建設・不動産法人営業
職務内容
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求人要約
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- 初年度から年収1,000万円も可能！（賞与年2回）
- 仕入れ～企画～販売まで、自分の裁量で一貫して担当
- 土日祝休み／年休125日／平均残業10h／資格手当
仕事内容
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【稼げる×働きやすさ】マンションの一室及び戸建の仕入れからリノベーション企画、販売までを一貫して担当
「オーシャンビューだから、海が似合う空間に」 「子育て世帯なら、こんな間取りが喜ばれそう」 そんなストーリーを鮮明に描きながら、物件をプロデュースしていくのが、私たちジェクトワンのリノベーション営業です。 ＜業務の流れ＞ ▼情報収集・信頼関係の構築 仲介会社への定期的な訪問や連絡を通じて中古物件の情報を収集。「この人に相談したい」と思ってもらえる関係性を築いていくことが大切です。 ▼査定・仕入れ判断 物件を現地調査し、周辺相場や工事費用、想定販売価格を試算。「どんな人が暮らす住まいになりそうか」まで想像し、物件ごとの最適なリノベーションと収益性を見極めます。 ▼条件交渉・契約 仲介会社を介して、物件価格や引渡し条件、契約内容を調整。関係各所と正確かつスピーディにやり取りを行い、お互いに納得のいく条件で合意形成を進めます。 ▼企画検討・社内連携 企画開発部と連携し、間取りや内装、外装など、物件のリノベーションを企画。付加価値と収益性のバランスを見極め、販売戦略まで考えます。 ▼販売・引き渡し 仲介会社と連携して販促活動を行い、契約・引き渡しまで完遂。今まで考え抜いてきた価値が、市場にどう評価されるかを見届けます。 □■ココがPOINT■□ 01｜成果はしっかり還元 安定した月給に加えて、成果が賞与にしっかり反映されるため、頑張り次第で高収入を目指せます。27歳・入社2年目で年収1,300万円の実績もあり、年齢や社歴に関係なく、成果が正当に評価されます。 02｜「やりたい」をカタチにできる、大きな裁量 エリアや物件カテゴリーに制限はなく、「こうしたい」をゼロからカタチにしていける環境です。物件の立地や特徴から、そこで暮らす人の姿まで想像し、自由に企画を考えることができます。 03｜ワークライフバランスを実現 年間休日125日、土日祝休み、時差出勤制など、働きやすさも充実。また、綺麗なオフィスでフリーアドレス制を引いており、部署や役職を越えたコミュニケーションも活発です。
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チーム組織構成
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【20代～30代が活躍中】困ったときにはすぐにアドバイスをもらえ、上司も現場をしっかり見ながら同じ目線で向き合ってくれます。互いを認め、支え合えるチームワークが魅力です。
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組織名称
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・男女比 → 6：4
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対象となる方
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【第二新卒歓迎】不動産仕入れ営業または売買仲介のご経験がある方／買取再販経験がある方歓迎
■必須条件 ・高卒以上 ＜以下、いずれかのご経験がある方＞ ・不動産仕入れ営業 ・不動産売買仲介 ・分譲マンション販売 ・投資用不動産営業 ■歓迎条件※必須ではありません ・不動産買取再販営業のご経験がある方 ・宅地建物取引士資格をお持ちの方 ＜こんな方がマッチします＞ ・決められたやり方ではなく、裁量大きく仕事を動かしたい方 ・物件の魅力や、そこで暮らす人のことまで考えて提案したい方 ・粘り強くコツコツ取り組み続けられる方 ・主体性を持ち、周りを巻き込んでいける方 ・周囲と協力しながら、チームで成果を追いかけたい方 ・正解のない環境で、試行錯誤を楽しめる方
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選考のポイント
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当社は、「これまでの経験を活かして、自分の戦略で勝負したい」という主体的な挑戦を大歓迎する風土 です。面接で、あなたの想いをぜひ聞かせてください。リラックスしてざっくばらんにお話ししましょう。
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勤務地
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【U・Iターン歓迎／寮・社宅あり※規定あり】 ■東京本社 東京都渋谷区渋谷二丁目17番1号 渋谷アクシュ21F ＜アクセス＞ 東京メトロ各線「渋谷駅」より徒歩4分 ■大阪支店 大阪府大阪市北区堂島一丁目6番20号 堂島アバンザ7F ＜アクセス＞ 大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」より徒歩4分 JR東西線「北新地駅」より徒歩4分 ■福岡支店 福岡県福岡市中央区大名二丁目6番50号 福岡大名ガーデンシティ8F ＜アクセス＞ 福岡市営地下鉄空港線「天神駅」より徒歩2分 受動喫煙対策：屋内全面禁煙
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勤務時間
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9：30～18：00 （所定労働時間7時間30分／休憩60分） ◎時短勤務も相談可能です。
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平均残業時間
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月10時間（リノベーション事業部）
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雇用形態
