることができるのも成果を出しやすいポイントです。
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チーム組織構成
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20代～30代を中心に、不動産未経験からスタートした先輩社員も多数活躍中。年齢や社歴に関係なく、いろんな意見が言いやすい雰囲気です。
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組織名称
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・定着率 → 94％以上（直近1年以内）
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対象となる方
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【未経験歓迎】意欲・挑戦心を重視◎収入アップ・キャリアアップを叶えるチャンス！ ※営業経験者優遇
＼ これだけあればOK！／ ■普通自動車運転免許（AT限定可） ※学歴・経験は一切問いません ※営業経験者優遇／業界未経験でも挑戦したい方を歓迎！ ※不動産売買、仲介の経験、宅建資格をお持ちの方は優遇！ 賃貸仲介・美容師・アパレル販売員など様々な経歴をもつメンバーが活躍中！ 「営業や販売経験などを活かして働きやすい環境で成果を出していきたい」という方は、ぜひご応募ください！
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選考のポイント
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【こんな方にピッタリ】 ■「しっかり稼ぎたい！」というマインドがある方 ■「今とは違う環境で、イチから成長したい」という意欲がある方 ■明るくコミュニケーションがとれる方
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勤務地
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【駅チカ／転勤なし／大阪勤務】 ■大阪本社：大阪府茨木市西駅前町5-10 茨木大同生命ビル6階 ＜アクセス＞ ・JR京都線「茨木駅」より徒歩4分
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勤務時間
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10：00～19：00（実働8時間 休憩60分） ※残業は基本的に1日30分～1時間程度です ＼毎週金曜日はNO残業デー！／ 社員満足度（ES）向上を掲げ、本人はもちろん、社員の家族からも喜んでいただけるような会社づくりを心がけています。
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平均残業時間
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月10時間～20時間程度
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雇用形態
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正社員
試用期間：3カ月（期間中の雇用形態は契約社員／その他待遇に変動なし）
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給与
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【未経験】 ■月給30万円～＋各種手当／インセンティブ／賞与年2回 【経験者】 ■月給35万円～＋各種手当／インセンティブ／賞与年2回 【課長候補】 ■月給40万円～＋各種手当／インセンティブ／賞与年2回 ※経験・能力を考慮の上、決定 ※上記いずれも固定残業代（月45時間分／未経験：6万円～／経験者：7万5000円～／課長候補：9万9000円～）を含み、超過分は追加支給 【平均月収30万～50万円】 インセンティブは請負金額の1～2%または仲介手数料額の8%を支給。 平均1億5000万円の物件を4カ月に1件成約でインセンティブが20万～80万円という計算です。 当社は駅チカ・新築など人気で優良の物件を扱うため、1件の単価が高いのも特徴！そのため、未経験からでも高収入が見込めます。
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■通勤手当（上限月2万5000円） ■役職手当 ■資格手当（宅建士：月2万円）
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賞与
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年3回（7月・8月・1月／昨年度支給実績：2カ月分／8月は決算賞与あり）
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昇給
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年1回（8月）※今年度実績5％～10％UP
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入社時の想定年収
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年収400万円～460万円＋インセンティブ
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社員の年収例
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- 年収520万円（26歳／入社1年）
- 年収690万円（29歳／入社2年）
- 年収1100万円（31歳／入社4年）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■研修制度 ■社員旅行（社員のご家族も同伴して旅行した年も！） ■インセンティブ制度 ■社用車貸与 ■社用携帯・PC貸与 ■ハイパーメディカル（病気補償） ■健康診断 ■会員制エクシブ利用 ■資格取得支援・手当あり ■退職金制度 ■社員紹介制度
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休日・休暇
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年間休日：128日
■完全週休2日制
（水・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
（9日）
■GW休暇
（5日）
■夏季休暇
（8日）
■慶弔休暇
■有給休暇
■リフレッシュ休暇（4日連続）
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社員インタビュー
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■上司／代表
私たちの一番の強みは「自社で建てた収益不動産を、自分たちの手で提案できる」という点ですね。駅から徒歩10分圏内の物件をメインに扱っていますし、建築の技術者が社内にいる分、自信をもって提案できるんです。
■上司／採用担当
人気物件を取り扱っているため、入社1カ月で成約できたメンバーも！未経験の教育ノウハウは整っているので、成果を出して稼ぎたい方はぜひご応募ください！ポジションの空きもあるのでどんどん狙ってください！
■同僚／営業
結婚を機に安く住宅を建てることができました！効率よく営業活動ができるので、金曜日以外も基本的に19時半には帰宅でき、家庭との両立もしやすいです。妻からもいい会社に入社してよかったねと言われます！
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取材レポート
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■社員の働き方は？
『しっかり稼げて、きちんと休める』だからずっと活躍できます。
無作為にご提案するのではなく、AIシステムも活用しながら、収益物件に興味をお持ちになりそうな方や、必要としていそうな方にしっかりと焦点を当て、お話を聞くところからスタートできます。ニーズに合った物件をご紹介し、それが実際の収益につながったときには、とても大きな喜びがあります。「お役に立てた」と実感できる瞬間が多く、やりがいを感じられる仕事です。
入社前にスキルや経験などはなくても問題はありません。しかし、仕事をする上では収益不動産・不動産の知識はもちろん必要ですので、「1から覚えていこう」という前向きな気持ちをぜひ大切にしてください。 お客様の人生を左右する、大きな買い物になります。その決断に“安心”を添えるべく、丁寧にヒアリングを重ね、満足いただける対応を心がけましょう。
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