不動産開発企画
職務内容
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仕事内容
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【虎ノ門】プロジェクトマネージャー〈課長候補〉◆総合開発事業／土日祝休・フレックス制
～丸紅・第一生命Gの不動産開発総合デベロッパー／総合開発事業（住宅以外のアセットの開発）／用地取得にかかる企画から開発推進にわたり一気通貫で担当／課長候補・キャリアアップ◎／土日祝休／残業月平均30時間程(実働7時間15分)・フレックス制～ ■業務内容 丸紅・第一生命グループの強固な資本力とネットワークを背景に、ホテル・物流施設・商業施設・複合開発など、住宅以外の大規模アセットの新規開発プロジェクトを一気通貫で推進するポジションです。 ■業務詳細 （1）用地取得（情報収集～契約締結まで） 仲介会社・金融機関・ゼネコン等からの用地情報収集 デューデリジェンス 社内決裁資料の作成および投資判断プロセスの推進など （2）開発企画・事業計画策定 非住宅アセットの事業コンセプト立案 収支計画（PL/CF）策定、リスクシナリオの検討など （3）プロジェクト推進（設計～施工～竣工） 設計事務所との基本設計・実施設計の調整 スケジュール・コスト・品質の三位一体のプロジェクトマネジメントなど （4）売却・出口戦略の推進 投資家・REIT・ファンド等への売却戦略立案 売買契約書（PM/BM契約含む）の確認・締結 ※用地取得にかかる企画から開発推進にわたり一気通貫でプロジェクトを担当いただきます ※丸紅・第一生命グループの資金力やノウハウを活かし、全国の大規模プロジェクトに携われます ■組織体制 総合開発事業部10名(40代2名・30代1名・20代6名) →執行役員・部長・兼務副部長・主任3名・若手3名・事務1名/男8名・女2名 ■キャリアパス 入社時は課長補佐として実務を牽引いただき、将来的には課長への早期昇格を目指していただくことを期待しています。(経験によりますが最短1年程度で課長への昇進が可能です) ■就業環境 ・土日祝休み・年間休日123日・残業月30時間(実働7時間15分)となっております。 ・フレックス制を導入しているため柔軟な働き方が可能となります。 ■当社について 当社は紅・第一生命グループの強固な資本力とネットワークを背景に、住宅からホテル・物流・商業施設まで幅広いアセットを手掛ける総合デベロッパーです。企画・用地取得から開発・売却まで一気通貫で推進できる体制と、大規模案件に挑戦できる事業基盤が強みです。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件 ・不動産業界での実務経験(目安5年以上) ・マネジメント経験あり、または今後マネジメントをしていきたいという志向をお持ちの方 ■歓迎要件 ・用取取得、プロジェクト推進共にご経験されている方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・不動産証券化協会認定マスターをお持ちの方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ ★新本社 2026年 住所：東京都港区虎ノ門2丁目2番3号 虎ノ門アルセアタワー23階 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～15:00 フレキシブルタイム：6:00～10:00、15:00～20:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:15～17:30
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 ・試用期間中、待遇に変動はありません。 ・フレックスタイム制は試用期間経過後に適用となります。試用期間中の就業時間は9:15～17:30(所定労働時間7時間15分、休憩時間60分)となります。
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給与
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＜予定年収＞ 864万円～918万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：416,000円～442,000円 ＜月給＞ 416,000円～442,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※賞与は、会社業績により支給係数が変動します。上記年収は賞与月数6ヶ月分 ※予定年収には賞与と残業代(30h/月)を含みます。 ■昇給：1回／年 ■賞与：2回／年（7月・12月）※2025年度実績は6.25ヵ月分 ■諸手当：通勤手当／時間外手当 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定による 社会保険：補足事項なし 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：2年以上勤務 ＜定年＞ 60歳 再雇用有り ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ・階層別研修 ・各種外部ビジネスセミナー ・資格取得支援制度（受験料等の初期費用、登録料、更新料の会社負担、報奨金支給等※資格による） ・資格手当 ＜その他補足＞ ■企業年金制度 ■ベネフィット・ワン ■リゾートトラスト ■食事補助（チケットレストラン）
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数124日 完全週休2 日制・土日祝日 年末年始休日5日、夏期休暇、慶弔休暇
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