建設・不動産法人営業
職務内容
-------------------------------------------
求人要約
-------------------------------------------
- 【経験を活かせる】自分らしい営業スタイルで活躍
- 【安定成長中】上場を目指して事業拡大中！
- 【働きやすさ】残業月5時間未満・有給取得率約80％
仕事内容
-------------------------------------------
中古マンションの仕入れからリノベーション企画、再販まで一貫して携わる買取再販営業をお任せします。
中古マンションの一室を仕入れ、リノベーションによって新たな価値を加え、再び市場へ届ける「買取再販営業」をお任せします。 仲介会社から物件情報を集め、仕入れからリノベーションの企画、販売まで一貫して担当するため、幅広い経験を積めるポジションです。 【具体的な仕事内容】 ▼仲介会社へのアプローチ まずは不動産仲介会社へ電話などでアプローチし、関係性を構築。 市場に出る前の物件情報など、仕入れにつながる情報を収集します。 ▼物件の査定・仕入れ 取得した物件情報をもとに、周辺相場や販売可能性などを調査。 「どんな物件なら利益を生み出せるか」を考え、仕入れを判断します。 ▼リノベーションの企画・進行 仕入れた物件をどんな間取り・仕様にすれば選ばれるのかを考え、設計・プランナー・施工管理とチームでリノベーションを進めます。 ▼再販 完成した物件を仲介会社を通じて販売。 仕入れから約半年をかけて、一つの物件を商品として世の中に送り出します。 ＼この仕事のPOINT／ ★「売る」だけではない面白さ 自分で仕入れた物件に価値を加え「どんな人に選ばれるか」まで考えて商品をつくります。 マーケティングや商品企画の視点も身につきます。 ★営業スタイルは自分次第 テレアポや訪問など、営業手法は自分で選べます。 大きな裁量のもと、自分らしい営業スタイルを築けるので、自信と成長にもつながります。 ★チームで一つの物件を担当 営業・設計・プランナー・施工管理の4名程度で協力してプロジェクトを進めます。 専門知識は各分野のメンバーがサポートするので、不動産営業が初めてという方も安心して挑戦できます。
-------------------------------------------
チーム組織構成
-------------------------------------------
★20代～30代の若手メンバーを中心に活躍中！ ★定着率95％以上 ★女性社員・管理職も多数活躍中！ ――★事業拡大中！キャリアアップのチャンスも豊富★―― 新拠点も続々開設準備中で、それに伴い新たなポストも増えています。 入社2年目で主任へ昇格したメンバーもいるなど、頑張りや成果を正当に評価。年齢や社歴に関係なくキャリアアップを目指せる環境です。
-------------------------------------------
対象となる方
-------------------------------------------
【学歴不問】何らかの法人営業経験を1年以上お持ちの方★自分で考えて行動し、営業として成長したい方
【必須条件】 ■何らかの法人営業経験を1年以上お持ちの方（業界不問） ＜このような方を歓迎します＞ ◎これまでの経験を活かし、不動産営業に挑戦したい方 ◎人と関係を築くことが得意な方 ◎地道なアプローチを前向きに続けられる方 ◎指示を待つのではなく、自分で考えて動きたい方 ◎営業として成果を出しながら、プライベートも大切にしたい方 ＜経験者も大歓迎！＞ 不動産売買の営業経験が4年以上ある方は、係長候補としての採用も可能です。これまでの経験を活かして、早期のキャリアアップを目指したい方もお待ちしています。 ※業界未経験歓迎 ※第二新卒・社会人経験10年以上の方も歓迎 ※5名以上の積極採用
-------------------------------------------
選考のポイント
-------------------------------------------
――★面接1回★―― これまでの法人営業経験を活かし、新たな環境で挑戦したい方を歓迎します。 できるだけ多くの方と面接で直接お話したいと考えています。 ぜひあなたのありのままの想いを聞かせてください！
-------------------------------------------
勤務地
-------------------------------------------
【新宿駅より徒歩8分！通勤に便利な駅チカオフィス】 ◎転勤なし！ ◎直行直帰OK 【本社】 東京都新宿区西新宿7-7-30 小田急西新宿 O-PLACE 6F ＜アクセス＞ ■各線「新宿駅」徒歩8分 ■都営大江戸線「新宿西口駅」D5出口 徒歩5分 ■西武新宿線「西武新宿駅」徒歩5分 ■総武線「大久保駅」南口 徒歩6分 ※受動喫煙防止対策：屋内喫煙可能場所あり 【その他勤務地】 ■東京都渋谷区渋谷2-21-1 ■東京都千代田区丸の内１ ■東京都豊島区南池袋1 ■東京都新宿区高田馬場1-35-2 ■東京都新宿区四谷1-5-25 ■東京都港区新橋2-17 ■東京都渋谷区恵比寿南1-５-5 ■東京都目黒区上目黒2-1-1 ■東京都中央区銀座4-1-2 ■東京都千代田区有楽町1-1-2 ■東京都千代田区外神田1 ■東京都千代田区大手町1-5-5 ■埼玉県和光市本町4-6 ■神奈川県横浜市西区南幸1-1-1 ■神奈川県川崎市中原区小杉町3-492 ■神奈川県横浜市港北区日吉2-1-1 ■神奈川県川崎市川崎区駅前本町26-1
-------------------------------------------
勤務時間
-------------------------------------------
10：00～19：00（所定労働時間8時間 休憩60分） ――★営業に集中できる、働きやすい環境★―― 月の残業時間は5時間未満と少なく、原則定時退社。 営業事務がデータ入力や物件情報の入力などをサポートするため、営業活動に集中できます。 直行直帰もOKなので、自分のスタイルを築きながら、メリハリをつけて働ける環境です。
-------------------------------------------
平均残業時間
-------------------------------------------
月5時間未満 ★原則定時退社
-------------------------------------------
雇用形態
-------------------------------------------
正社員
※試用期間なし