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正社員
試用期間3カ月（給与・待遇に差異はありません）
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給与
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年俸500万円～800万円（固定残業代含む） ※1/12を月々支給。（月額41万5,333円～66万7,666円） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月10時間分を、月3万2,000円～月5円1,000円支給。上記を超える時間外労働分は追加で支給。 ※能力・経験、前職条件等を考慮のうえ、決定します。
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賞与
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年2回（6月・12月）
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昇給
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年1回（4月）
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入社時の想定年収
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年収500万円～800万円
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社員の年収例
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- 年収1,500万円（32歳／入社3年目）
- 年収1,300万円（27歳／入社2年目）
- 年収850万円（25歳／入社3年目）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤手当 ■退職金制度 ■寮・社宅あり（35歳未満／保有物件に空きがある場合入居可） ＜研修制度・スキルアップ支援＞ ■OJTを中心とする教育 ■資格取得支援制度 ■資格手当 ■各種研修制度（テーマ別研修やeラーニングなど） ＜働きやすさを支える制度＞ ■社宅制度（家賃の一部や初期費用、更新料を会社が負担） ■リモート可 ■フリーアドレス制 ■時差出勤相談可 ■慶弔見舞金（結婚、出産、弔事） ■ベビーシッター補助金制度 ■定年65歳 ＜健康サポート＞ ■社食サービス・フリードリンク （ミネラルウォーター、コーヒー、紅茶、ココアなどの飲み物がフリー。チョコと飴も用意） ■定期健康診断 ■人間ドック・婦人科検診 ■インフルエンザ予防接種補助 ■オンライン医療相談サービス ■ストレスチェック ■産業医面談 ＜余暇・社内イベント＞ ■会員制リゾートホテル利用（エクシブ・ベイコートなど） ■自社保有リゾート物件の利用 ■全社会、社内表彰式 ■懇親会、社員旅行、ファミリーイベントなど ■有志の部活動（フットサル、ゴルフ、マラソンなど）
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休日・休暇
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年間休日：125日
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
（12/30～1/3 全社休業）
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績：女性100%／男性80%、 復帰率100%）
■介護休暇
＜特別休暇＞ ■入社時特別休暇（3日） ■夏季休暇（3日／7月～10月の間で自由に取得） ■結婚休暇 ■配偶者出産休暇 ■忌引休暇 ※年次有給休暇とは別に取得できます ◎有給取得奨励期間の設定（年末年始・GW・お盆・シルバーウィークなど） ◎1週間以上の連続休暇取得も可能
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社員インタビュー
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■同僚／Mさん／リノベーション事業部（入社2年目／前職：不動産仲介営業）
前職では、休日もお客様から連絡があり、メリハリのある働き方を実現できていませんでした。転職してからは、PCを持ち帰ることもなく、定時退社が基本！子どもと過ごす時間も増え、家族も喜んでくれています。
■同僚／Nさん／リノベーション事業部（入社2年目／前職：不動産買取再販営業）
入社して最初に手掛けたのが、オーシャンビューのマンションの一室。細部までこだわり、海が映える色味や木目を取り入れました。仕入れから企画、販売まで大きな裁量を持って携われることに、面白さを感じています。
■同僚／Iさん／リノベーション事業部（入社4年目／新卒）
面接時「この人と一緒に働きたい！」と思い、社員の皆さんも楽しそうに仕事しているのが印象的でした。物件ごとに本気で向き合う姿勢や、助け合うチームワーク、挑戦を後押しするカルチャーにも魅力を感じています。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
挑戦の先に、成長がある。
ジェクトワンのリノベーション営業の面白さは、決められた商品を売るのではなく、物件ごとに「どんな価値を生み出せるか」を自分で考えられること。仕入れから企画、販売まで大きな裁量を持ち、立地や建物の状態、周辺環境から、そこに暮らす人の姿まで想像しながら企画を進めます。アイデアをカタチにした物件が誰かの新しい暮らしとして選ばれた時、大きな達成感を味わえます。
扱うカテゴリーに制限がなく、物件ごとに条件も異なるため、決められた正解はありません。仕入れ価格や工事費、販売価格を見極めながら、どこまで価値を高められるかを判断していく必要があります。思うように進まないこともありますが、だからこそ、試行錯誤の先に物件がカタチになったときの喜びはひとしお。経験を重ねるほど知識や視野が広がり、自分の成長を実感できます。
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