ビルマネジメント（商業施設・店舗・オフィス）

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仕事内容

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【横浜市／転勤無】大型営繕工事の施工管理・オーナー提案◇管理職候補／残業20ｈ／住宅・家族手当あり

～1級建築士・建築施工管理技士お持ちの方へ／現場巡回・点検メイン／19:30でPC自動オフ／若手は社宅制度有！～ ■業務概要： 管理物件の維持・保全、修繕手配、オーナー様への不具合箇所の修繕提案営業、大型営繕工事の施工管理、見積や書類作成などをお任せします。 ■詳細： ・メイン業務：見積り提出・現場巡回・点検 ・日常的な維持管理:定期的な建物点検、小修繕・応急処置、設備保守・点検の手配 ・オーナー様との打ち合わせ ・中長期修繕・改修:中長期修繕計画策定補助、大規模修繕工事監督、リフォーム・改修工事の技術支援 ・その他業務:安全管理、法令対応、報告書作成 【案件】規模：平均1件当たり800万程度 工期：2か月程度 【担当】常駐案件はないので現在2名で15件程対応 【内勤・外勤】約5：5 ＊日によって変動有 ■1日の流れ： ▼9:30 出社、メールやスケジュールのチェック ▼13:00 各自スケジュール管理による ▼17:00 見積もり、書類の作成 他 ▼18:30頃 退勤 ■働き方： ◇残業20h／19:30PC自動シャットダウン ◇年間休日120日／週休2日／シフト制なので仕事の状況に応じて各自調整可能！ ◇GWやお盆・お正月休暇は会社全体でお休み ◇転勤・出張無／夜勤：店舗工事を受注した場合発生します ◇25歳以下の若手社員は社宅制度有＊その他条件あり ◇家族・住宅手当あり ■教育体制： ・入社後3ヶ月は先輩社員と1対1のOJT形式で業務を進めます。打ち合わせや巡回、提案の仕方など必要な業務を覚えていただきます。入社当初の業務比率は、巡回・施工管理が8割、見積り作成・提案が2割ほど。 ・習熟度に応じて1人でお任せする業務を徐々に増やしていき、その後独り立ちしていただきます。 ・宅建資格取得支援制度として、勤務時間内に宅地建物取引士取得のためのオンライン授業を安価で受けられる制度もございます。（自己負担教材費のみ） ■当社の特徴： 東急田園都市線・横浜市営地下鉄・JR横浜線を中心に約13,000戸以上を管理しています。特に東急田園都市線では豊富な管理実績を誇っており、横浜市青葉区エリアの市場占有率はNo.１です。50年間黒字営業の安定企業。田園都市線を中心に地域に根付いた展開をしています。

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ＜職種未経験歓迎＞ ■必須条件： ・一級建築士、もしくは一級施工管理技士のいずれかをお持ちの方 ■歓迎条件： ・建築、設備に関する知識をお持ちの方 ・コミュニケーション能力のある方 ・建築系の資格をお持ちの方 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 美しが丘事業所 住所：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5-32-26 石渡ビル 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 ※試用期間中の待遇に変動なし

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給与

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＜予定年収＞ 668万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：328,200円～390,200円 その他固定手当/月：15,000円 ＜月給＞ 343,200円～405,200円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※年齢、経験、前職給与等を考慮の上決定 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回 ■モデル年収： 年収450万円（月給23.7万＋賞与・その他手当）※2年目 年収550万円（月給28.1万＋賞与・その他手当）※3年目 年収600万円（月給31.3万＋賞与・その他手当） ※5年目 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：配偶者手当1万円／子供手当4千円 住宅手当：1万5千円 寮社宅：福利厚生欄に詳細記載 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ 業務内での宅建取得講座有り、OJT、その他研修 ＜その他補足＞ ■報奨金 ■資格手当（宅建／2万円・賃貸不動産経営管理士／1万円・損保／1千円） 一級：建築士 建築施工管理技士2万円 二級：建築士/建築施工管理技士1万円 ■保養所あり ■各種福利厚生サービスの法人契約 【社宅制度】 社宅制度があります。（当社管理物件に限ります） 家賃金額の50％を会社が負担いたします。ただし、家賃上限金額の50％が上限となります。 ※家賃上限金額は県や市、区により異なります。 ※現住所・実家から通勤に二時間以上の条件有 事前相談ください

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休日・休暇

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週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 水曜定休+シフト休日 GW、夏季休暇、年末年始、有給休暇、慶弔休暇、会社指定日、育児休暇、産前産後休暇、特別休暇