建設・不動産個人営業
職務内容
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求人要約
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- 【安定企業】東証プライム上場グループ
- 【平均年収938万円】経験を活かして高収入を実現
- 【不動産の知識は不要】研修充実・異業種出身者も活躍
仕事内容
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土地の有効活用をお考えのオーナー様にアパートやマンションなどの賃貸経営をご提案します。
当社の営業は、オーナー様の悩みを解決する、将来の夢を実現するための最適な手段として、建物賃貸事業のご提案を行います。まずはご家族から資産状況などをヒアリング、建物・資金・経営の計画など、土地活用の総合的なコンサルティングをします。「税金・不動産・保険・金融」の専門知識を身に付けることが可能です。 …… 当社の営業が大切にしていること …… 大切な資産を預けるお客様の思いを汲みとり、信頼を勝ち取るのは、How to のスキルではなく、営業の誠実さやマメさ、人としての魅力です。それらを地道にコツコツと磨き続けた人が高い成果を残しています。 営業力を磨き上げ、成果に見合った報酬を手にしたい。そんな方はぜひ一緒に仕事をしましょう。 …… 土地の有効活用とは …… 大東建託グループでは空地、農地、駐車場や住宅などの土地を所有するオーナー様に向け、資産運用や税対策を目的とした賃貸住宅の経営をご提案しています。建設後の入居者へのご案内､建物の管理までを行い､一括借上システムによる､オーナー様の賃貸経営のサポート・お手伝いをします。 【1日の営業活動の流れ ※件数は一例】 ■初訪（チーム）／午前約20件 計画に基づいたエリアを訪問します。1日当たりの訪問時間は2時間。1週間で10～15件の「もう一度会ってみたいお客様」発掘が目標です。 ■再訪（個人）／午後約7件 初訪時に発掘したお客様に継続訪問、提案可能と判断するプロセスです。 ■夜訪（個人）／約5件 昼間はお勤めなどで不在のご家族と面談できる大切な時間です。
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チーム組織構成
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OJT後は営業活動はもちろん、商談やお客様へのご提案も課長や支店長がフォローします。税金や建築等の専門知識についても、顧問税理士や設計課など専門家の力を借りながら仕事を進めていきます。
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対象となる方
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【未経験歓迎！】★9割が営業未経験＆異業種からの転職者 ★要普通自動車免許
＜必須条件＞ ■高卒以上 ■普通運転免許をお持ちの方 ＜こんな方を求めています＞ ◎とにかく稼ぎたい方、収入を上げて新しい人生をスタートさせたい方 ◎頑張りに対して正当な報酬を得たい方 ◎人と話すことが好きな方 ◎コツコツと人間関係を築いていくことが得意な方 …… 人と話すのが好きな方が活躍中！ …… 居酒屋やカフェの飲食店スタッフ、アパレルショップ店員、美容師など、人と接する仕事を経験してきた方が多数活躍中！当社に転職して「初めてスーツを着る」という社員も多くいます。 もちろん、接客業の経験がなくても充分挑戦可能。努力した結果は必ず報酬で返ってくる環境です。
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勤務地
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あなたの希望を踏まえて決定します。 ※原則、転居を伴う転勤はありません（管理職は転勤あり） ※車通勤可（社有車貸与） ※受動喫煙対策あり ※支店ごと常に募集人数の変動があります。配属希望支店の空き状況は、ご応募時にご確認ください 【本社】 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー21～24階 （各線「品川駅」港南口より徒歩2分） ◎勤務地限定制度あり …社員一人ひとりの生活事情に配慮して働きやすい環境づくりを進めています。
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勤務時間
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【フレックスタイム制】 基本就業時間例 9：00～17：30（1日の標準労働時間／7時間30分） フレキシブルタイム 7：00～11：30、15：30～20：00（コアタイム 11：30～15：30） ※平日は19：30を目安に帰宅
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平均残業時間
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月38時間
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雇用形態
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正社員
※無期雇用 【試用期間】3カ月 ※期間中も、給与等待遇は本採用時と変わりありません
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給与
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月給29万円以上＋営業成果（契約金額）に応じた歩合給＋賞与 …… 年2件の契約で年収1000万円超えの例も …… 営業成果（契約金額）に応じた歩合給を支給！ ※全国平均契約金額1億4000万円（歩合給135万円～225万円／概算）の場合、 年2回成約で未経験から年収1000万円以上となる社員も！ ★平均年収938.7万円（営業メンバー1947名／2025年実績） …… 無実績の場合の月収例は… …… 月収31万3250円（東京都内の支店勤務／入社6カ月／無実績／残業月40時間の場合） ※各種手当や月ごとの所定労働時間によって変動がございます ※月給には入社時期に関わらず一律の特別加算手当（3万円／入社後1年限定）、および営業手当（固定残業代35時間分、月6万1000円以上）が含まれます ※営業手当は時間外勤務の有無に関わらず必ず支給します ※上記を超える時間外労働分は追加で支給します ※月給額は勤務エリア（関東エリア31万2000円、東北エリア29万1000円など）により異なります（最低月給29万円を下回ることはありません）