-------------------------------------------
給与
-------------------------------------------
月給27万8000円～月給44万2000円＋インセンティブ＋賞与年2回 ※上記月給には固定残業代（20時間分／月3万6152円以上）を含みます。 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給いたします。 ――★頑張り次第で、1年目から高収入★―― 成果はインセンティブや昇給・昇格に反映。 入社1年目から年収650万円を実現した社員もいるなど、頑張り次第で収入アップを目指せる環境です。 自分の行動と成果が収入につながるため、目標をもってモチベーション高く働けます。 ――★社員の年収例★―― ■年収583万円（23歳／一般職・経験1年） 月給25万円＋インセンティブ＋賞与＋諸手当 ■年収1006万円（26歳／係長職・経験2年） 月給32万円＋インセンティブ＋賞与＋諸手当 ■年収1542万円（29歳／課長職・経験5年） 月給50万6000円＋インセンティブ＋賞与＋諸手当
-------------------------------------------
給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
-------------------------------------------
販売契約の成約時には、成果に応じてインセンティブを支給。さらに、仕入れ1件につき2万円の仕入れ手当もあります。入社後すぐは仕入れ活動からスタートするため、早期から成果を実感できます。 ――★ほかにも頑張りに応える制度が多数★―― ■TOP賞（毎月の売上トップ）：10万円 ■3カ月通算優秀賞：30万円 ■年間MVP：50万円
-------------------------------------------
賞与
-------------------------------------------
年2回（3月・9月）
-------------------------------------------
昇給
-------------------------------------------
年2回（2月・8月）
-------------------------------------------
入社時の想定年収
-------------------------------------------
年収490万円～1,000万円
-------------------------------------------
社員の年収例
-------------------------------------------
- ■年収1542万円（29歳／課長職・経験5年）
- ■年収1006万円（26歳／係長職・経験2年）
- ■年収538万円（23歳／一般職・経験1年）
- ※上記年収は賞与を含む金額です。
待遇・福利厚生
-------------------------------------------
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（全額支給） ■資格手当 ┗宅地建物取引士：月3万円／マンション管理士：月7000円／管理業務主任者：月7000円 など） ■役職手当 ■残業手当（固定残業代超過分） ■自転車駐輪手当（規定あり） ■研修制度（社内研修・社外研修 ※出勤日に受講可） ■資格取得支援制度 ■退職金制度 ■独立支援制度（規定あり） ■定期健康診断 ■不動産取引割引（本人・家族・知人） ■月末食事会 ■成績優秀者旅行 ■各種社内イベント ┗社員旅行／ビンゴ大会／スポーツ大会／フットサル大会／BBQ／登山 など ■部活動 ■保養施設あり ■ウォーターサーバーあり・コーヒー無料
-------------------------------------------
休日・休暇
-------------------------------------------
年間休日：115日
■月8～9日休み
■年末年始休暇
（5日間）
■GW休暇
■夏季休暇
（5日間）
■慶弔休暇
■有給休暇
（年間10日～20日）
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■初決済休暇 ■その他特別休暇（優秀社員旅行など表彰関連）
-------------------------------------------
社員インタビュー
-------------------------------------------
■同僚／Q：不動産営業は初めてだけど本当に大丈夫？
もちろん大丈夫です。入社後は先輩同行やOJTを通して、不動産の知識や仕入れの流れを学べます。法人営業で培った仲介会社との関係構築力なども活かしながら、少しずつ仕事の幅を広げていけます。
■同僚／Q：この仕事の面白さは？
自分で仕入れた物件が、リノベーションによって生まれ変わる過程に携われることです。「どんな間取りなら選ばれるか」など、自分の考えを形にできるので、営業だけでなく企画やマーケティングの視点も身につきます。
■同僚／Q：仕事とプライベートの両立は？
残業は月5時間未満で、直行直帰もOK。有給も取りやすく、プライベートも大切にできます。年齢や社歴に関係なく評価してもらえるので、早期のキャリアアップを目指しながら、無理なく成長できる環境です。
-------------------------------------------
取材レポート
-------------------------------------------
■社員の働き方は？
任されるから面白い。営業経験を活かして、次のステージへ。
自分で仕入れた物件が、リノベーションによって新たな価値を持つ「商品」へと生まれ変わっていく過程に携われることが大きな魅力です。周辺相場や販売するターゲットを考えながら、間取りや仕様を企画するなど、営業だけでなくマーケティングや商品企画の視点も身につきます。 さらに、仕入れから販売まで一貫して担当するため、自分が手がけた物件が売れたときには大きな達成感を味わえます。
成果を出すためには、まず仲介会社との関係構築に粘り強く取り組む必要があります。一般に公開されていない物件情報を得るには「この人に相談したい」と思ってもらえる関係を築くことが重要。そのため、最初は電話や訪問を繰り返す地道な活動が続きます。 また、成果が出るまでには物件の仕入れから販売まで半年ほどかかるため、すぐに結果が出なくても行動を続ける根気強さが求められます。
この求人に興味がありますか？