ビル・建物管理
職務内容
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求人要約
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- 未経験歓迎◆教育期間はじっくり半年～1年を想定！
- スキルアップ◆不動産知識の他、折衝スキルも身に付く
- 働きやすさ◆残業月10h以下／年休125日 など
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仕事内容
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【裁量大きく活躍】ビルをメインに、ホテル・商業施設などのビル管理をお任せいたします。
都内のビル・ホテル・大型商業施設の管理を担当いただきます。 ■業務内容詳細 ━━━━━━━━ ・オーナー様やテナント様の窓口対応 ・設備など不具合のご連絡が入った際の一次対応 ・業者の手配・調整 ・オーナー様へ修繕などの提案 ・管理物件の定期巡回 ・事務業務（見積作成／工事計画立案等） ※日々の設備点検や警備は協力会社が担当します。 ※事務業務はシンプルな入力作業となるので、入力等基本的なPCスキルがあれば大丈夫です！ ◎当社がお預かりしているビルの割合 ・ビル70％ ・ホテル20％ ・大型商業施設10％ ◎担当件数について 最初はサブとして先輩と一緒にご担当いただき、将来的には1人でご担当いただきます。 ＼この仕事のPOINT！／ ★社外とのやり取りで折衝スキルUP ビルのオーナー様やビルに入っているテナント様とのやり取りも多く発生するお仕事です。状況の報告や提案などを行うため、対人調整力や折衝・交渉スキルなどが向上し、スキルアップが叶います。 ＜対応内容の例＞ ・テナント様へ… テナント内で設備など何かしらの不具合が発生し、修繕対応を行うことになった際など、工事内容詳細のご連絡や進捗報告等を行います。 ・オーナー様へ… ビルの維持管理をしていくうえでの修繕提案や、電気料金を下げるといったコスト削減提案など、様々なご提案を行います。 ■入社後の流れ ━━━━━━━━ 入社後は先輩によるOJTでイチから業務を身に付けていきます。 初めは先輩が担当するビルのサブ担当として携わり、慣れてきたら主担当として活躍していただきます。 教育期間は半年～1年程度を想定しており、それぞれのペースに合わせて成長いただけます。
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チーム組織構成
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現在ビル管理を担当しているのは社長を含めて7名。 30代から60代までが在籍しています。 風通しの良い部署で、役職などは関係なく気軽に相談できるフランクな関係性です。 また、前職は金融関係やテレビ局の大道具担当など、異業職種から転職した先輩も多数おり、未経験でも安心して成長できる環境を整えています。
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組織名称
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・定着率 → 100％（直近1年以内）
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対象となる方
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【未経験歓迎／学歴不問】普通自動車運転免許があればOK！★顧客折衝経験がある方は活かせます！
★業種・職種未経験歓迎 ★学歴不問 【必須条件】 ■普通自動車運転免許（AT限定可） 【歓迎条件】 ■ビル管理の経験がある方 ■営業など顧客折衝経験がある方 ■社会人経験5年以上の方 ■基本的なPCスキルをお持ちの方（簡単な入力ができる程度） …以下のような方は活躍できます… ■コミュニケーション力に長けている方 ■誠実な対応ができる方 ■素直で前向きに業務に向き合える方 ■人の役に立てる仕事がしたいと考える方
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勤務地
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【転勤なし／本社勤務】 ■本社／東京都渋谷区南平台町16-11 No.R渋谷南平台ビル5F ＜交通アクセス＞ 「神泉駅」より徒歩6分 「渋谷駅」より徒歩12分 「代官山駅」より徒歩15分 ※受動喫煙対策：オフィス内禁煙／ビル1Fに喫煙ルームあり
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勤務時間
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9:00～18:00（所定労働時間8時間 休憩60分） ★残業ほぼなし！ スケジュールは自分で調整できるため、基本的に残業はありません。 プライベートも大切にして働けます。
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平均残業時間
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月10時間以下
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雇用形態
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正社員
試用期間：3カ月 ※試用期間中の待遇に変更はありません。
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給与
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月給26万円～35万円＋賞与年2回＋業績賞与 ※上記には、みなし残業代として40H分（月6万2000円～8万3400円）が含まれます。 40Hを超過した場合はその分を追加で支給します。 ※経験や能力などにより優遇します。
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■通勤手当（上限5万円／月） ■残業手当（超過分支給） ■役職手当 ■資格手当（建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）保有の場合、1万円／月を想定）
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賞与
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年2回（7月／12月）※昨年度支給実績：2カ月分＋決算賞与
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収360万円～
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社員の年収例
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- 550万円（入社5年目／45歳）
- 480万円（入社3年目／42歳）
- 380万円（入社2年目／35歳）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■退職金制度 ■制服貸与
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休日・休暇
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年間休日：125日
■完全週休2日制
（土・日）★休日出勤された場合、平日に振替休日を取得いただきます。
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
※他部署にて取得・復職実績あり
■育児休暇
※他部署にて取得・復職実績あり
■介護休暇
★長期休暇取得可能！ 5日以上等、長期の有給休暇を取得可能。 気軽に取得できる点も嬉しいポイントです。 ★休日出勤分は代休を取得！ 緊急時の休日出勤の頻度はあまり多くはありませんが、 もしあった場合は必ず平日に代休を取得できます。
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社員インタビュー
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■上司／Kさん／(ビル管理部責任者）
当社は柔軟な社風があり、社員一人ひとりを信用していることから、さまざまな面で裁量をもって働くことができる点に魅力があると感じています。自分の業務に集中できる環境です。
■上司／Kさん／（ビル管理部副責任者）
有休も気兼ねなく取得できますし、休日の緊急対応もあまり多くありません。もし発生しても、代休をきちんと取得できます。当社はワークライフバランスよく働けるので、子育て世代の方も働きやすいかと思います。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
不動産業界やビル管理職未経験からも、スタートしやすい環境
「エントランスの設備が老朽化している」など、目に見えるところはもちろん、「このプランにすれば電気料金のコストを下げられる！」などの内部的なところまで、ビルの維持や運営のための提案ができる点がこの仕事の面白さ。 自分の提案によって修繕が行われ、綺麗になった箇所を目にしたり、オーナー様から感謝の言葉をいただけた際は、大きなやりがいを感じられます。
特に古い建物などは、天候の影響を受けやすい点があります。例えば都内で台風やゲリラ豪雨が発生した際、水漏れなどの不具合で、テナントやオーナーからの連絡が重なることも…。「自分では対応しきれない」など困ってしまった際は、先輩にアドバイスを仰ぎながら、焦らず一つひとつを対応していくことが大切です。
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