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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…… 各種新人賞あり！最大50万円 …… 新人賞A：入社7カ月以内の1件契約ごとに50万円 新人賞B：入社8カ月目～10カ月以内の1件契約ごとに20万円 新人賞C：入社11カ月目～15カ月以内の1件契約ごとに10万円 ※期間内の融資確定が支給の条件となります。
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昇給
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年null回あり
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入社時の想定年収
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年収700万円
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社員の年収例
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- 【年収例】
- ■2300万円／入社3年目／月収48万円＋歩合給・賞与（年間1724万円）
- ■1890万円／入社3年目／月収36万円＋歩合給・賞与（年間1458万円）
- ■712万円／入社1年目／月収29万円＋歩合給・賞与（年間364万円）
- ※月収は月40時間の残業手当含む／歩合給・賞与は個人の業績により異なります
待遇・福利厚生
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■社会保険完備 ■交通費支給（ガソリン代支給） ■社有車貸与 ■退職金制度（勤続3年以上） ■財形貯蓄制度 ■社員持ち株会制度 ■資格取得補助制度 ■資格手当（入社時に宅建を保有している場合、35万円の支給） ※資格手当は入社後３回に分けて支給をします ※入社後取得の場合、20万円のお祝い金あり（2026年の試験合格者が対象） ■選択定年制（60～65歳の範囲内で選択） ■社内表彰制度あり ■自社物件入居制度（引越し祝い金10万円／毎月1万円／家族帯同者3年間、独身者2年間） ■各種研修制度（導入研修／先輩社員の同行研修／ロールプレイング研修等） ■U・Iターンサポート（休日・休暇欄下参照） ■勤務地限定制度 ■自動車通勤OK（社有車貸与） ■定年延長制度（定年は60歳） ★その他ライフイベントに合わせた各種補助・祝い金制度あり
【メンター制度】 入社後6カ月間メンター（相談役）がつき、きめ細やかにフォローします。親身になって相談に乗りますので、未経験の方も安心して働けます。
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休日・休暇
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年間休日：125日
■週休二日制
（土・日）※お客様都合などによる土日出勤の可能性あり
■祝日 ■夏季・冬季長期休暇 ■アニバーサリー休暇 ※誕生日や結婚記念日など特別な日に休暇を取れる制度 ■有給休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休業、介護休業制度 ＜アニバーサリー休暇も！＞ 新たにアニバーサリー休暇もでき、オンオフのメリハリがはっきりとつけられるようになりました。 そのほかにもスタッフ同士の交流を深めるためのスポーツ大会など、さまざまな待遇でスタッフをサポート｡ずっと働きたいと思える環境づくりに力を入れています｡
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社員インタビュー
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■同僚／千葉南支店 入社5年目 35歳
元々、歩合の仕事にしか興味がありませんでした。さぼってる人と頑張ってる人が同じ給料なんて、納得いかないじゃないですか。やればやった分だけ稼ぐことができること。それが大東建託に入社した一番の理由です。
■同僚／（続き）
お客様の大切な土地の新しい活用法をご提案することになるので、ご家族全員の同意が必要になるケースがほとんど。バラバラにお住まいのご家族に集まっていただいたり、分かれた意見をまとめる役を買って出たり。
■同僚／（続き）
まだ不安をお持ちだというご家族がいる場合には、お電話を代わって対応することもあります。営業というよりも、人として信頼してもらえるかどうかが何よりも大切だなと感じますね。
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取材レポート
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■会社・事業の優位性は？
トップ営業たちの正体は、典型的な「コツコツ営業」。
【頑張りを報酬でしっかり評価】 成果に応じた評価と報酬が魅力です。経験年数に関係なく、固定給＋契約額に応じたインセンティブをお支払いする給与制度を設けています。高水準のインセンティブで、大幅年収アップが可能です。 他業界の営業として「要領が良くないと評価されてしまう」「あまり華やかな成果が出なかった」という方でも、実直さが実を結んで一躍トップになれる可能性がある環境です。
【ガツガツ押しが強いだけではだめ】 お客様の大切な資産の運用を任されるわけですから、それに見合った人間性と最低限の知識量が必要となります。この仕事で最も大切なのは、一人ひとりのお客様にしっかり向き合い、誠実に仕事を進めていくこと。まずはオーナー様に顔を覚えていただき、お話しできるような関係性を築くことに専念してください。
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