不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
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求人要約
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- 【未経験9割】人柄重視／手厚い育成／月給30万円～
- 【待遇】年休120日／賞与6カ月分＋報奨金年4回
- 【特長】街づくりに一貫対応／飛び込みなし／裁量大
仕事内容
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【未経験歓迎／ゼロから育成！】20～30代活躍中！土地の仕入れ～企画開発まで携わる街づくりのプロへ
★ ここがPoint！★ ■未経験入社9割！育成前提の採用 ■土地探しと住宅企画に集中できる環境 ■月給30万円以上＋賞与実績6カ月分 ■インセンティブ年4回で頑張りを還元 ■2年目で年収850万円を実現した先輩も！ 土地の仕入れ～企画・施工～販売・アフターフォローまで行う対応力の高さで、設立以来増収増益を続ける当社。 今回募集するのは、家を売る営業ではなく、家を建てるための土地を探し、どんな住まいをつくるかを企画する営業職です！ 【仕事内容】※販売は外部業者が担当。仕入れ・企画に集中できます。 ▼土地情報を集める 不動産会社を訪問したり、ネットを活用したりしながら土地情報を収集。 業務の6割を占める大切な仕事です！ ▼現地調査 駅からの距離や周辺環境、日当たりなどをチェック。 「ここなら良い家が建てられそう」そんな視点で土地を見極めます。 ▼土地の仕入れ 買い付け価格を検討し、社内へ提案。 稟議スピードが速く、早ければその日のうちに判断が出ることもあります。 ▼住宅企画 設計担当と一緒に、「何棟建てるか」「どんな間取りにするか」「駐車場は必要か」などを考え、住まいを企画します。 アイデアを活かせる面白い工程です！ ▼施工部署に引き継ぎ 着工から3～4カ月ほどで物件が完成！ ◆◇入社後の研修・育成◇◆ 1.OJT研修（6～9カ月） 業界知識、建物企画の考え方、営業の基礎まで座学でじっくり習得。 未経験者が多い会社だから、育てるノウハウが圧倒的です。 経験豊富な先輩が、マンツーマンで実務をレクチャー。マニュアルも完備しています。 2.徐々に独り立ち すぐに相談できる環境なので、独り立ち後も安心して業務に取り組めます！ 【飛び込み＆無理な目標設定なし／高い自由度】 最初は先輩から不動産仲介会社を紹介してもらえるのに加え、営業方法やスケジューリングは自由なため「ネットの情報を活用」「SNSでアプローチ」といった、自分に合ったスタイルで仕事ができます。 また、目標は上司と相談しながら設定するため、無理なく成長していける環境です。
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チーム組織構成
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飲食スタッフや中古車販売、タンクローリー運転手、タクシードライバーなど、さまざまな経歴の先輩が活躍中です！
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対象となる方
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【未経験歓迎／学歴・転職回数・ブランク不問】ポテンシャル採用です！あなたの人柄・意欲を重視しています
＜必須条件＞ ■普通自動車運転免許（AT限定可） ★「書類選考がなかなか通らない…」という方もぜひご応募を！ できる限り多くの方とお会いしたいと思っています。「自己PRできるような経験・資格がない」「転職回数が多い」という方も、ぜひお気軽にご応募いただけると嬉しいです。 ＼経験やスキルなどは一切問いません／ 「稼げるスキルを身につけたい」 「将来性のある市場でキャリアを築きたい」 といった意欲を重視します！ ■職種・業界未経験・第二新卒も歓迎！ ■学歴やこれまでの雇用形態も不問です ■販売や営業などの接客経験がある方も歓迎いたします
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選考のポイント
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＼面接はフランクに本音を語る時間／ お人柄重視の採用です。お互いを知る時間にしたいと考えておりますので、リラックスしてお越しください。
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勤務地
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【転勤なし！ご希望、居住地を考慮のうえ配属先を決定いたします！】 東京、神奈川（横浜）、埼玉（浦和）、千葉（船橋）の拠点いずれかに、希望を考慮し配属します。 ◆本社 東京都江東区亀戸1丁目39番5号 サンウエストホームビル6階 ＜アクセス＞JR東日本「亀戸駅」より徒歩3分 ◆横浜店 神奈川県横浜市西区北幸2丁目6番26号 HI横浜ビル3階 ＜アクセス＞各線「横浜駅」より徒歩5分 ◆浦和店 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目5番4号 SRKビル2階 ＜アクセス＞JR東日本「浦和駅」より徒歩8分 ◆船橋店 千葉県船橋市湊町2丁目2番20号 アソルティ船橋402 ＜アクセス＞京成電鉄「京成船橋駅」より徒歩8分 ◆大森店 東京都大田区山王3丁目27番6号 大森ラルタビル9階 ＜アクセス＞JR東日本「大森駅」より徒歩8分 ※受動喫煙対策：敷地内全面禁煙
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勤務時間
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9:00～18:00（実働8時間／休憩1時間） ★働きやすい環境！ 1日のスケジュールを自分で組めるため、月平均残業時間は10hほど！ 遅くとも19時にはオフィスに誰もいないことがほとんどです。有休も取得しやすい環境で5日以上の連続休暇もとっている社員も多くいます。
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平均残業時間
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月10時間程度
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雇用形態
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正社員
※試用期間：3カ月 ※期間中の給与や待遇などは本採用時と変わりません
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給与
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月給30万円以上（固定残業代含む）＋年2回の賞与＋年4回の報奨金（インセンティブ） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月30時間分を、月4万1800円以上支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※経験・年齢・前職の給与などを考慮の上、加給します 【未経験から収入UP実績多数！】 ★入社2年目で年収850万円などの実績があります！ 報奨金（インセンティブ）は年間の個人目標を達成した時に加え、分譲後に販売利益が確定した際にも支給。実際に入社1年目から、賞与100万円支給の実績も！ ＼年収例／ ◇年収810万円（入社3年目） ◇年収630万円（入社2年目）
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■資格手当（宅地建物取引士：月2万円、二級建築士：月2万円） ■役職手当
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賞与
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年2回（前年度実績：6カ月分）
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収360万円～1000万円※経験、能力などにより金額は異なります
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社員の年収例
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- 年収810万円（入社3年目）
- 年収630万円（入社2年目）
待遇・福利厚生
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■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月3万円まで） ■資格手当（一級建築士／月3万円、二級建築士／月2万円）※取得時期は入社前でも後でもOK！ ■研修制度充実（座学＋OJT／6～9カ月） ■海外社員旅行 （年1回・3日間／2024年ハワイ・フィリピン、2025年ホーチミン） ※費用は会社が負担！任意なので、社員旅行に行かない方は3日間の特別休暇になります。 ■退職金制度 ■定期健康診断
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休日・休暇
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年間休日：120日＋必須有休5日＝実質125日以上
■完全週休2日制
（水曜日固定＋火曜日 or 木曜日）※毎週連休となります
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■育児休暇
■その他 5日以上の連休取得のほか、お子さまの行事（運動会・卒園式など）に合わせて休暇を取ることも可能です。
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社員インタビュー
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■同僚／Sさん／前職は飲食店スタッフ／営業（入社2年目）
30歳を前に新しいことに挑戦したいと思い転職しました。不動産知識はゼロでしたが、先輩が丁寧に教えてくれたので安心して仕事を覚えることができました。今では自分で土地を提案できるまでになりました！
■同僚／Tさん／前職は接客業／営業（入社2年目）
頑張りがきちんと評価されるのが嬉しいですね。私は前職よりも給与がアップし、昨年は約8％昇給して驚きました！成果だけでなく、日々の取り組みも見てもらえていると感じます。
■同僚／未経験入社／営業
自社で建物もつくっているため、大手並みのコストカットを実現しています。さらに当社では、大手では扱わないような物件も数多く取り扱うため、そうした強みを活かして業績を拡大している…という背景があるんです。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
「家を売る営業」じゃない！？土地探しから住宅企画まで担当
【土地の仕入れから企画まで携わる面白さ】 情報を集め、自分で見抜いた土地に価値が出てくる喜びは他ではなかなか味わえません。一度の取引で大きな金額を動かせるという、達成感のある仕事です。 また、土地を仕入れて終わりではなく、企画まで携われるのも同社ならではです。その家が何十年も残り続けることにやりがいを感じます。
【知見を深め交渉力を磨く】 土地の相場や周辺環境、建築に関する知識など、覚えることは少なくありません。良い土地情報は他社との競争になるため、スピード感も大切です。ただし、最初から一人で判断する必要はありません。研修や先輩同行を通して知識を身につけ、上司や先輩と相談しながら経験を積んでいけます。
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